Hogyan kell biztonságosan vásárolni egy lakást Moszkvában - ajánlások, 1. rész
Válaszul egy jogos kérdés - hogyan kell biztonságosan vásárolni egy lakást Moszkvában, és nem csak ott, hanem a Moszkva, van egy csomó tanácsot!
Ebben és a következő cikkekben elmesélem nektek, hogyan kell biztonságosan vásárolni egy lakást Moszkvában szempontjából illetékes előkészítése a tranzakció, milyen dokumentumokat gyűjt a tranzakciót, hogy mit kell keresni, és milyen kérdéseket, hogy egyeztessen a többi résztvevőt.
Szóval, hogyan lehet biztonságosan vásárolni egy lakást Moszkvában.
Mielőtt az üzlet legyen:
- Győződjön meg róla, hogy a teljes dokumentumok cím és pravopodtverzhdayuschih lakás.
- Kivonat a ház nyilvántartás (érvényes 1 hónap), egy példányát a pénzügyi számlán a tájékozódás hiánya tartozás közüzemi számlák.
Plusz, bizonyos esetekben szükség van továbbá:
- A Bureau of Technical Inventory (BTI): kataszteri útlevél és a műszaki útlevél, amely egy alaprajzot a lakás és kifejtés. Annak szükségességét, hogy ezeket a dokumentumokat meg kell adnia a testben, amely az állam regisztráció a tranzakció. Ezeket a dokumentumokat is általában szükséges, ha jelzálog tranzakciót.
- Ha a lakás illegitim rendezését, és információt ez a dokumentumokat a BTI ( „vörös vonal” az alaprajzon, stb), lehet, hogy probléma van a regisztrációs az adásvételi szerződés lakás. Ebben az esetben szükség lehet egy nyilatkozatot, amelyben kötelezik a vevőt, hogy köteles legalizálni változtatás vagy hogy mindent az eredeti megjelenését. Mivel törvénytelen átépítése - ez általában egy probléma a kiadását jelzálogbank vásárolni egy lakást.
- A forgalomba hozatali engedélyét a kuratórium - ha van kiskorú a tulajdonosok között. A Kuratórium általában a kerületi tanács a lakóhely a gyermekek. Listája szükséges dokumentumok a kuratórium, meg kell határozni a kuratórium. A lista általában tartalmazza: nyilatkozatok mindkét szülő, kivonat a ház nyilvántartás egy példányát a pénzügyi számlán a tájékozódás hiánya adósságok a közüzemi számlák, igazolások KTF - összes értékesítési apartmanok, és a megvásárolt lakások a kisebb nevét.
- Moszkva eladó lakások, abban az esetben, hogy többek között a regisztrált a lakásban, vannak kisebb, nem tulajdonosa, kell egy igazolást a kuratórium, hogy a gyermek nem tagja az általuk regisztrált és a szülők nem megfosztották a szülői jogokat.
Abban az esetben, ha a lakás regisztrált kiskorúak, akik nem tulajdonosok:
a) a nyilvántartásba az adásvételi szerződés Moszkva igényel hitelesített másolatát a születési anyakönyvi kivonat (eredeti és egy sima másolat);
b) ha a kiskorú - nem tulajdonosok regisztrált a lakást Moszkvában szülők nélkül - adásvételi szerződés nem felel meg a regisztrációt.
A lista folytatódik:
A következő cikkben, hogy biztonságosan vásárolni egy lakást Moszkvában, én továbbra is listát a tippeket és tanácsokat a készítmény a „jobb” üzlet vásárlására ház a moszkvai régióban. Folytatni kell. Ha azt szeretnénk, hogy a végrehajtott képzés az Ön számára egy tapasztalt szakember - ingatlanügynök. hogy a kapcsolatok itt. Kérlek!
Az Rostislav Smets.
