Dombler az erdőkről szóló beszámolókat értékeli

Lakóépület "Polesie": aktív fejlesztés. jó szolgálatot

A lakópark a város északkeleti részén, Inors lakónegyedében található. Ez csak Ferina, Balandin Boulevard és Bogorodskaya vidéki utcáira korlátozódik.

Fejlesztő, vevő, vállalkozó

"Nagy panel házépítés", mint kiderült, egy vállalatcsoport és a legnagyobb építőipari holding az országban.

A csoport a „hatékonyság” épül több mint 8,2 millió négyzetméter a városokban, mint Ufa, Salavat, Sterlitamak, Beloretsk és Kumertau, valamint több tucat iskola, kulturális központok, múzeumok, ipari létesítmények Ufa és Baskíria. Továbbá, a „hatékonyság” elért átfogó fejlesztése kerületek a város, mint Inors, Sipaylovo, Southern, Dema; Mi lehet ünnepelni, és részt vesznek az építőiparban a „Ufa-Arena” és a rekonstrukció a versenypályán „Akbuzat”.

A "Polesie" lakótelep fejlesztője az OOO "Integrált Fejlesztési Hivatal 2. számú JSC KPD" (a továbbiakban: KPD) - a szerző megjegyzése. Az ügyfél LLC "A JSC" KPD "építésének műszaki ellenőrzése, a fővállalkozó OJSC" KPD ".

Az ilyen mértékű munka természetesen örömet szerez és bizalmat ébreszt a fejlesztőben. Miután alaposan átkutatták a különböző fórumokon az interneten, a cég munkájáról általában nem találtak nyilvánvaló negatív eredményeket. Csak a "Hatékonyság" volt ilyen bűn - nem minden házat béreltek a megadott időben. Az egyik ilyen hasonló komor példa a déli mikrorégióban, Sophia Perovskaya utca házában, 54. A ház kiadását csaknem 2,5 éve tartották fogva. Úgy tűnik, a vállalat ebben az időben nem volt a legjobb idő.

Jelenleg, a fejlesztő bérli a házat gyakorlatilag bejelentett távon késnek körülbelül hat hónap. Ma hallunk minden nap a különböző késések az építőiparban, ingatlan befektetők karók, sok hónapig nem tekinthető aggodalomra ad okot, hogy természetesen nem igaz. Senki lehunyja szemét, az a tény, hogy nem kap fizetést ebben a hónapban, vagy az autó lerobbant, és költséges javításokat, ha nem fizeti vissza időben a kölcsön egy lakást. Meg kell erősítenünk jogaikat.

A "Dokumentáció" részben a dokumentumok között csak a 7. és a 8. házak tervezési nyilatkozatai és építési engedélyei találhatók, valamint egy földi aréna megállapodás is létezik.

A hírek frissülnek, de nem gyakran.

Hogyan lehet

Inors régiója Ufa észak-keleti peremén helyezkedik el. Közel messze a központtól. A történelmi belváros tömegközlekedésének átlagos útvonala kb. 50 perc-1 óra.

A lakóépületet három tömegközlekedési megállóhely veszi körül. Ez a "Bogorodsko-Ufa templom", "Street Ferina" és a "University of. Sholokhov. " Az utolsó megálló valamivel távolabb van az építés alatt álló házaktól, de amikor a komplexum teljesen felépül, az 1., 2., 3. és 4. ház lakói közelebb kerülnek hozzá.

E három megállóhelyen 18 tömegközlekedési útvonal van. Ezek közül 3 trolibusz - 9, 10, 15; 4 busz - № 10, 26, 74, 110; 11 útvonal taxi - 74, 204, 207, 208, 215, 226, 253, 272, 273, 282, 290.

Természetesen az Inors nagy mínusz az üzleti központtól való távolság. Reggel és a csúcsforgalomban az utazási idő több mint egy és fél órát is igénybe vehet. De szerint a füzet fejlesztő a közeljövőben tervezik építési további közlekedési artériák összekötő városrészek és Inors Sipaylovo, Chernikovka és a városközpont (a sugárút Salavat Yulaev).

