A dacha építése, hogy ne szakítsa meg a törvényt
Elemezzük olvasóink leginkább jellemző kérdéseit.
Vásárolt a külvárosban a föld, fogunk építeni egy házat ott. Mondd meg nekem, ha minden törvényt hajt végre, milyen dokumentumokat kell elvégeznünk mielőtt bármilyen munkát elkezdenénk?
Mindez attól függ, hogy melyik területet vásárolta meg. Ha a terület a dzsamagazdálkodás vagy a kertészkedés irányításáért van, akkor nem kell engedélyt adni a munkának. Ebben az esetben mindaz megköveteli, hogy ne sérüljön az építési és az egészségügyi és higiéniai normák és szabályok az ilyen jellegű telek esetében (lásd az ábrát). A ház felépítése után a dacha amnesztia alatt regisztrálhatja magát, egyszerűen beadva egy nyilatkozatot a regisztráló hatóságnak, amely leírja az emelt tárgyat.
Ha webhelyét egyéni lakásépítésre vagy egyéni mellékgazdálkodásra szánják (mint valószínű, ha földet vásárolt a faluban vagy egy falusi faluban), akkor mindegyik bonyolultabb. Az Orosz Föderáció Városi Fejlesztési Kódexének megfelelően ebben az esetben szükséges az önkormányzat építési engedélyének beszerzése. Ehhez egy egész dokumentumcsomagot kell megadnia (lásd: "Home Notepad").
Mi a célja a webhelynek, lásd a dokumentumokat a földön.
Ilyen dokumentumok szükségesek az építési engedély megszerzéséhez (tíz évre adják ki):
- a földtulajdonhoz kapcsolódó dokumentumok címe;
- várostervezési terv a telek;
- projektdokumentáció a házhoz.
- a földtulajdonhoz kapcsolódó dokumentumok címe;
- várostervezési terv a telek;
- építési engedély;
- a tőkeépítési objektum elfogadásáról szóló törvény (ha az építést a szerződés szerint végezték);
- egy dokumentum, amely igazolja, hogy a megépült objektum megfelel a műszaki előírásoknak és az építéssel megbízott személy aláírta;
- dokumentumok, amelyek igazolják az épített létesítmény műszaki feltételeknek való megfelelőségét, és a műszaki és műszaki támogató hálózatokat működtető szervezetek képviselői (ha vannak);
- a beépített létesítmény helyét, a földterület határain belül elhelyezkedő mérnöki és műszaki támogató hálózatok elhelyezkedését, valamint az építményt vezető személy által aláírt földrajzi terület elrendezését ábrázoló diagram.
Az egészségügyi normákat nem törölték!
Egy szomszéd házat épít egy méterre a kerítésből. Felszólalásokra válaszolnak: "A földemet - amit akarok, építek." Valóban nincs higiénia?
Anna Petrovna, Mytishchi kerület.
Egészségügyi és építési normák még mindig léteznek. Különösen kertészeti és dagas helyszínekre is telepítve - SniP 30-02-97 * "A polgárok, épületek és építmények kertészeti (dacha) társulásainak tervezése és fejlesztése".
Ha az egyéni lakásépítés helyszíne a JV 30-102-99 "Kis épületek építési területének tervezése és építése" szabályainak kidolgozása és építése hatályos. De általában a szabványok ugyanazok, mint a házak.
Ha úgy gondolja, hogy egy szomszéd akciója károsodást okoz, akkor minden okoddal be kell perelni.
Ilyen normákat kell betartani a kertben
Ezeket az építési és egészségügyi szabványokat a SNIP határozza meg a kertészeti (nyári) partnerségek területén. Az egyes házak építésénél az épületek közötti megengedett távolság megegyezik.
E normák betartásának elmulasztása olyan szomszédokkal folytatott pereskedésnek van kitéve, akiknek minden jogukban áll kijelenteni, hogy egészségügyi és jóléti jólétük veszélyben van. Sok ilyen folyamat van most.
Szükségem van egy garázsra az elővárosi területen. Valamit fel kell jegyeznünk valahogy, ezt meg lehet-e tenni egy dcha amnesztia alatt?
És szeretnék egy kerti pavilont és egy pajtát építeni. Valóban a három napló minden egyes épületére engedélyt kell kérni?
Garázs, legalábbis az elővárosi területen épült, bár a földön az egyéni lakásépítéshez, elég egyszerű megoldást találni. Az ilyen objektum felépítésének engedélye nem szükséges, függetlenül attól, hogy milyen helyszínt (a legfontosabb az, hogy a földet egy magánszemélynek nyújtják olyan célra, amely nem kapcsolódik a vállalkozói tevékenységek teljesítményéhez).
Ez vonatkozik a más, nem állandó struktúrák - orsó, istállókat, istállókat, stb Kiadás minden ilyen ingatlanok, valamint a házak a kertben és a külvárosi területeken, - .. nyilatkozatot kell benyújtaniuk, amelyben a tulajdonos írja, amit építettek.
A látogatók gyakran megkérdezik, vannak-e korlátok a falusi házak kerítésének magasságára - három-öt méter hosszú falakat kaptak, gyakran nem díszítik a moszkvai régiót.
A kerítés magassága törvény szerint kizárólag kert- és dacha-telepekre korlátozódik - ott nem haladhatja meg az 1,5 métert.
Az egyéni lakásépítéshez rendelt telkek, a személyi kiegészítő gazdálkodás esetében nincs korlátozás a kerítés magasságánál. De ne feledjük, hogy ha a kerítés árnyékolja a helyszínt vagy a szomszéd házát, akkor jogában áll a bírósági védelemhez folyamodni.