A szerződés nem kompenzált felhasználása lakások (élőhelyén), a megfelelő kiadó
Az ilyen típusú megállapodás gyakran tévesen nevezik „megállapodást indokolatlan toborzás” vagy „szerződés mentes a bérleti díj.” ami azt jelenti, hogy ez valamiféle bérleti díj-mentes telephelyén.
A korrekt neve ebben a formában a szerződés - a szerződés nem kompenzált használatra. Ahogy a neve is sugallja, mely a lakás szabad felhasználásra. hivatalosan nem kap fizetési érte.
A felek közötti kapcsolatok az ilyen szerződés telepedett Ch. 36. A polgári törvénykönyv. Sami ugyanazon az oldalon az úgynevezett hitelező (aki „átadja” a lakásban), és a hitelfelvevő (aki „veszi”) (para. 1, Art. 689 a Polgári Törvénykönyv).
Megjegyezzük, hogy a „szabad” csak a legnagyobb élő a lakásban. A szerződés nem kompenzált használat lehetnek kötelezettségei a hitelfelvevő fizeti a közüzemi számlák és egyéb költségek merülnek fel a fenntartó a lakás jó állapotú. Mivel ezeket a feltételeket, a szerződés nem kompenzált használat nem kell átvezetni, a lízing vagy bérlet.
Esetei kompenzált használat
A gyakorlatban az ilyen szerződés lehet használni él a lakásban a rokonok vagy ismerősök. Ez azokban az esetekben, ahol a szállás ingyenes, de szükség van, hogy dokumentálja a kapcsolat, például a regisztrációs lakosok. Amint azt a következtetést egy ilyen megállapodás veszi kérdése van a lakásban illegálisan bérbe.
Szerződés „bérelni egy lakást ingyen”
Elmondhatjuk, hogy az összes nem vonatkozik fizet, a szerződés nem kompenzált használat sok közös a bérleti szerződés.
Összhangban n. 2 evőkanál. 689 A polgári törvénykönyv a szerződés nem kompenzált használatát egyes rendelkezéseit a bérleti szerződés:
- a szerződés időtartama. A szerződés megkötésekor meghatározott időtartamra a szerződés (1. szakasz, cikk. 610 A polgári törvénykönyv). Ha a szerződés futamideje nincs megadva, akkor azt úgy kell tekinteni határozatlan időre ideig (2. o. Az Art. 610. a Polgári Törvénykönyv).
- Az ingatlan használatát. A hitelfelvevő köteles alkalmazni az ingatlan összhangban a szerződés feltételeinek azzal a céllal, az ingatlan (para. 1, Art. 615 a Polgári Törvénykönyv). Ha a hitelfelvevő használja az ingatlan más célra, a hitelező a jogot, hogy a kereslet a szerződés felbontása és a kártérítésre (3. o. Az Art. 615 a Polgári Törvénykönyv).
- Elővásárlási jogot az adós a szerződésben egy új kifejezést. Ha a hitelfelvevő továbbra is használja az ingatlant lejárta után a szerződés, annak hiányában a részéről kifogás a hitelező beleegyezése kell újítani azonos feltételek mellett határozatlan időre (Sec. 2, Art. 621 a Polgári Törvénykönyv).
- Javítása indokolatlanul által biztosított lakásban. Eltérő rendelkezés hiányában a szerződést, minden elkülöníthető javulás a lakás tette a hitel igénybevevője az ő tulajdonát (para. 1, Art. 623 a Polgári Törvénykönyv). Ha a hitelfelvevő tett állandó fejlesztések hozzájárulása nélkül a hitelező, a költségek ezek a fejlesztések, akkor nem téríthető vissza (3. o. Az Art. 623 a Polgári Törvénykönyv).
Egyéb jogok és kötelezettségek a felek a szerződés alapján nem kompenzált használatának ház
Mint már említettük, a szerződés tartalma Ch. 36. A polgári törvénykönyv hasonló cikkek fejezete tartalmazza. 34. A polgári törvénykönyv (kiadó).