Egy másik hátránya a tömegközlekedésnek közvetlenül a "Polesie" lakóparkhoz az Inors külvárosában található. Ez azt jelenti, hogy reggel a buszok eljutása az egész területre nagyon nehéz lesz, különösen télen.

Tehát jön a stop „Bogorodsko-Ufa templom”, az első dolog, hogy a fogások a szem egy gyönyörű kék ​​színű, arany kupolák, a templom is. A megállótól a komplexum új házai láthatók. Közelebb, lehet, hogy a két „gyertya” - a házszámot 9 és 10, amelyek már kezdeményezte és értékben. Részükre az épületet fémprofilos burkolattal szegélyezték. Minden rendben van. A kerítés mögött nem sokat látni, emellett szerettem volna látni, hogy a végén szállítja a fejlesztő, ezért úgy döntöttem, hogy menjen a 9. házban.

A bejárat tiszta, ahogy az elvárható lenne - a házat csak három hónappal ezelőtt üzembe helyezték. Nem találtunk építési törmeléket. A 16. emeletről egy jó kilátás nyílik az építkezésen. Észrevettem, hogy a kerítés nem védi az objektum teljes területét. A Ferina utca házai és a 8., 7., 5. és azt követő építés alatt álló házak mögött a terület nem védett. Furcsa módon a komplexum a már lakott házak között épül, ami azt jelenti, hogy sokan vannak itt. Különösen a Firin Street mentén lévő házaktól egy kis szakadék merül le, ahol a gyerekek a szánokon lovagolnak, és már szó szerint 50 méteren kezdődik az építkezés. Nagyon furcsa és veszélyes. Nyilvánvaló, hogy a hiányos kerítés - megtakarítás, de nem világos, hogy miért a fejlesztő felesleges problémákat?

Mivel ez a cselekvés szabadsága, nem hagytam ki a lehetőséget, hogy eljusson az építkezés helyszínére. A 9. ház oldalán könnyen megtalálhatom magam a mélyben. Csend. A festett ház száma 8 zárt ajtókkal, de már nyitott ajtókat. Az élő lelkek ezen oldalán még senki sem található. A házak hátulján a 8-as és a 7-es szám is könnyen elérhető. A 8. ház befejeződött, csak néhány művet befejeztek az alagsorban. A 7. házban nem minden padló van mázolva, és nem minden erkély fal. Nemrég hozták létre az agyagot, még csak nem is fagyott be. Nyilvánvaló, hogy néhány kommunikáció elaludt. A ház mögött az út nem megy tovább. Az építkezés mélysége minden felszerelésével és pótkocsijával nem merte elhaladni, bár nem volt akadály az úton. Olyan embernek érzi magát, aki belépett egy házba, ahol a tulajdonosok még mindig hiányoznak. Visszajövök.

A Ferina utcai házak oldalától az építési területhez juthat az a nagyon szakadék, még a jól haladt ösvények is láthatók. De mivel "védelmet" kaptak kutyacsomagolás formájában, úgy döntöttem, hogy megkerülem az építkezést - valahol meg kell kezdenie és valahol egy útlevélnek kell lennie az objektumnak. Legalább egy kilométert haladva, és az egyik oldalon áthaladva a területet végül meglátta a biztonsági őr standját. Döntve, hogy ne zavarja, közelebb került az építés alatt álló házakhoz. Különböző technikák működtek: a kotrógép valamit ásott, a kamazák agyagot szállítottak, de a daruk álltak. Szerettem volna közelebbről megvizsgálni mindent, de ismét megállt, nyilván, hűséges építési asszisztensek - kutyák. Remélem, hogy megfélemlíthetik a kíváncsi gyerekeket is, akik ide akarnak menni ... És az őr azt tanácsolta, hogy jöjjön el egy héten, hogy elkapjon valakit a főnöktől. Nos, a hétköznap olyan hétköznap.

