Kizárás az adós lakása - Belous ügyvéd Tatyana S.

Főoldal »Cikkek» A kizárás az adós lakásában

Gyakran előfordul, hogy az adósság egy állampolgár az alapvető és az ingatlanok kivételével lakások semmit. Ezért mind adósok és a hitelezők érdekli, hogy vajon lehetséges, hogy letartóztassák a lakás (lakás részesedés), és a jövőben fizetni neki büntetés (azaz eladni, és emelt alapok átadása a hitelezőnek).

A helyzet attól függően változik, hogy milyen adósság állampolgár és hogy azokat az jelzáloggal biztosított (zálogjog az ingatlan).

Ha a lakás, hogy „biztosítsák” a jelzálog, és ebben az esetben nem számít, hogy ez egy közös házba, vagy sem. A rendelkezéseivel összhangban a Ptk bank, amelyik a hitel, joga van, hogy kizárja a lakásban. Meg kell jegyezni, hogy a késedelem ebben az esetben kellene rendszeres (megfigyelt több mint háromszor 12 hónapon belül).

Azonban, ha az összeg a kölcsön kevesebb, mint 5% -át a vételár, vagy a méret a késés időtartamának a kötelezettségek teljesítését kevesebb mint három hónap, hogy kizárja a jelzáloggal terhelt ingatlan nem fog működni.

De minden esetben szükség van, hogy gondosan olvassa el a szöveget a kötött megállapodások a bank, mert más körülmények is ott biztosított.

A jogszabály előírja, hogy két módon kizárás a lakás:

- bírósági végzés repossession kell alkalmazni a bíróság, és csak kézhezvétele után az ítélet telt lakás eladó;

- peren: bírósághoz fordulnak bank nem lesz elég hitelesített megállapodás köztük és a zálogkötelezett (hitelfelvevő). Azonban ebben az esetben, megállapodtak abban, hogy kizárás a lakás kell szerezni nemcsak a hitelfelvevő, hanem azoktól, akik szerint a lakás tartozik a közös tulajdon joga (például a házastárs, a másik társtulajdonos, a gyámhivatal).

Ha a lakás nem található a jelzálog, van benne bejegyzett ( „regisztrált”), az Egységes állami nyilvántartás jogok ingatlanra, az állami ingatlan-nyilvántartásba ( „a ház és a BTI”), nincs információ a többi, van egy saját lakóövezetben, lakás ez az egyetlen menedék.

§ szerint. 446 A polgári perrendtartás az Orosz Föderáció lehetetlen, hogy kizárja a nappali (egy része), ha egy állampolgár az adós és családja tagjai élnek együtt egy szobában tartozó, csak alkalmas állandó nappali.

Így ebben az esetben a törvény védi az adós lakhatáshoz való jogot, de ez teszi a másik oldalon a kötelezettségek - a hitelező, egy olyan helyzetben, ahol az adós vagyonának, hanem az, hogy azt hasznosítási lehetetlen.

Bár ez a rendelkezés a törvény nem fogadják el, és a jogtudomány alapja az a felismerés, hogy lehetetlen élőhelyén, amely az egyetlen szállás az adós és családja tagjait.

1. Az írásbeli és szóbeli tanácsokat visszavétele a lakás, mint lehetséges;

2. A szerkesztési követelések, igények, válaszok nyilatkozatok követelés képviselet bíróságok minden esetben (fellebbezés, semmisségi, felügyelet).

Jogi szolgáltatás az alábbi területeken:

- kivétel lakás (apartman részvény) a leltár lefoglalt ingatlanok;

- A fellebbezést az intézkedések (tétlenség) végrehajtók előadóművészek;

- lecsökkentve a teljesítő a gyűjtemény (szabvány kötelezett ez 7%, és csökkenteni lehet a bíróság által);

- érvénytelenítés vagy megszüntetheti a lakás szerződést zálogjog,

- kihívást jelent a bank intézkedések kizárás a jelzáloggal terhelt lakást.

Továbbá, a bíróság is kihívást jelent az ügylet, amely alapján az adós előtt eladják vagy a tárgyalás során a vagyona. beleértve lakás másoknak. Az általános szabály az, pozitív joggyakorlat alakul abban az esetben, ha az adós továbbra is tartózkodnak a lakásban, és eladott elidegeníti a családját.

További információ a költségek jogi szolgáltatás megtalálható az oldalon „Árjegyzék”.