Az indokolatlan használata a lakás a szerződés alapján - az árnyalatok és a jogi részletek

Miért köt szerződést a kompenzált használatra?

A szerződés nem kompenzált használatát a lakás regisztrálni kell annak érdekében, hogy elkerüljék az esetleges kockázatokat.

Az indokolatlan használata a lakás a szerződés alapján - az árnyalatok és a jogi részletek

Ez lehetővé teszi:

  • elkerüljék konfliktusok és viták;
  • meghatározott feltételek kifizetésével kapcsolatos önkormányzati szolgáltatások;
  • potenciális kockázatok kárt vagy veszteséget tulajdon. Regisztráció lehetőségek károkat a bérlő;
  • hogy tartózkodási regisztráció;
  • hivatalosan is regisztrálni minden körülmények között.

Amennyiben a szerződés ellenszolgáltatás a lakás rendeltetésszerű használatát nem kötött, nem lehet probléma, hogy a lakhatás illegálisan. bérlők gyakran cselekményeket, amelyek megállapodást kötnek támogatási alapot, hanem a bérleti szerződés. Ezt annak érdekében, hogy elkerüljék az adófizetést. De ebben az esetben, a nyugtát a pénz használatáért a lakás illegálisan.

Így indokolatlan használat ház szerződés

A szerződés megkötése, mint általában, között zajlik rokonok vagy közeli barátok, ha nincs kérdés, a pénzügyi kompenzáció. Így indokolatlan használat ház szerződést - ez összeállításáról dokumentum írásban, hogy van, az egyik megoldás. Ugyanakkor rendelkezik a szükséges példányszámot az egyes aláírások mindkét fél, akkor nem szükséges regisztrálni. De ha szükséges, akkor írja alá a megállapodást kezelhető díjmentesen hitelesített.

jogi érvelés

A szerződés megkötését a kompenzált használat a lakásban zajlik a rendelkezései alapján a polgári törvénykönyv (fejezet. 36). Szerint a Polgári Törvénykönyv, az a személy, aki továbbítja az ingatlan támogatás alapján, a hitelező. A személy, aki megkapja lakáshitel címzett. Továbbá, összhangban a 689. cikk (2 bekezdés) a Ptk, a szerződésre alkalmazandó további szabályokat a bérleti:

Az indokolatlan használata a lakás a szerződés alapján - az árnyalatok és a jogi részletek

  • időszakot, amely a rendelkezésre álló élettér;
  • a jogot a hitelfelvevő az előnye, hogy kiterjeszti a új kifejezés;
  • Minden elválasztható fejlesztéseket, melyek révén a bérlő a lakás, az ő tulajdonát, és tudott venni őket, miután a szerződés futamideje lejárt;
  • A hitelfelvevő köteles visszaadni egy házat ugyanabban az állapotban, hogy ez volt az ideje.

Összhangban a fenti normák a Ptk ha háznak hiányosságait, amelyek nem voltak ismertek, hogy a hitelfelvevő, akkor:

  • a tulajdonos el kell távolítani őket a pénzüket;
  • visszatéríti a bérlő költségeit, hogy felmerült vagy a jövőben felmerülő kapcsolatban javítása;
  • szerződés felmondható.

A törvény szintén nem zárja ki az olyan helyiségek üzleti.
Áfa az ingatlan nem fizet a felek annak a ténynek köszönhető, hogy a bevétel nem valósul meg.

A jogok és kötelezettségek a felek a szerződésben

A Ptk közötti kapcsolatot szabályozza a hitelező és a hitelt címzett, elrendelve a jogait és kötelezettségeit a felek. Az a tény, hogy a szerződés nem jár anyagi előnyök, csökkenti az igények a felek egymással szembe mutat.

1. A hitelező köteles:

  • lakhatást biztosít megfelelő formában. Meg kell teljes mértékben megfelelnek a szerződés feltételeinek;
  • biztosítja az összes dokumentációt és kiegészítők a kifejezés, amely be van jegyezve a szerződést. Ha nem, akkor a ház nem lehet használni más célokra;
  • ha szükséges, a javítások;
  • előzetesen tájékoztatja a bérlő, hogy a megváltozott tarifái közüzemi;
  • hogy helyet adjon az eltávolítását a kölcsönbevevő tulajdonában lemondás esetén, vagy a szerződés megszűnése;
  • előzetesen tájékoztatják elvégzése vízvezeték-szerelési munkát vagy nagyobb javítások.

2. Az Adós köteles:

Az indokolatlan használata a lakás a szerződés alapján - az árnyalatok és a jogi részletek

  • tartalmaznak elhelyezés megfelelő formában;
  • ha kell tennie rutin karbantartási biztosított lakások;
  • vissza a helyiségeket ugyanabban a formában, amelyben akkoriban az átadás, vagy annál jobb. Annak elkerülése érdekében, vita ebben a kérdésben, meg kell kiadni cselekmény fogadása és továbbítása. Ez részletesen szól az állam az átruházott vagyon;
  • hogy ne nagyobb javítások, újra tervezés, hozzájárulása nélkül a tulajdonos;
  • nem zavarja a hozzáférést a lakás hitelező;
  • tájékoztatja és koordinálja a tulajdonos a lakás tartózkodási harmadik személyek vagy állatok számára;
  • tájékoztatták az ideiglenes távolléte a lakásban;
  • ne változtassa meg a zárakat.

Ezekből pontok összeadódnak és jobb oldalán.

Korai a szerződés megszűnése

kompenzált használat feltételek menedéket létre a felek közös megegyezéssel.
Korai a szerződés megszűnését az alábbi esetekben:

1. A hitelező kérheti a bérlő, hogy kiadja, hozzá szállítják a helyszínen ingyenesen használható, ha:

  • ő használja a tulajdon más célokra;
  • okozva neki kárt, nem tartja be a szerződés feltételei.

2. A hitelfelvevő joga van felmondani a szerződést, ha:

  • ház és a tulajdon átkerült nem ugyanabban az állapotban, amelyben ez volt írva a szerződésben;
  • voltak harmadik személyek, akiknek nincs joga a helyszínen;
  • tulajdonos nem kerül át a bérlő életterét.

Egy másik pont, amelyen lehet egy korai a szerződés megszűnése - a felhívás ebben a hónapban, hogy a megállapodás megszűnik.

Kockázatokat, ha a szerződés megkötésekor a kompenzált használat a lakásban

Hátrányos helyzetben, hogy előfordulhat az ingatlan biztosított eltérő lehet. A hitelfelvevő vállalja, hogy tartani és használni a lakótér megfelelően. A legnagyobb probléma lehet a veszteség kockázata tulajdon. Ez lehet a következő esetekben:

Az indokolatlan használata a lakás a szerződés alapján - az árnyalatok és a jogi részletek

  • a hitelfelvevő használta a dolog nem összhangban a megállapodás feltételeit;
  • a hitelfelvevő át hozzájárulása nélkül a tulajdonos az ingatlant harmadik félnek;
  • a hitelfelvevő elkerülheti vagyonvesztés, feláldozva a saját dolgokat, de nem tette.

Szerződés szabad ki kell használni helyesen rendelkezéseivel összhangban a Ptk az Orosz Föderáció. Máskülönben negatív következményeket.

Kapcsolódó cikkek