Visszamentem az építkezés helyére a munkanap közepén. És az igazság egészen más: sok munkás, a gép mindenben működik, beleértve a darut is. Az egyenruhás emberek, akik megosztották, hogy most elaludtak a nyolcadik ház alagsorában, arra ösztönözték, hogyan találják meg a mestert. Egyik kocsiban felfedezték. A küszöbértékről az ember találkozott a következő szavakkal: "Nem adom meg a kulcsokat! És ne kérdezd. Mosolygott. Megtanulva, hogy nem a lakásról van szó, az ember egyértelműen kifejtette az építés pillanatát.

Szeretném megjegyezni, hogy az építési telek tiszta, a pótkocsik szinte mindegyike egy helyen van, egyébként sokan vannak, mint a munkások.

Az építkezésen mindannyian barátságosnak bizonyult, csak furcsa, hogy senki sem tett észrevételt a földön, annak ellenére, hogy a helyszínen több biztonsági őr is van. Valójában látogatásom során a magas magasságú daru működött.

De részletesebben tanulmányozva a webhelyet, rájöttem, hogy nem minden olyan világos. Először is, a helyszínen nincs adat áll rendelkezésre apartmanok az 5. ház, vagyis ez egy hasznos funkció, hogy működik a 8., 7. és 6. házak, ott még nem indult. Szomorú. Másodszor, nem tisztázott, hogyan kell foglalni egy lakást. És sok ilyen kérdés merül fel a kicsit.

Szeretném megjegyezni, hogy az irodai munkatársak nagyon barátságosak, mindig készen állnak a segítségére. Sokszor hívtam őket, és soha nem volt olyan helyzetem, hogy nem válaszoltak. Többször átkerültek Catherine-val folytatott beszélgetésre, és ami szép, az értékesítési menedzser is aktívan segített a kérdések megoldásában, mint egy közönséges vezető. A lakásvásárlás minden tervben nehéz feladat, ezért legalább a papíralapot a lehető legegyszerűbben kell megoldani. A beteg és az illetékes vezetők nélkül ebben a kérdésben elengedhetetlen.

Házak, szakaszok, apartmanok

A lakóépület 10 lakóépületből áll. A komplex fejlesztése két szakaszra osztható:

• Megfordulok: a házak száma: 10, 9, 8, 7, 6;
• II sor: házak száma 5, 4, 3, 2, 1.

Minden ház 16 emeletes. A keret vasbeton panelből készül. A falakat fűtéssel burkolják, a házak homlokzata egy "besser" tömbre néz.

A fejlesztő kínál: finom kivitelben minden apartmanban, amely magában foglalja: gipsz, gitt falak és a mennyezet, linóleum a padlón, tapéta, vízvezeték, ajtók, bejárati ajtó - fém megerősített). Windows / Loggia - PVC dupla üvegezésű ablakok, ablakpárkányok beszerelésével.

A ház száma 8 három részből áll. Az elrendezésben 269 apartman található - 1 hálószobás, 2 hálószobás és 3 hálószobás apartman. A terület a legkisebb - 34, 68 m2, a legnagyobb terület - 77,8 m2. Napjainkig egy lakás fenntartva, a többiek értékesítettek.

A 7-es számú ház 5 szakaszból áll. Az elrendezés 432 apartmanot tartalmaz - 1 hálószobás, 2 hálószobás, 3 hálószobás és 4 hálószobás apartmanokat. A legkisebb terület 35 m2, a legnagyobb területe 99.03 m2.

Az "A" részben ingyenes egy 3 szobás lakás az első emeleten.

A "B" szekcióban ingyenes: 3 szobás apartman az 1. emeleten, 2 szobás apartmanok a 2., 4., 13. és 15. emeleten.

A "B" szekcióban ingyenes 3 szobás lakás az 1. emeleten.

