Az életciklus ingatlan, mint gazdasági célja a vállalkozás, mint egy ingatlan életciklusában
Az életciklus ingatlan, mint gazdasági tárgy
ingatlan gazdasági egység
Az életciklus az ingatlan vonatkoznak bizonyos törvények és magában távú gazdasági és fizikai élet
A kifejezés a gazdasági élet, amely meghatározza azt az időtartamot, amely alatt az objektum lehet használni, mint a bevételi forrása. Távú gazdasági élet véget ér, amikor előállított fejlesztések megszűnik, hogy hozzájáruljon az érték az objektum.
A tipikus távú fizikai élet - az időszak a tényleges létezése az ingatlan alkalmas funkcionális állapot, amíg a bontás. Által meghatározott előírásoknak. Fizikai és gazdasági élettartama az ingatlan van egy objektív jellegű, mely állítható, de nem lehet visszavonni.
Élettartam - azt az időtartamot, amikor az objektum létezik, és lehetséges, hogy él vagy dolgozik.
Ami a teljes élettartama alatt az ingatlan bocsát ki olyan kifejezések, mint:
Hatékony s kora tükröző objektum korától megjelenés, műszaki állapotát.
Időrendi s (tényleges) korú, időszaknak megfelelő egy tárgy művelet óta bemenet.
s megmaradt gazdasági élet az időszak értékeléséhez használt tárgy az értékelők és az az időszak az értékelési napon a végén a gazdasági élet a tárgy.
Az életciklus ingatlan, mint gazdasági tárgy az alábbiak szerint:
2. Az állami regisztrációs ingatlan - az Orosz Föderáció - a jogi aktus elismerése és megerősítése a származási állam, korlátozások (terhek), átadása vagy megszűnése jogok ingatlanra összhangban a Ptk.
3. birtoklására és használatára; tulajdonosváltás. Az ingatlan - a polgári jog - a tulajdonosi jogát; a tényleges birtokba a dolog, hogy megteremti a lehetőséget a tulajdonos közvetlen hatással van a dolog.
5. A romló fogyasztói tulajdonságok ingatlan
6. A végén a gazdasági életre
Az életciklus ingatlan vállalkozás, mint egy ingatlan komplex
1. A vállalkozás, mint egy tárgy elismert jogok ingatlan komplex üzleti célra használt.
A vállalat egészére, mint egy ingatlan komplex elismert ingatlan.
2. A vállalkozás egészének vagy egy részének a tárgyát képezheti az eladás, jelzálog, lízing és egyéb műveletek létrehozásával kapcsolatos, a változás és megszűnése dologi jogok.
A vállalkozás, mint egy ingatlan komplexum tartalmaz minden típusú ingatlan szánt tevékenységét, beleértve a föld, épületek, berendezés, leltár, alapanyagok, termékek, követelések, tartozások, valamint a jogot, hogy kijelölje, egyedivé a cég, a termékek, alkotások és szolgáltatások (kereskedelmi név, védjegy, szolgáltatási védjegy) és más kizárólagos jogok, kivéve, ha törvény másként nem rendelkezik, vagy szerződést.
Az életciklus a vállalkozás, mint egy ingatlan komplex:
1. Hozzon létre vagy privatizáció a vállalatok
2. Az állam tulajdonjogának bejegyzését (állami, önkormányzati, magán, közös tulajdon). Állami társaság bejegyzése és kapcsolódó ügyletek kell elvégezni meghatározott sorrendben, az okozza a jogi sajátosságait a tárgyat. A fő jellemzője a vállalkozás képes felvétele a föld és egyéb ingatlan különböző területeken helyezkednek el, valamint a mentességet az ingatlan szakmában.
3. Formation vagy tervezett kapacitása
4. Optimális működés
5. Változás a tulajdonosok, a magán- és a teljes
7. Az átszervezés, reform, átalakítás, egyesülés, beszerzés
Csőd 8. (opcionális lépés)
9. Kiürülés (opcionális lépés). A felszámolás az ingatlan komplexum - a kereskedelmi és egyéb mechanizmusok a vagyontárgyak értékesítése (beleértve az ingatlan) cég csődbe összhangban jogi rendelkezések a csődeljárás.
10. a művelet befejezésének: egy nem-redukáló természetes megszűnése, fizikai megsemmisítés, szándékos bontási.