A lakhatási költségek költségei a megtakarítás titkait tárják fel
Kövesse a vízbarát szomszédokat, és feladja a felesleges szolgáltatásokat. A legfontosabb dolog az, hogy képesek legyenek találkozót tartani és egyetérteni egymással
Tulajdonképpen így néhány vásárlók visszautasítani jó, de drága szolgáltatás kínálatát: „Például, az értékesítési irodában LCD” Joy „kérte egy idős asszony és lánya férjével és a kis gyermeket. A lakás megvásárlására vonatkozó tárgyalások addig mentek végig, amíg az ügyfelek megtudták, hogy a közüzemi kifizetések mellett 60 rubelt kell fizetniük és meg kell fizetniük. havonta négyzetméterenként. És nem érvek, hogy egy kisgyermek tud járni az udvaron a szüleik nélkül, és élni egy ilyen házban biztonságosabb, mert a terület zárt és őrzött, nem volt képes visszatérni az érdeklődés a vásárlók. További havi fizetés egy kétszobás apartman 3 300 rubel. megállította őket. Egy idős asszony ragaszkodott ahhoz, hogy a gyermekei egy lakást vásároljanak egy hétköznapi 17 emeletes házban, Mitinóban "- mondja Oleg Ptuskin. Egyrészt természetesen szomorú, amikor az emberek elhagyták vágyaikat, másrészt megfelelően értékelték fizetőképességüket és kilátásaikat.
önkormányzat
Több lehetőség csökkenti a működési költségeket -, hogy hozzon létre társasházak, vagy keresse fel a közvetlen irányítás a bérház, a közvetlen kifizetések a szállítók a források, valamint a saját felvételi, mondjuk, portások. De kivonását az alapkezelő társaság optimalizálja a költségeket, néha kiderül, a másik fordítva: „Minden falunak van egy LCD vagy a lakosok, akik úgy vélik, hogy azok is becsapták, hogy nem működik, ahogy kellene, hogy több pénze van, mint lehetne, stb Ha sok ilyen lakos van, HOA-t hoznak létre, és elhagyják az Egyesült Királyságot, például a fejlesztőtől. De ahogy a gyakorlat azt mutatja, a tulajdonosok végül megváltoztatják az awl szappant. Fejek HOA nagyon gyakran vagy hozzá nem értő emberek nem állnak készen a mi vár rájuk, vagy csak sarlatánok és szélhámosok, akik fejest a lakosság a házak még költségek, mint a sor, hogy ezt „- mondja Alexander Zinov (MC” Tehstroy „) . Magunkból azt is hozzátesszük, hogy Moszkvában például még mindig elég erős TSZh van, amely évek óta és nagyon jól ajánlott magának. Tehát mindez attól függ, hogy ki fogják választani a szervezet vezetőit.
A ház közvetlen irányítású változata jobban alkalmazható alacsony épületekben. Végtére is, a kérdés, hogy a költségek és megtakarítások a gyakorlatban nagyon nehéz beszélni, és konszenzusra jutni, hogy vesz igénybe sok időt és energiát, mert nem minden lakos szeretné, hogy ugyanaz. Emellett minden családnak különböző pénzügyi lehetőségei lehetnek: valaki hajlandó 9-10 ezer rubelt fizetni. egy hónap alatt és feltétlenül akar és biztonságban, portaszolgálatban és pázsitban, és valaki virág nélkül és napi takarítás nélkül is képes fizetni, csak havonta 3 ezret fizetni. És minél több vállalkozó van, annál nehezebb egy olyan közös megoldást találni, amely mindenkinek megfelel.
By the way, a közvetlen beszállítókkal való átállás a beszállítókkal többletköltségeket igényel. Például a "villanyszerelők" valószínűleg meg kívánják változtatni a mérőt, ami 6-7-ben ezer dollárba kerül. A gázszolgálatnál nem csak kék üzemanyag szállításra, hanem a kazán karbantartására is szükség van, ez évente 13 ezer rubel. Más szervezetekben, amelyeknek licence van, 5 ezer rubelben tarthatja. de minden egyes hívásért a mesternek extra díjat kell fizetnie. És természetesen időt kell töltenie - egy nap, vagy akár kettő -, hogy meglátogassa az erőforrás-ellátó szervezetet. És így minden irodával. Így a szóváltás elég sok, és a gazdaság, ha egyáltalán, hamarosan elkezdődik. De mindent megpróbálhatsz, legalábbis a jobb minőségű szolgáltatások kedvéért.
A tulajdonosok fontosabbak
Ha nem válsz önigazgatásra, és az alapkezelő társaság szárnya alatt maradsz, akkor a legtöbb esetben csak a pénz és az ár költségeinek aktívan figyelemmel kísérésével optimalizálhatod a költségeket. "A közös szolgáltatások mellett minden egyes alapkezelő társaság önállóan meghatározza a kiegészítő szolgáltatások díját, beleértve a vízvezeték-szerelést, az elektromos berendezéseket, a házak nem szabványos berendezéseit. De a jogi normák szerint ezeket a díjakat a lakástulajdonosok közgyűlésének határozatával jóvá kell hagyni "- magyarázza Victor Petrov (HBC) általánosságban, valamint a nyújtott szolgáltatások listáját. Ha nem engedélyezettek, akkor a bérlők választhatnak egy másik alapkezelő társaságot, vagy ennek a szervezetnek csökkentenie kell a díjakat.
Természetesen sok alapkezelő társaságok megpróbálják meggyőzni a tulajdonosok, hogy ha a tarifák meglehetősen nagy, a magasabb minőségű szolgáltatást, de gyakran ez nem így van: „A létező most árképzés a házban közötti kapcsolat költség és a szolgáltatás minősége gyakorlatilag nem létezik. A magas fizetések nem a jó minőségűekről szólnak "- mondja szakértőnk. Ezért jobb választani egy alapkezelő társaság megfelelő áron, nem ígérve semmit természetellenes, és ezzel egy időben ellenőrizni a működését.
Emellett számos szervezet általában kínálja a lakosok számára a szolgáltatások maximális skáláját, meggyőzze őket a szükségletről, de ha egyértelmű bizalom van minden szolgáltatás haszontalanságában, akkor jobb, ha feladja. És gyakran az alapkezelő társaságok valamiféle szolgáltatást nyújtanak a díjszabásban, majd újra megpróbálnak pénzt szerezni, például olyankor, ha havazás esetén hótakarítás történik. És ez csak a büntető törvénykönyv tevékenységeinek ellenőrzésével és a követelésekre való fellebbezéssel kerülhető el.
Sajnos a lakosok általában nem törekednek arra, hogy kölcsönhatásba lépjenek az alapkezelő társasággal, és ez nem mindig jelzi, hogy mindenkinek mindenben boldog. "Például az otthonainkban rendszeresen tartják a lakossági találkozókat, de aktívan nem látogatják őket, és ritkán építő jellegűek, és ennek megfelelően nem gyakorolnak különös befolyást a büntető törvénykönyv tevékenységeire. Valójában a bérlők csak írásbeli fellebbezéssel befolyásolják, ha bármilyen kérdése vagy problémája van "- mondja Oleg Ptushkin (MIG-Real Estate Group). És ez nagyon szomorú, mert a lakóépületben vagy az ország falvában a legfontosabb dolog nem alapkezelő társaság, hanem a ház tulajdonosai.