A "G" részben ingyenes 3 szobás lakás az 1. emeleten. Nincsenek üres lakások a "D" részben.

Az apartmanok ára a 7. házban:

• 1 szobás lakás:
  • 35 m2 - 39-46 ezer rubel,
  • 39-40 m2 - 44 ezer rubel;
• Egy hálószobás apartman:
  • 71 m2 - 40 ezer rubel,
• 3 szobás lakás:
  • 77 m2 - 38 ezer rubel.

A 6. számú ház négy részből áll. A ház elrendezése 352 apartmanot tartalmaz - 1 hálószobás, 2 hálószobás, 3 szobás. A legkisebb terület 34,67 m2, a legnagyobb terület 78,04 m2.

Az „A” részében az 1 hálószobás apartmanok ingyenes, amíg minden emeleten, 2 szoba - minden, kivéve a 8. emeleten. 3-szoba lakás ebben a szakaszban nincs jelen.

A szakasz „B” 1 szobás apartman áll rendelkezésre minden emeleten, kivéve a 6. és 8.. 2 szobás lakás - minden, de a 3. és 4.. Csak 3 szobás lakás ebben a szabad szakasz az 1. emeleten.

A szakaszok „B” és „G” álló lakások maradt, de eladott sem. Mindeközben fenntartva.

• 1 szobás lakás:
  • 35 m2 - 39-46 rubelt.
  • 39-40 m2 - 44 ezer ;.
• 2 hálószoba:
  • 55-60 m2 - 43 ezer rubel.
• 3 hálószoba:
  • 77 m2 - 36 ezer ..

House № 5 áll, 7 szakaszok. Elrendezés 616 magában lakások - 1-szoba, 2-szoba és 3-szobában. Az oldalon teljes körű tájékoztatást a ház nem kerül bemutatásra még. Az irodában azt mondták, hogy több információt ott fog megjelenni hamarosan.

Az árak az apartmanok ebben a házban ma:

• 1 szobás lakás:
  • 37 m2 - 45 ezer rubel.
  • 39-40 m2 - 44 ezer ;.
• 2 hálószoba:
  • 55 m2 - 42 ezer rubel.
  • 59 m2 - 40 ezer ,.
  • 71 m2 - 35 ezer ;.
• 3 hálószoba:
  • 71-73 m2 - 36 ezer rubel.
  • 77 m2 - 34 ezer ..

Házszám 4, 3, 2, 1 a tervezet a második fejlődési szakaszban. Ez csak az ismert szakaszok száma a jövőben otthonok: 4 m - hét, a 3., 2. és 1. - két részből áll. Az építési munkálatok és azok befejezése is még nincs megadva.

Hogyan tudok vásárolni egy lakást

Az építő többféle fizetési lehetőségek:

• Fizetési 100%;
• Törlesztésre egy kezdeti hozzájárulást 30%, és a többi indexálását 12% évente. Kár, hogy nincs kamatmentes részletekben. Ez a bónusz jelenleg kínált sok fejlesztő. Költségének kiszámítása lehet az oldalon. Ehhez kattintson a részben a házban, amit keres, kattintson bármelyik lakásban tetszik. Ezután jönnek az ablak teljes körű tájékoztatást a kvadratúra lakások, a teljes költség, a költség 1 m2 és hitel kalkulátor. Ez elég könnyen használható. Természetesen az összes ár kiszámításában hibák az irodában vagy a bank lesz más számok, de tudta, hogy mennyi teljesen sík, ismerve az első kifizetés, a kamatláb és hány hónapig szeretné meghosszabbítani az öröm a fizetés, akkor több vagy kevesebb közelítő az értéke a jövőben lakást. Természetesen ezt lehet tenni a szabványos számológép, de ez a megközelítés, hogy az ügyfél nagyon magával ragadó.
• Jelzálog. Azt is kihasználják a fenti eszköz. A partner bankok a fejlesztő a következők: "Sberbank Oroszország", "VTB 24", "PromTransBank", "AF Bank", "Gazprombank", "Promsvyazbank" "Bank Vorstadt", "StarBank", "InvestCapitalBank", „Bank Petrocommerce "" MTS Bank "" Uralsib "és a" Delta Credit Bureau”. Rengeteg közül lehet választani.
• Fizetés a szülési fővárosban.