Ami a bérleti szerződés szerint a nem kompenzált használat a hitelező köteles biztosítani egy lakást az állam megfelelő a szerződés feltételeinek. (N. 1, v. 691 CC RF). Abban az esetben, elmulasztása esetén a lakás hitelfelvevő joga van követelni a szerződés megszűnését és kártérítési szenvedett (art. 691 a Polgári Törvénykönyv).
Továbbá, a hitelező felelős a hiányosságokat lakások, amelyeket nem a szerződésben meghatározott (para. 1, Art. 693. a Polgári Törvénykönyv). Ezért előkészítése cselekmény vétel - átvitel egy lakás nem lesz felesleges, és a szerződés megkötését indokolatlan használatát. Ez a dokumentum kell írnia és az állam a lakás, és az összes vagyon benne. Az ingatlan meghatározott hátrányok hitelező nem felel (3. o. Az Art. 693. a Polgári Törvénykönyv).
Ez a felelősség az ügyfél, hogy fenntartsa a lakás jó állapotú, a végrehajtás és nagyjavítása szolgáltatások és a fizetési minden működési költségeket lakásban. Megjegyezzük, hogy a szerződés létrejön, és eljárás eloszlása fenntartásának költségeit a lakás (Art. 695 a Polgári Törvénykönyv).
Korai megszüntetése és a nem öncélú használatát megállapodás
Azok az esetek, amelyekben a felek kérhetik korai a szerződés megszűnése az indokolatlan használat felsorolt Art. 698 a Ptk.
A hitelező a jogot, hogy a kereslet a korai a szerződés megszűnését, ha a hitelfelvevő (cikkének 1. pontja 698 a Ptk ..):
- Ez használ a vagyon megfelelően a szerződést, és a célja a tulajdon
- nem teljesítette kötelezettségeit, hogy fenntartsák az ingatlan jó állapotban;
- jelentősen rontja a lakás állapota;
- Ő át az ingatlan harmadik személy hozzájárulása nélkül a hitelező.
A hitelfelvevő biztosítunk a következő esetekben, amikor szükség lehet az idő előtti megszüntetése a szerződés (2. bekezdése 699. cikk a Ptk ..):
- amikor hiányosságok tulajdonság, hogy akadályozzák a normális használat az ingatlan (feltéve, hogy a hitelfelvevő nem ismeri ezeket a hiányosságokat az időben a szerződés megkötésétől számítva);
- ha az ingatlan lesz egy használhatatlan állapotban;
- ha nem figyelmeztetni neki jelenlétében harmadik fél jogait, hogy a lakás a szerződés megkötése a hitelező;
- Mulasztás esetén a hitelező azon kötelezettségét, hogy tulajdon.
§ szerint. 699 A polgári törvénykönyv jogosult elállni a szerződéstől (kötött megadása nélkül időszak) által a másik fél értesítése az elmúlt hónapban. De a szerződés lehet biztosítani, és a felmondási idő. Egy kötött szerződés jelzi a kifejezés, hogy az elállási jog csak a hitelfelvevő.
Amint az nyilvánvaló, a szerződés indokolatlan helyiségek használatával valami hasonló a bérleti szerződést, de nem az a célja, hogy fizessen a rendelkezés a szobában is.
De ellentétben a bérleti szerződés, regisztrálni a szerződés nem kompenzált használat nem szükséges, tekintet nélkül az időszakot, amelyre azt a következtetést vonták. Biztosítási szerződés a közjegyző nem szükséges sem - csak egy egyszerű, írásos formában.
Fontos: Az egyetlen legitim módja annak, hogy egy ilyen szerződés - amely apartmanok ingyenes.
Az ezzel a szerződés eltitkolni jövedelmüket és adóelkerülés hordoz jelentős kockázatokat mindkét fél számára - a „tulajdonos” maradhat fizetés nélkül, és a „munkáltató” sokat veszít garantált jogok őt a munkaszerződés szerinti Sec. 35. A polgári törvénykönyv.
Segítségre van szüksége?
