Apartman árvíz
Mi van, ha a lakásodat elárasztotta a szomszédok, vagy fordítva - ha a szomszédai elárasztották?
Talán az egyik leggyakoribb konfliktushelyzet bérlői lakóházak felmerülése alapján árvíz (öböl) egy lakás és kár az ingatlan ott.
Először is, nem kell megragadnia rongyokat és vödröket, és kapcsolja ki a villamos energiát a rövidzárlat és az áramütés elkerülése érdekében.
Akkor meg kell találnod az árvíz okát. Ez lehet a szomszédok elzáratlan vagy hibás érintése, szivárgó tető, törött cső stb.
Ha az ok egyértelmű, meg kell, hogy hogyan oldja meg gyorsabban -, míg ha a csap egyszerűen elfelejtettem bezárni, mert a csőtörés vagy a jelenlegi tető kell hívni a ház osztály (ház iroda, stb.)
Ezután az események többféle módon fejlődhetnek. Ha az árvízkockázó önként beleegyezett abba, hogy kártérítést fizet, akkor nagyon szerencsés vagy. Más esetekben próbára van szükség.
Az áldozatot általában nagyon nehéz megoldani a problémát, és kártérítést kapni a kárért.
Nagyon ritka a kár megtérítése önmagán, ügyvédi segítség nélkül. A probléma minimális erőfeszítéssel történő megoldásához azonnal ügyvédet kell felkeresnie. részvételét egyszerűen a lakás áradásának tényét rögzítő pillanatától kell megkívánni.
Ha ez nem lehetséges valamilyen okból, felfedezése után az öböl lakások, további jogaik védelmét, a tulajdonos a lakás lesz arra, hogy tegyen lépéseket, hogy rögzítse az esetet, és bizonyítékokat gyűjteni.
Tehát:
1. A cselekmény kidolgozása
- Az árvíz során kármentesítjük az anyagi kár tényét
- Határozza meg az árvíz okait
- Ok-okozati összefüggést találunk az árvíz oka és a kár között
2. Határozza meg a bűnösöket
3. Készítsen követeléseket
Az első dolog, amikor az árvíz, az, hogy dokumentálja a tényt a Bay öbölben a lakásban. Ez fontos intézkedés, amelyet akkor kell meghozni, amikor az árvizes bűnösség szóban elismeri bűntettét, és nem kifogásolja a kár megtérítését. Fontos tudni, hogy később, az eljárás és a tárgyalások során ez a helyzet megváltozhat, és a párt bűnös, és elutasítja a szavait, nem hajlandó kompenzálni a károkat. Ha nincs megfelelően kitöltve az áradás a kezedben, gyakorlatilag lehetetlen megvédeni jogaidat.
A lakás áradásával kapcsolatos igazolást a lehető legrövidebb időn belül kell kiadni (lehetőleg ugyanazon a napon). A törvényt a bizottság jelenlétében önkényes formában állítják össze. A tanúsítványban a következő információkat kell feltüntetni:
- Teljes név az elárasztott lakás tulajdonosának vagy képviselőjének;
- a lakás tulajdonosa vagy tulajdonosa, ahol az árvíz bekövetkezett;
- az irányító szervezet (pl. a HOA alkalmazottainak, a lakóház stb.) képviselőinek neve. Kívánatos, hogy e szervezet elnöke, valamint technikai szakember is részt vegyen.
A lakás árvíz igazolásában a bizottságnak három alapvető körülményt kell megállapítania:
- Az árvíz és a kár ténye
A törvényben meg kell jelölni, hogy az árvíz (vagy szivárgás) melyik helyszínen fordult elő, az áradás mértékét és az árvíz okozta károkat:
A festmény károsítása \ \ mészhomok mennyezet és más mennyezetek négyzetméterben jelennek meg;
A sérült falak mérete (festés, tapéta stb.) Négyzetméterben is megjelenik;
A sérült tárgyak (háztartási gépek, bútorok, könyvek stb.) Felsorolását fel kell tüntetni az ingatlan azonosításával (például a TV, a számítógép, a hűtőszekrény és egyéb háztartási készülékek márkája és modellje).
A törvényben fontos megmutatni az ingatlannak okozott kár mértékét is (ha helyben lehet meghatározni).
- Az árvíz oka
A törvénynek jeleznie kell, hogy mi vezetett az árvízhez. Például:
- fürdõ vagy mosdó maradt a lakásban a padló fölött;
- a fűtővezeték (vagy vízellátás, szennyvíz) a fenti lakásban;
- egy fűtőtest a fenti lakásban;
- áramlás egy bizonyos vízvezetékberendezésben egy fent található lakásban stb.
- Az ár-hatás összefüggésének feltárása az árvíz okozta és az okozott károk között
A törvénynek pontosan tükröznie kell, hogy az árvíz okozta ingatlanok és lakások károsodása éppen a szivárgás miatt keletkezett.
A törvényt a bizottság minden tagjának aláírják.
Ha a bizottság tagjai valamelyik tagját megtagadták a jogi aktus aláírását illetően, ennek megfelelő bejegyzést kell tenni.
A cselekményt az ügyvezető szervezet pecsétjével hagyja jóvá, amely alárendeltje ennek a lakóháznak.
2. Meghatározzuk a bűnösséget
3. Készítsen követeléseket
Ahogy már korábban említettük, az elárasztó elkövető egyaránt lehet a felsõ lakás tulajdonosa, és a házat kezelõ szervezet. Számos eset létezhet:
- A sértett fél és a bűnösség meghatározta az okozott kár összegét, és a bűnös önként vállalja a kár megtérítését. Ebben az esetben a sértett fél írásbeli dokumentumot állít össze az elért megállapodásról. Ez egy törvény vagy megállapodás kidolgozásával történik, amely tükrözi az elárasztás hibájának felismerését és a felek által okozott károk mértékét, valamint a behajtás feltételeit.
- Az áradásért felelős személy önként nem kívánja visszafizetni a kárt, vagy nem ért egyet a kár mértékével. Ilyen helyzetben az áldozatnak szakszerű szakértőt vagy szervezetet kell felkérnie az árvíz okozta kár összegének dokumentálására és a bíróság előtti iratok benyújtására.
Amint már említettük ebben a cikkben, nagyon ritkán fordul elő a károsult, hogy jogosult jogait megvédeni képzett jogi segítség nélkül. És az elkövetők, akik csak a saját erejükre számítanak, gyakran nehéz helyzetben is megtalálják magukat.
