Hogyan juthat el a jelzálog a Cseh Köztársaságban - az asszisztens a Cseh Köztársaságban
Hogyan juthat el a jelzálog a Cseh Köztársaságban
Korábban már írtam a dinamika a banki kamatok jelzáloghitelek a Cseh Köztársaságban. Most figyelni, hogy mi minősül bank kiadott új jelzáloghitelek az elmúlt hat évben. Újdonság - ez azt jelenti, kivéve a refinanszírozási régi jelzálog.
Számomra a legnagyobb akkori szükséges volt, hogy válasszon egy új lakás, mint egy régi kopeck darabot a Vinohrady szomszédságában Prága, eladtam. Meg kellett sietni. Ingatlan gyorsan nőtt, akár 10% -os ár egy év alatt.
Algoritmus tetteimet röviden így nézett ki:
- Prága
- A város külterületén, csendes, tiszta környezetben. Éltem a központtól: rossz parkolást, a nagy forgalmú, a kutyák és anyagcsere termékek (és a közlekedés, és kutya)
- Normál tömegközlekedési, nem több, mint egy óra, hogy a központ, ha az elérhető tömegközlekedéssel. Ennek eredményeként, én 45 percre a Vencel tértől, egy változás
- A lakás az elsődleges piacon - a modern szigetelés, olcsó javítási és rekonstrukciós
- Építési a színpadon a feltárás - 15-20% -kal olcsóbb, mint a befejezetlen ház
- Tesztelt hírnevét és minőségi építés builder
- Kényelmes fizetési terv
Egy ilyen projekt találtak, és az elsődleges követelmény lényegében megfelelt. Fizetési terv nézett ki: 20% -ára történt azonnal, 40% után az építőiparban a tető, az utolsó 40% után üzembe a ház működését. A szerződés nem kényelmes lehetőséget. Kénytelen voltam, hogy a hitelező bank döntését, miszerint egy jelzáloghitel nekem három hónapig.
A második és fontosabb feladat az volt, hogy a hitelező. Az idő fogy, úgyhogy belementem egy ilyen utat. Kérelmek nem a legjobban a legjobb feltételeket a bankok között, és a megfelelő személy - a jelzálog bróker, aki tudott egy rövid időre, hogy „szünet” a kölcsön egy idegen Oroszországból a cseh tartózkodási engedély.
Bank nyújtott kölcsön összege 80% -ának felel az ingatlan értéke, a három éves rögzítése az éves ráta 25 éve 4,2% -os éves nettó. Ez minden rejtett és kifejezett kifizetések. Ennek bizonyítékaként én jövedelemszerzési az Orosz Föderáció fogadtak, ami akkoriban még megvolt.
Fordítson különös figyelmet:
- Álló ingatlan kívüli országokban az EU, mint a fedezeti alap a cseh bankok nem veszik figyelembe. Különösen azután, hogy a gazdasági válság, amikor jelzáloghitelezés csökkenni kezdett kockázata miatt. Oformlyaetyasya legfontosabb, hogy a ház vagy lakás, amit alkalmazni a hitel.
- Hitelfelvevő, aki nem állampolgára egy uniós ország, hogy egy jelzálog a Cseh Köztársaságban is lehetséges, de néhány bank a külföldi piacok nem működnek
Örülök, hogy egy ilyen húsdaráló őrölni, miközben több milliárd korona havonta több cseh bankok jelzálog, az asszisztensem dolgozott gyorsan és egyértelműen.
A sikertelen tervek a forgalmazás a pénz kényszerítette a bankokat, hogy meghátrál. Feltételek ismét fokozatosan kezdett puhulni. Lement árak. Külföldiek ismét hozzáférhetnek a pénzt.
Potenciális hitelfelvevők kell készíteni az a tény, hogy ő is kap egy hitel nem feltétlenül Prágában. Előfordul, hogy a letöltés kirendeltségeket Bank ruházhatják hitelszolgáltató funkcióit. De a kor az internet és a fejlesztés a fiókhálózat kérünk az szinte elhanyagolható.
Ebben a cikkben röviden arról beszéltek, hogy következetesen a jelzálog a Cseh Köztársaságban. A belépés azonban olcsóbb, mint a folytatása a banketten. Ez megy a kiválasztott időszakban a zárat, és általában egy év, három, öt bank a szerződés alapján nyújt arra, hogy egy új kamat. Általános szabály, hogy ez magasabb, mint a primer arány. Mit vártál? Marketing!
