Az indokolatlan használata a lakás a szerződés alapján - az árnyalatok és a jogi részletek
Miért köt szerződést a kompenzált használatra?
A szerződés nem kompenzált használatát a lakás regisztrálni kell annak érdekében, hogy elkerüljék az esetleges kockázatokat.
Ez lehetővé teszi:
- elkerüljék konfliktusok és viták;
- meghatározott feltételek kifizetésével kapcsolatos önkormányzati szolgáltatások;
- potenciális kockázatok kárt vagy veszteséget tulajdon. Regisztráció lehetőségek károkat a bérlő;
- hogy tartózkodási regisztráció;
- hivatalosan is regisztrálni minden körülmények között.
Amennyiben a szerződés ellenszolgáltatás a lakás rendeltetésszerű használatát nem kötött, nem lehet probléma, hogy a lakhatás illegálisan. bérlők gyakran cselekményeket, amelyek megállapodást kötnek támogatási alapot, hanem a bérleti szerződés. Ezt annak érdekében, hogy elkerüljék az adófizetést. De ebben az esetben, a nyugtát a pénz használatáért a lakás illegálisan.
Így indokolatlan használat ház szerződés
A szerződés megkötése, mint általában, között zajlik rokonok vagy közeli barátok, ha nincs kérdés, a pénzügyi kompenzáció. Így indokolatlan használat ház szerződést - ez összeállításáról dokumentum írásban, hogy van, az egyik megoldás. Ugyanakkor rendelkezik a szükséges példányszámot az egyes aláírások mindkét fél, akkor nem szükséges regisztrálni. De ha szükséges, akkor írja alá a megállapodást kezelhető díjmentesen hitelesített.
jogi érvelés
A szerződés megkötését a kompenzált használat a lakásban zajlik a rendelkezései alapján a polgári törvénykönyv (fejezet. 36). Szerint a Polgári Törvénykönyv, az a személy, aki továbbítja az ingatlan támogatás alapján, a hitelező. A személy, aki megkapja lakáshitel címzett. Továbbá, összhangban a 689. cikk (2 bekezdés) a Ptk, a szerződésre alkalmazandó további szabályokat a bérleti:
- időszakot, amely a rendelkezésre álló élettér;
- a jogot a hitelfelvevő az előnye, hogy kiterjeszti a új kifejezés;
- Minden elválasztható fejlesztéseket, melyek révén a bérlő a lakás, az ő tulajdonát, és tudott venni őket, miután a szerződés futamideje lejárt;
- A hitelfelvevő köteles visszaadni egy házat ugyanabban az állapotban, hogy ez volt az ideje.
Összhangban a fenti normák a Ptk ha háznak hiányosságait, amelyek nem voltak ismertek, hogy a hitelfelvevő, akkor:
- a tulajdonos el kell távolítani őket a pénzüket;
- visszatéríti a bérlő költségeit, hogy felmerült vagy a jövőben felmerülő kapcsolatban javítása;
- szerződés felmondható.
A törvény szintén nem zárja ki az olyan helyiségek üzleti.
Áfa az ingatlan nem fizet a felek annak a ténynek köszönhető, hogy a bevétel nem valósul meg.
A jogok és kötelezettségek a felek a szerződésben
A Ptk közötti kapcsolatot szabályozza a hitelező és a hitelt címzett, elrendelve a jogait és kötelezettségeit a felek. Az a tény, hogy a szerződés nem jár anyagi előnyök, csökkenti az igények a felek egymással szembe mutat.
1. A hitelező köteles:
- lakhatást biztosít megfelelő formában. Meg kell teljes mértékben megfelelnek a szerződés feltételeinek;
- biztosítja az összes dokumentációt és kiegészítők a kifejezés, amely be van jegyezve a szerződést. Ha nem, akkor a ház nem lehet használni más célokra;
- ha szükséges, a javítások;
- előzetesen tájékoztatja a bérlő, hogy a megváltozott tarifái közüzemi;
- hogy helyet adjon az eltávolítását a kölcsönbevevő tulajdonában lemondás esetén, vagy a szerződés megszűnése;
- előzetesen tájékoztatják elvégzése vízvezeték-szerelési munkát vagy nagyobb javítások.
2. Az Adós köteles:
- tartalmaznak elhelyezés megfelelő formában;
- ha kell tennie rutin karbantartási biztosított lakások;
- vissza a helyiségeket ugyanabban a formában, amelyben akkoriban az átadás, vagy annál jobb. Annak elkerülése érdekében, vita ebben a kérdésben, meg kell kiadni cselekmény fogadása és továbbítása. Ez részletesen szól az állam az átruházott vagyon;
- hogy ne nagyobb javítások, újra tervezés, hozzájárulása nélkül a tulajdonos;
- nem zavarja a hozzáférést a lakás hitelező;
- tájékoztatja és koordinálja a tulajdonos a lakás tartózkodási harmadik személyek vagy állatok számára;
- tájékoztatták az ideiglenes távolléte a lakásban;
- ne változtassa meg a zárakat.
Ezekből pontok összeadódnak és jobb oldalán.
Korai a szerződés megszűnése
kompenzált használat feltételek menedéket létre a felek közös megegyezéssel.
Korai a szerződés megszűnését az alábbi esetekben:
1. A hitelező kérheti a bérlő, hogy kiadja, hozzá szállítják a helyszínen ingyenesen használható, ha:
- ő használja a tulajdon más célokra;
- okozva neki kárt, nem tartja be a szerződés feltételei.
2. A hitelfelvevő joga van felmondani a szerződést, ha:
- ház és a tulajdon átkerült nem ugyanabban az állapotban, amelyben ez volt írva a szerződésben;
- voltak harmadik személyek, akiknek nincs joga a helyszínen;
- tulajdonos nem kerül át a bérlő életterét.
Egy másik pont, amelyen lehet egy korai a szerződés megszűnése - a felhívás ebben a hónapban, hogy a megállapodás megszűnik.
Kockázatokat, ha a szerződés megkötésekor a kompenzált használat a lakásban
Hátrányos helyzetben, hogy előfordulhat az ingatlan biztosított eltérő lehet. A hitelfelvevő vállalja, hogy tartani és használni a lakótér megfelelően. A legnagyobb probléma lehet a veszteség kockázata tulajdon. Ez lehet a következő esetekben:
- a hitelfelvevő használta a dolog nem összhangban a megállapodás feltételeit;
- a hitelfelvevő át hozzájárulása nélkül a tulajdonos az ingatlant harmadik félnek;
- a hitelfelvevő elkerülheti vagyonvesztés, feláldozva a saját dolgokat, de nem tette.
Szerződés szabad ki kell használni helyesen rendelkezéseivel összhangban a Ptk az Orosz Föderáció. Máskülönben negatív következményeket.