Nemrég hívták a rendőrségre, és kérte, hogy írásban jelezni, aki él egy lakásban adományozott nekem. (Apartman nekem, mint egy SP). Nagyon zavaros, és írt mindent. Aztán hazajöttem, és azt gondolta: van-e bármilyen törvény vagy rendelet, amelynek én jelentést kell tennie valakinek, aki él egy bérelt a lakásomban?
Így él egy lakásban bérlő fia is alapján ugyanazon munkaszerződés, hogy a munkáltató maga.
mert A tartózkodási regisztráció szükséges igazoló dokumentum a jogot, hogy él ebben a szobában, akkor jobb lenne, hogy kimondják a fiát, mint egy személy állandó lakóhellyel a bérlő.
Jó tanács.
Állampolgára vagyok a Belarusz Köztársaság.
Ahhoz, hogy a tartózkodási engedély megszerzéséhez szükséges, hogy erősítse jelenlétét a lakás területén az Orosz Föderáció. Ami jól értem a fórumon a szerződés indokolatlan helyiségek használatával.
Az unokatestvérem férje a tulajdonosok a lakások, ezek mind a polgárok, az Orosz Föderáció.
Az a kérdés, hogy vannak-e korlátozások, ha szerződést köt az indokolatlan helyiségek használatával a külföldi állampolgárok. És, hogy a szerződés kell közjegyző regisztrálni, hogy a felhatalmazott testület a FMS.
Így a tulajdonos ugyanaz kérjük, fejtse ki, ha a lakás közös tulajdonában van a hitelező megadott vagy. problémák elkerülése érdekében az FMS. egyaránt meg kell adni a tulajdonosok.
Köszönöm előre is a választ.
Üdvözlünk!
I - IP nem a lakás tulajdonosa, anya - egy személy, a tulajdonos. Szeretnénk, hogy vegye át az IP. Értem, hogy ez nem nikaikh akadályokat? Anyám és én egyetértünk, legalábbis írásban, legalább szóban Vigyen a öncélú helyiségek használatával és bérelek, mint egy PI?
Üdvözlünk!
Ha élek szerződés alapján az indokolatlan használat, de nem mindig, és a „változás” (egy ideig a tartózkodási engedély, egy ideig egy bérelt lakásban), abban az időben az én hiánya a szerződés nem veszti, ha fizetni közüzemi számlák teljes egészében és minden alkalommal ? És ha azt kell csinálni egy ideiglenes regisztráció a lakóhely, ha az állandó lakóhely egy bérelt lakásban nem több mint 90 nap, de van egy periodicitás tartózkodási?
Köszönjük!
Jó napot kívánok.
Az igény, hogy fizetni közüzemi számlák ebben az esetben attól függ, hogy a feltételeket, a bérleti szerződést írt alá.
Ön tényleges jelenlétét a szerződés visszavonható lakás független - Önnek joga van bármikor gyere el a lakásban.
Az adó a lakóhely bejelentése nyilvántartásba függ a tartózkodás időtartamát, és nem a frekvencia.
Jó napot kívánok.
Ha Ön az egyedüli tulajdonos a lakás, a szerződés meghatározza az arány elegendő, amelyet adott hitelfelvevő.
Az is lehetséges, hogy regisztrálja, hogy a hitelfelvevő a lapos (megadása nélkül az aránya a terület), de meghatározza, hogy akkor él együtt.
Bérbeadó a Portal is használhatja a szolgáltatást, hogy hozzon létre egyedi megállapodás tervezetét, amely tükrözi az adott tranzakciót.
Helló
Van egy kérdésem.
Alkalmazza adó venni egy lakást a szerződés 11 hónap?
+ szerződést írt alá a 11 hónap, a lakók tudták fizetni csak egy hónap, akkor tettünk egy szerződést nem kompenzált használható szóbeli megállapodás, hogy azok a lakásban, akkor a csípés a hibákat.
levelet kapott az adó, így azt mondtuk, hogy kinek és hogyan egy lakás bérleti. Függetlenül attól, hogy ebben az esetben szükséges az adó megfizetésére?