Ltd. - kezelő társaság a Frunze kerület - a hatáskörét az elnök a Ház Szovjetek
Az eljárás megválasztása az igazgatóság elnöke a bérház:
- A jogot, hogy hívja össze a közgyűlés italmérö egy bérház a választások az igazgatóság elnöke a bérház tulajdonosa bármely helyiségbe szerint az orosz törvényhozás vagy kezdeményező csoport.
- Az idő és a helyszín közgyűlésének italmérö egy lakóházban értesítést legkésőbb tíz nappal az ülés előtt.
- Az elnök és a titkár az ülés kell megválasztani közül a lakók a ház, részt vesz a közgyűlésen.
- Jegyzőkönyve közgyűlés elnöke írja alá, és titkára az ülés, és egy kivonat a perc közgyűlés elnöke írja alá, vagy a titkár az ülés és megküldi az irányító szervezet. Számított harminc (30) naptári napon belül a kivonat a perc a közgyűlés, az alapkezelő társaság ivydaet igazgatótanácsának elnöke egy bérház igazoló dokumentum az állapota (igazolás igazgatótanácsának elnöke egy bérház).
- Megválasztott elnöke a testület egy bérház kell tekinteni a jelölt, aki kap több mint 50% -a szavazata az összes italmérö egy lakóházban, részt vett az ülésen.
- Az igazgatóság elnöke a bérház mandátuma egy év. Hatásköreit meg kell szüntetni korán az alábbi esetekben:
1) ha a kérelmezés megszűnése hatásköre;
2) által hozott határozat legalább 50% -át a tulajdonosok telephelyén az épület;
Jogait és kötelességeit a igazgatótanácsának elnöke a bérház
Az igazgatóság elnöke jogosult egy bérház:
1) képviseli a polgárok érdekeit minden helyi hatóságok a belügyeibe szervek és egyéb szervezetek a tartalmi és a biztonság egy lakóépület és a szomszédos területeken;
2) összehívja a bérlők a ház, meg a napirendről és elnököl azt;
3) mérlegeli a tényeket szabályok megsértéséért őrizetbe vételre és barkács-nak és a szabályok tartása háziállatok. Tegyen intézkedéseket a társadalmi befolyás szabálysértőket a rend, és adott esetben, magában az illetékes hatóságok számára a szabálysértőket adminisztratív intézkedések;
4) is részt vegyenek a leolvasott obschedomovyh adagoló eszközök;
5) nevében a lakók a ház aláírására elfogadó okiratokat a munka a házban, mert a tényt a lakóhely vagy ennek hiányában a lakók a házban, és egyéb vonatkozó dokumentumokat érdekeit házát;
6) vesznek részt a munkában jutalékok műszaki ellenőrzés a lakásállomány;
7) tegyenek javaslatokat a munka az alapkezelő társaságok;
8) dönteni kapcsolatos kérdések a hatáskörébe, és nem igényel a közgyűlésen.
Elnöke a bérház Tanács:
2) össze kell hangolni a termelés fenntartása helyiségeket egy lakóépület;
3) dolgozni, hogy vonzza a lakosokat, hogy vegyenek részt a lakhatás megőrzését tevékenység, gépészeti berendezések és zárszerkezetek, tisztaság és a rend a lépcsőházban egy apartmanházban, és a környező terület, beleértve, hogy végezzen Subbotniks;
4) Fordítsuk lakosok javítására vonatkozó javaslatok munka a javítási és karbantartási szervezet, és azokat a figyelmet a fejek az önkormányzati szolgáltatások megfelelő lépéseket;
5) részt vesz a bizottságok vizsgálati, a ház és a talajjavításra a helyi meghatározni a fajta munka a termelés a jelenlegi és a felújítás, valamint az elfogadási készségét otthon télen hasznosítható;
6) tevékenységekben való részvételre csökkentését célzó hő- és elektromos energiaveszteséget, gáz, víz;
7) A biztonsági és teljesítmény a mérnöki és műszaki berendezések, fűtőberendezések, világítási bejáratok, valamint szigetelés transoms, bejárati ajtók a bejáratnál, pincék padlások;
8) figyelemmel kíséri a biztonsági székrekedés pince, pince és padlás, megteszi a szükséges intézkedéseket, hogy megakadályozzák a jogosulatlan behatolást ezeket a létesítményeket;
10) információ fogadása üzemzavarok és hibák belüli ház mérnöki rendszerek, megsértése a ház lakói szabályok alkalmazása lakáscélú helyiségek, valamint a végzés változtatások és konverziók, hogy tájékoztassa a gazdálkodási szervezet;
11) Monitor:
- higiénés állapotának házak szomszédságában területeken;
- szabályainak betartását és rendeletek technikai üzemeltetése a lakásállomány;
- átépítése lakások, átadása lakáscélú helyiségek nem lakóingatlan;
12) baleset esetén alatt belüli ház gépészeti rendszerek, valamint a kimutatási egyéb hibák is, amelyek a kollektív jellege a lakók az épület, azonnal jelentse a sürgősségi diszpécserszolgáltatás előadóművész vagy egyéb szolgálat Vlagyivosztok, és lehetővé teszi a sürgősségi ellátásban dolgozók, hogy a helyszínen az ellenőrzés baleseti és megszüntetése annak okait;
13) legalább évente egyszer beszámolnak az a közgyűlésen a lakók;
Ha szükséges, az elnök a testület lakóépületek részt a munkában a megállapodások megkötése vállalkozók számára a telepítési és karbantartási ajtók és zárszerkezetek, és fizetési e művek.
érdekű intézkedések elnöke a testület a bérház
- Az el tevékenységét, az elnök a testület lakóépületek joga, hogy válasszon egyet az alábbi intézkedések az érdeklődés, benyújtásával megfelelő alkalmazásával a szervezet feladata.
Az igazgatótanács elnöke egy bérház, az igény benyújtását a menedzsment szervezet és annak melléklete, döntés a közgyűlés italmérö egy apartmanházban mentesül megfizetése:
1) a fizetési lakhatási szolgáltatások (a hozzájárulásával a tulajdonosok viselik a terhet az elnök a költségeket);
2) a kiszolgáló személynek a bejáratnál (a kapus), jelenlétében az említett egység;
3) egyszeri szolgáltatás:
a) javítani a csapból (csaptelep) eltávolítása nélkül az ülés:
- amikor a változó párna - 1 csappal (csaptelep);
- míg a töltelék mirigyek - 1 csappal (csaptelep).
- telepítés helyén szifon, hogy a műanyag cső - 1 szifont.
c) Tisztítás és mosás szifonok, vízvezeték szerelvények;
g) Változás mennyezeti hibás patront;
d) Változás a sikertelen és helyrehozhatatlanul a csapból - 1 eszközt;
e) A javítás vagy csere a WC-tartályban és zsigerek;
g) A javítás vagy csere a sérült radiátor és szerelvények nekik;
h) A javítás vagy csere a sérült szakaszát csövek hideg és meleg víz;
u) javítás vagy csere a sérült szakaszát csatornacső.
A döntés, hogy megadja az egyik a fent említett intézkedések érdeklődés kibocsátott vámokmány (protokoll) a közgyűlés italmérö egy bérház a nyilatkozat alapján az igazgatóság elnöke otthon.