A bérleti szerződés öröklése
A bérleti szerződés alapján a kedvezményezett jogait a megfelelő szerződés sorrendjében átruházzák az utódaira. A bérleti szerződés többféle típusból áll: tartós, egész életen át tartó bérleti díj, és az élethosszig tartó gondozás egy eltartottal. Ez a fajta felosztás és a bérleti szerződés örökségének sajátosságai.
A járadékban részesülők jogutódai öröklés nélkül nem kapnak bérleti díjat. A szerződés szerint a bérleti díj fizetése a bérlő halálával végződik. Kivételt képeznek, amikor a bérleti díjat több ember javára egyszerre nyújtják. Kiderül, hogy a bérleti díjakhoz való jog egy része azonnal az elhunyt bérleti díjak túlélőinek jár. Továbbá a fizető fél életéből való kilépés esetén előforduló eset is helytálló, mint a szerződéses tartalomtól függő személy. Mindenesetre öröklés történik, de a tulajdonhoz való jog, valamint a bérleti szerződés szerinti kötelezettségek a törvénynek megfelelően az örökösökre hárulnak.
Az élethosszig tartó fenntartás és a függőség átszáll az örökösökre, akiket arányosan kapnak, tulajdonukban részesedéssel, bérleti díj alapján mérve. Tekintettel arra, hogy az ingatlan alapján átadott kiadó egy konkrét személy, ami azt jelenti, átadása kötelezettségek csak akkor lehetséges, ha a függő (a kedvezményezett) egyetért ebben a helyzetben. A címzett joga van követelni megváltás állandó bérleti díjat, ha a birtok megy a közös tulajdon, vagy megoszlik több egyén, ami gyakran fordul elő, amikor az örökséget.
Van még egy funkció - ha a szerződés úgy állítjuk be, életjáradék mellett nem egy, hanem több személy, a jobb oldalán a járadékvadászat a halála esetén egyikük elmegy azokat az egyéneket, hogy mentek át rajta. Ez a rendelkezés nem kötelező, és az elhunyt címzett szerződésére egy másik eljárást lehet megállapítani.
Nem ritka, hogy egy címzett ugyanabban az időben örökös lesz. Például - az anya köt szerződést bérleti fiával, és kiderül, hogy tartozik az örökösök az 1. szakasz, valamint unokái, azt állítva, az ingatlan (általában ingatlan), amelyek esetében a bérleti díj fizetése. Itt a Polgári Törvénykönyv szerint véget kell vetni a hitelező és az adós véletlen egybeesésének.
Egy másik példa az, hogy a megbízónak két gyermeke van. Halála után öröklik a bérleti díjakat. Hogyan oszlik meg ezek a kötelezettségek? Ez a következőképpen történik: az egyes örökösök öröklik tulajdoni hányad megegyezik a fele a lakás, amelyre a bérleti díj fizetendő, ezért bérbe kell osztani a felére.
Az állandó bérleti díj öröklése
A bérbeadó örökösei örökölje az örökség általános szabályai szerinti bérleti díj megszerzéséhez kapcsolódó jogait. Tekintsünk példát az életmódról. Az állampolgár lakásvásárlási szerződést vásárolt, de csak az eladó élettartamának fenntartásával. Később a bérlő a szerződést megszüntető kérelemmel fordult a bírósághoz, mivel a bérlet fizetője nem teljesíti a kötelezettséget. Egy héttel később hirtelen meghalt a bérlő. Az ügyet elnapolták. Mivel a jogutód az eladó lánya volt. A jogutód megjelenése után folytatódott a termelés. A bíróság megszüntette a szerződést.
A bérleti szerződés öröklése a házasságban lévő személy által
Néha, amikor a bérleti szerződést a házasság során kötötték meg. Tulajdon, ebben az esetben, az egyik házastársnál jogszerűen regisztrált. Felmerül a kérdés, de egy ilyen ingatlan a közösen megszerzett vagyontárgynak tekinti? Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve szerint a bérleti díj ellenében elidegenített ingatlant nem csak díj ellenében, hanem ingyen is átruházhatják a tulajdonra.
Így, ha a bérleti szerződés az átruházásról például egy lakást fizet, azaz díj ellenében, akkor az adásvételi szerződésre vonatkozó szabályokat. Amikor örökölni ezt a lakást megosztják, mint társszerzett ingatlan. És ha egy ilyen lakás ingyenes bérleti szerződés alapján kerül átruházásra, az ajándékozási megállapodás szabályait kell alkalmazni. Ilyen körülmények között a túlélő házastárs általános örökségül fogja örökölni ezt a vagyont.