Sok helyen lehet olvasni, hogy Inors most - a legtöbb ökológiailag tiszta területen van, három oldalról erdő és a folyó. A közelség a terület erdős - egy nagy plusz. De ne hagyjuk ki a lényeg, hogy az első, a területen vannak az ipari vállalkozások, amelyek nem a legkedvezőbb tényező. Másodszor, Inors közelében található Ordzsonikidze kerület, az úgynevezett ipari övezetben. Mivel a múlt évben, a gyakori panaszok a lakosok a területen a károsanyag-kibocsátás a légkörbe. A maximum, ami veszélyezteti a vállalkozások az illegális kibocsátása - a bírság akár 50 ezer rubelt. Természetesen az összeg nevetséges. Vállalatok továbbra is szennyezi a levegőt, a bírság megfizetésére, és szennyezi a levegőt újra. Egy ördögi kör. Lakosok továbbra is levelet kollektív panasz. Vajon mi emberek lélegzik elkövető e kibocsátások?

Ez alatt azt értem. A szél fúj különböző irányokba, és a kibocsátás, sőt a levegőben ezek a cégek vannak kitéve sok lakos a hozzávetőleges területeken. És még egy dolog - leszállás - nem érv a mi korunkban. Itt van - és itt nem az. városfejlesztés könyörtelen.

infrastruktúra

Inors terület régóta, így többé-kevésbé éltek-ben. Ez a szokásos hálórész, amely magában foglalja minden szükséges egy normális életet él. Az egyik előnye a lakóépület „Polesie” fejlesztő meghatározza az építési helyszínen minden szükséges saját infrastruktúra elemek: iskola, óvoda, sport- és játszóterek, parkolók, bevásárló és szolgáltató komplexum jelölt személyes szolgáltatások (tisztitó, gyógyszertár, cipő javítás, gyártás billentyűk).

Az egy kilométeres sugarú van 6 óvodák, ami természetesen, tetszik. A kertek most feszült. A rendelkezésre kilométeres City Klinikai Kórház № 13, két klinikák a felnőttek, gyermekek számára. Kültéren vidéki Bogorodskaya humanitárius ága Egyetem MA Solohov. A gyalog vannak élelmiszerboltok, kávézók, az utcán Glinka - kereskedelmi komplexum „Yashel”. Az utca Ferin 4 gyógyszertárakban. 5 van elrendezve adott üzemanyagtöltő állomások, s közülük négy - nagyon közel van a komplexum. Festék minden háztartási infrastruktúra értelmetlen. Mindannyian tudjuk, hogy most már mindenhol és sokat.

De minden hely marad egy ideig itt. Inors két hivatalos beach - a strand meleg tó és a strand "Sandy". Ez a kedvenc nyaralás helyszínen a nyáron. Télen például lehet síelni az erdőben közvetlenül mögötte a lakossági „Polesie” komplex.

Vállalatcsoport „hatékonyság” van, hogy tanulmányozza a helyszínen nyerni. A legtöbb esetben minden olyan, mint amilyennek lennie kellene. Persze, ez valami törekedni. De ha nem alakul ki, nem élünk.

A mai napig boldog munka „hatékonyság” minden: kényelmes és könnyen használható weboldal, fogékony illetékes irodai dolgozók, legalábbis reagáló építők, az üteme az építési, a minőség már átadta a házak a komplexum. Az ingatlanpiac szeretne többet látni ezeket a szervezeteket. A „hatékonyság” szeretnék kívánni a fejlesztés és még mindig van ideje, hogy átadja a tárgyak pontosan a tervezett időben.

Kapcsolódó linkek