Szankciókat a bérlő, hogy megszünteti a bérleti nem lakáscélú helyiségek - Pegasus Properties,
Mit kell figyelembe venni a bérleti szerződés. úgy, hogy a későbbiekben rastorgnuts vesztesége minimális időt és pénzt. Vannak különbségek módjára a szerződés megszűnése közötti kiadó egy meghatározott időszakra, vagy anélkül, mint (a végtelenségig).
Általános szabály, hogy a feltételek a bérleti szerződés, ha a következő felmondás okait:
- megállapodás szerint a felek;
- a bérbeadó a jogot, hogy elálljon a szerződéstől egyoldalúan, ha a bérlő nem tesz kellő időben történő kifizetések;
- a bérbeadó felmondhatja a szerződést, ha a bérlő megszegi a szabályokat állapított meg a ház, például felveszi egyező javítás vagy módosítás, kár tulajdon;
- az oka az egyoldalú felmondásra válhat a tulajdonos a szükség nagyobb javítások;
- abban az esetben, a vágy, hogy megszüntesse a szerződést a bérlő köteles értesíteni a tulajdonost a megadott időtartamon belül, különben a szankciók lépnek fel. például a bírság megfizetése az összeg két havi bérleti díj.
Azonban a lehetséges változatok az ilyen nyelv a határidős szerződés, ha a törlést a bérlő jár bizonyos nehézségekkel - a tulajdonosok igyekeznek biztosítani neustoykuza elmaradt hasznot, amennyire csak lehetséges. A korai megszüntetése a részét a bérlő bérleti szükség lehet a bírság megfizetésére. például ütemben 10/01 éves bérleti díj összegét, vagy több hónapra előre. A helyzet nem kellemes, ha sobstvennikmozhet vynuzhdatoplatit kiadó végéig a szerződést. Ez lehet egy lehetőség, mint egy biztonsági letétet kell kérni, hogy előre kell fizetni. Pontja kimondja, hogy a biztonsági letét eszköznek tekintik a kártérítést. amely felmerült a lízingbeadó esetén egyoldalú felmondással vagy a bérlő bérleti.
Fontos megjegyezni, hogy a megállapodás figyelembe véve az érvényességi időszakra kell megfelelően nyilvántartásba vett szövetségi törvény № 122-FZ „On állami regisztrációs jogok ingatlanra és a tranzakciók vele.” Megszűnésekor az adatfelvétel, a megfelelő kivétel USRR rekord regisztrációja.
bérleti szerződés határozatlan időre, ez nem nehéz megszüntetni. Az Art. 610 Az orosz Ptk mindegyik fél bármikor felmondhatja a szerződést. a másik fél értesítése egy hónap. valamint az ingatlan bérleti három hónap. Megszűnésének okai a szerződés ebben az esetben nincs jogi jelentősége.
Megszüntetésének indokait a bérleti által meghatározott Art. 619 és 620 a Ptk. Nagyon gyakran, hogy felmondja a szerződést, a bérlő must sudebnomporyadkedokazat. hogy a tulajdonos pomescheniyanarushaet jogait. például megakadályozza, hogy az ingatlan használatát vagy a minősége nem felel meg a bejelentett, például az alacsony hőmérséklet a szobában, vagy fordítva nem légkondicionált. szaniter berendezések problémákat.
Annak szükségességét, hogy a szerződés megszűnését is előfordulhat a különböző okok miatt: a bérlő talált alkalmasabb pomescheniepo terület, az ár vagy a földrajzi elhelyezkedés. Ebben az esetben meg kell kérni a választ a törvény és a szöveg a szerződést.
Okai módosítása és megszűnése a bérleti előírt Art. 450 és 451 a Ptk. Ez magában foglalja a szerződésszegés az egyik fél, vagy jelentős változás a körülményekben. Ezek a cikkek hivatkoznak bemutatása perek, ha a felek nem tudtak megállapodásra jutni békésen.
Annak érdekében, hogy a bérlő a szerződéstől elállni arendys minimális veszteségekkel. Ezért, ha nem ellenőrzik, és hiányzott valami az a megállapodás aláírását, meg kell találnia egy ésszerű kompromisszum a tulajdonos. Amikor beszél elakadt, lehetséges, hogy szándékosan megsértik a szerződés feltételei. arra kényszerítve a tulajdonos maga kijön egy kezdeményezést, hogy megszünteti a szerződést. Azonban ebben az esetben, hogy elkerüljék a költségeket. beleértve pert. így próbálja mindig értenek egyet „a bank.”
Ne feledje, hogy dogovordolzhen legyen „zárt” podpisaniemdvuhstoronnego cselekmény vissza a bérbeadó a szobában. Eddig a pontig a tulajdonos továbbra is felelős a bérlő a bérleti díjak. valamint szankciókat. akkor is, ha ez utóbbi nem részesültek a létesítmények.