A kommunális vagyon bérletére vonatkozó aukció
A kommunális vagyon bérletére vonatkozó aukció
Ügyvédi kérdésekre vonatkozó válaszok (6)
Város nincs megadva
Kedves Jeanne! Üdvözlünk! És milyen bérleti szerződést köt meg? És elvégezték az állami nyilvántartásba vételét?
Valójában egyszerűen csak egy kiegészítő szerződést köthet a lízingszerződésre, a helyiség átruházásának megváltozásával.
Kérdése van az ügyvédnek?
Zhanna kérdése, hogy a jelenlegi megállapodás megkötte veled. A kereskedési eredmények vagy ajánlattétel nélkül.
A helyszín kinevezésének megváltoztatása szerződés tárgyát képezi, ez jelentős változás a szerződésben.
Az Antimonopólium Bizottság ilyen pontosítást nyújt:
Az általános eljárás szerint a lízingelt ingatlan céljának megváltoztatása érdekében valóban elegendő egy kiegészítő megállapodás megkötése a lízingbevevő és a lízingbeadó között, és nyilvántartásba vétele.
Azonban, ha a szöveg a szerződés, és / vagy az önkormányzat a vonatkozó eljárás ártalmatlanítására önkormányzati tulajdon vagy más hasonló önkormányzati jogi aktus ilyen változtatások (tekintettel a rendeltetésszerű használat a lízingelt ingatlan) van beállítva, hogy a szerződéskötést megelőző kötelező, különösen annak érdekében, tartalmaz egy határozatok közlésére (rendelések ) kiadó, valamint többek között a nyilvános eljárások (pl aukciók) - ebben az esetben lesz igazán szükség ezekben eljárásokat minden bérlő egy hasonló helyzetben.
Jeanne, jó napot!
Nagyon fontos az, hogy milyen sorrendben arra a következtetésre jutottak a jelenlegi bérleti a jelenlegi nem lakáscélú helyiségek. Ha a szerződés megkötésekor carpent kölcsönzés nélkül aukción, ebben az esetben, a változó célja nem lakáscélú épületekre jogairól szóló arénában a tárgy készül az előírt módon szabályozó rendeletei faluban, mint a szabály, hogy a döntést a felhatalmazott szerv céljának megváltoztatása nem lakáscélú helyiségek.
Adja meg, hogy milyen alapon és milyen sorrendben volt Önnel bérleti szerződés.
A szerződésnek a körülmények jelentős megváltozása esetén történő módosítását kivételes esetekben bírósági határozat engedélyezi.
Meg kell indítani egy ilyen eljárást (a bíróságon keresztül), nyilvánvaló, hogy a beleegyezésével a Hold. oktatás. És mindenki boldog lesz, nepodkapaeshsya.
1. A szerződések megkötésekor a szerződő felek által a szerződés megkötésekor bekövetkezett lényeges változás a módosítás vagy megszüntetés alapja, kivéve, ha a szerződés másként rendelkezik vagy az anyag tartalmából következik.
A körülmények változása akkor tekinthető jelentősnek, ha olyan mértékben megváltoztak, hogy ha a felek ésszerűen előre látják ezt, akkor a szerződést egyáltalán nem kötnék meg, vagy jelentősen eltérő körülmények között kötötték volna meg.
2. Ha a felek nem jutnak megállapodásra hozza a szerződést összhangba jelentősen megváltozott körülmények között, vagy lemondás, a szerződés megszüntethető, és azon az alapon bekezdésben meghatározott e cikk 4. változtatta meg a bíróság a kérelmet az érdekelt fél az együttes jelenléte az alábbi feltételekkel:
1) a szerződés megkötésekor a felek abból a feltevésből indultak ki, hogy ilyen körülmények között nem történt változás;
2) a körülmények megváltozását olyan okok okozzák, amelyeket az érdekelt fél a felmerülésük után nem tudott leküzdeni, a szerződés természetéből és a tranzakció feltételeiből eredő gondosság és mérlegelési fok;
3) végrehajtását a megállapodás megváltoztatása nélkül annak feltételeit is, így sértik a vonatkozó szerződés értéke az ingatlan a felek érdekeit és járna az érdekeltek ilyen kár, hogy ez nagy mértékben elveszítheti, amit jogosan várhat a szerződés megkötése;
4) az üzletforgalom szokásairól vagy a szerződés lényegéről nem következik, hogy az érdekelt fél viseli a körülmények változásának kockázatát.
3. Miután a szerződés megszűnését miatt jelentősen megváltozott körülmények között a bíróság a felek bármelyikének kérésére meghatározza a következményei a szerződés megszűnése alapján szükség igazságos elosztása a felek között felmerült költségek őket végrehajtásával kapcsolatban a szerződés.
4. Állítsa a szerződés kapcsán jelentős változás a körülményekben a bíróság engedélyezi kivételes esetekben, amikor a szerződés megszűnése ellentétes közérdekkel, vagy kárt okozhat a felek messze meghaladják a költségeket elvégzéséhez szükséges megállapodás feltételeit módosította a bíróság.
Ha azonban a lízinget az árverés eredményei alapján kötötték, akkor ebben az esetben a szerződés anyagi feltételeinek megváltozása történt.
Így a kérdésre adott válasz attól függ, hogy a bérleti szerződés megegyezett.
Keresi a választ?
Egy ügyvéd kérése könnyebb!
Kérdezze ügyvédjeinket - sokkal gyorsabb, mint megoldást találni.