Védd meg a részvényesek jogait
A fejlesztő pénzt vesz tőled, és elkötelezett amellett, hogy építsen a megadott lakás helyette. Sokan naivan úgy vélik, hogy a pénzt a pénztáros építő, akkor automatikusan vált a résztvevők közös építése. Azonban nem minden olyan egyszerű, mint amilyennek látszik.
Garantálja, hogy a fejlesztő épít egy házat a vonatkozó szabványoknak és kapsz egy lakást az időszakban, a szerződés a közös építkezés.
Általában az árnyalatok a szerződésben a közös építés, sok. Ők segítenek megérteni a Society védelméről a jogtulajdonosok Burjátia, amelyek célja, hogy védje a jogait és érdekeit a résztvevők közös építése.
Gyakran késő fejlesztők otthon ülni. Ebben az esetben a tulajdonosokra joga van, egyrészt, hogy kompenzálja - a büntetést, és az okozott veszteségek meghaladják a büntetést. Ebben az esetben, akkor lehet várni a szállítási, a ház és a bírósághoz fordulhat a szankcióval. Vagy alkalmazni büntetést, amíg a ház még nem készült el.
Perelni a fejlesztő önállóan, de ez mindig egy bizonyos kockázatot. Ne felejtsük el, hogy a bíróság dönteni az Ön javára, miközben jelentősen csökkenti a bírság összegét. Ne feledje, hogy még ha szedett egy lakást a fejlesztő bemeneti késés a ház működését, akkor joga van keresetet három éven belül.
Másodszor, közös építés résztvevői jogosultak felmondani a szerződést a saját tőke, anélkül, hogy megvárná az üzembe. Miután a szerződés megszűnése mellett az a tény, hogy a fejlesztő köteles visszaadni a befizetett pénzt, akkor is ki kell fizetni, és az összeg felhasználásának kölcsönzött pénzt a mindennapi használatra.
Tulajdonosokra joga van felmondani a szerződést, ha a fejlesztő nem felelt meg időben a ház működését, vagy tartósan mozog üzembe dátumokat. Végtére is, az emberek néha nem várhat sokáig a kivitelezési munkálatok befejezése, így további költségek formájában lakásbérleti.
Mint ügyvéd védi a részvényesek jogait és a társaság segít a „elfogadás” lakások, mert különben aláírása után követelni semmit az építtető nem fog működni.
Társaság az Emberi részesei ügyvédek nagy tapasztalattal és minden esetben biztosítják a pozitív eredményt. Ezen felül, akkor nem kell nem csupán az előzetes kifizetés, de nem fogad el pénzt nyújtott szolgáltatásokért!
Ezen felül, akkor mindig kérjen ingyenes konzultáció a cég, hogy megvédje a részvényesek jogait.
Hogyan számoljuk ki a büntetést
. Ha az érték a lakás 1.376.500 rubelt, és 429 napos késedelem a bírság összegét eléri a 324 785 rubelt 18 kopecks - a költség a lakások * 1/150 a refinanszírozási ráta (8,25 szerint - a szövetségi törvény 214) * száma lejárt napig.
- A napok száma kiemelkedő határozza napjától a szerződésben meghatározott időpont a saját tőke várható időpontja üzembe és mielőtt a tényleges szállítási részvény résztvevő objektumot.
Hogyan készítsünk igényt büntetés
1. Meg kell betartani a tárgyalás előtti érdekében. Készítsünk írásos panaszt a fejlesztő, és várni a választ 10 napon belül.
2. Építőipari cég sem fizet a bírság összegét, és rendezze az építőanyagok vagy által nyújtott ez az összeg vagy befejező építési munkák.
3. Ha az építtető nem veszi figyelembe a követelés, vagy nem elégedett a válasszal, akkor jogosult a reklamációt a bíróságon.
4. Amellett, hogy a kifizetés a bírság összegét a követelés megtérítését foglalhatják magukban egy lakás bérleti (igazolás lízing, banki kimutatások, számlák, stb), a fizetési nem vagyoni kár és a jogi költségeket a költségek egy ügyvéd / ügyvédi iroda.
