HOA Charter
Lakástulajdonosok Szövetség (HOA) bekezdésnek megfelelően. 1. 135. cikk a lakásügyi törvénykönyv (LC) elismert non-profit szervezet (NPO). Civil szervezetek, viszont az a jogi személy (1. o. 50. cikke a polgári törvénykönyv (CC)). Ezért - HOA is jogi személy.
Szerint a para. 1 49. cikkének a Ptk jogi személy lehet a polgári jogok megfelelő alkalmazásában tevékenység biztosított alapító dokumentumok és társítható e kötelezettség tevékenységet.
Jogi személy jár alapján törvény vagy létesítő okirat és alapszabály, vagy csak a társasági. Azokban az esetekben, törvény által előírt, a jogi személy, amely nem egy kereskedelmi szervezet működhet alapján általános rendelkezések a szervezet az ilyen típusú. Az alapítvány megállapodás olyan jogi személy, valamint a charter által jóváhagyott alapító (n. 1 52. cikkének a Ptk).
Ami a HOA egyértelműen kimondja, hogy úgy viselkedik alapján a Charta-ben elfogadott, a közgyűlésen a tulajdonosok a helyiségek egy lakóházban (para. 2. 135. cikke LCD). Tekintsük a modell charter HOA. Szakaszok jogszabály nem lehet módosítani vagy kiegészíteni újakat.
Az alkotó dokumentumok a jogi személy - a civil szervezetek
. Az alapító dokumentumok a jogi személy 2. bekezdésének megfelelően a 52. cikk a Ptk szerint kell meghatározni:
- Íme a jogi személy;
- annak helyét;
- hogyan kell kezelni a tevékenységét a jogi személy;
- egyéb információk a törvény által előírt jogi személyek a megfelelő fajta.
Az alapító dokumentumok, a nonprofit kell meghatározni tárgya és célja a jogi személy. Tárgy és konkrét célkitűzések a kereskedelmi szervezet által nyújtandó alkotó dokumentumokat, és azokban az esetekben, ahol a törvény nem kötelező. . Pontja szerint a 14. cikk 3. A törvény a civil szervezetek alapító okiratát kell meghatározni:
- Neve civil szervezet, amely jelzi a tevékenységei jellegét, valamint szervezeti és jogi formája;
- NCO tér helyét;
- rendelni kezelése;
- tárgya és célja a tevékenység;
- információra fiókjai és képviseleti irodái;
- jogai és kötelességei tag;
- feltételek és eljárás a felvételi a civil szervezetek és az exit;
- forrásai NGO tulajdon
- eljárást, hogy megváltoztatja a alkotó dokumentumok nem kormányzati szervezetek;
- hogyan kell használni az ingatlan felszámolás esetén a civil szervezetek és mások.
Modell charter HOA
-
I. szakasz
Ezen túlmenően, ez a rész kell tükröznie a nevét, a HOA és a helyét.
Azt is meg kell állapítani, hogy:- beadás NCO;
- a partnerség jogi személy pillanatától kezdve az állami regisztráció, van egy tömítés a saját nevében, valamint a jelenlegi és egyéb bankszámlák, és egyéb részletek a jogi személy.
Megadhatja, hogy a HOA lehet külön tulajdon, és teljesíteni kötelezettségeit ezzel a tulajdonsággal, a saját nevében, hogy megszerezzék és személyi Nem vagyoni jogok és kötelezettségek, valamint perelhet és perelhető a bíróság előtt.
Azt mondhatjuk, hogy a HOA jön létre határozatlan időre, hogy nem felelős a kötelezettségek tagjai. A partnerség tagjai nem vállalnak felelősséget kötelezettségeit a partnerség.
-
rész II
A második rész a célok a jogszabály társasházak, mint például:
- végrehajtása a tulajdonosok a lakossági és nem lakáscélú helyiségek a tulajdon, felhasználása és ártalmatlanítása által megállapított kereteken a törvény a közös tulajdon;
- Kezelése ingatlan komplexum a bérház;
- Ez jelenti a közös egyesült tagok érdekei az állami kormányzat, az önkormányzatok, a bíróságok, valamint a más jogi és természetes személyek;
- ezzel biztosítva a megfelelő karbantartás, tűzvédelmi, környezetvédelmi és közegészségügyi feltételek, illetve fenntartása a közös tulajdon;
- közszolgáltatások nyújtása a tulajdonosok a lakossági és kereskedelmi helyiségek, valamint a munkaadói helyiségek és a bérlők a lakó- és nem lakáscélú helyiségek;
- teljesítményt, mint egy ügyfél alkotások üzemeltetés, javítás, felépítmény és felújítás a helyiségek, épületek és építmények;
- jogok védelme és a tagok érdekeit a partnerség.
-
szakasz III
Rész a létrehozó jogi státuszát HOA.
-
szakasz IV
A negyedik rész témája a sorrendben kialakulása és az alapok felhasználása és partnerség, valamint részvétel a tagok a költségek finanszírozását a karbantartási és javítási közös tulajdon.
Először is fel kell sorolni az alanyok HOA -. Az 1. bekezdés szerint a 143. cikk az LCD-tagság HOA fakad a tulajdonos a helyszínen egy lakóházban, amely lehet természetes vagy jogi személyek, valamint a helyiség lehet állami vagy önkormányzati tulajdon.
Az alapot a belépés a HOA egy nyilatkozatot a tulajdonos. A tagság a partnerség előfordul valamennyi ingatlanok tulajdonosai írásba akaratuk róla, attól a pillanattól kezdve az állami cégbejegyzést az előírt módon.
Fel kell tüntetni a jogait és kötelezettségeit társasházak, amelyek kölcsönzött 30. cikke az LCD és a rendelkezések a Ptk.
Meg kell jegyezni, hogy tagja TSG nem végez rendszeres vagy nem megfelelően lássák el feladataikat, vagy amely megakadályozza, hogy a fellépések célkitűzéseinek eléréséhez a partnerség lehet, közigazgatási vagy polgári jogi felelősség.