Kérelem az apartman ajándékozásához
Az apartmanok adományozására irányuló kérelem csak egyike annak a néhány lépésnek, amelyek ebben a kellemes, de nagyon felelős eljárásban vannak.
Mindenki szeret ajándékot kapni. Különösen örömteli az értékes vagyon értékesítése. A lakás kétségkívül a leginkább kedvelt ajándék, amit valaki álmodhat.
Nem titok, hogy a lakhatási kérdés rendkívül aktuális a polgáraink számára évtizedek óta. Különösen akut azoknak a fiatal családoknak, akik évek óta vándoroltak a kivehető lakótereken. Ha meglepetést kapnak az ingatlanok formájában, a fiatalok számára lényeges anyagi segély, amely méltó jövőt biztosít számukra.
Meg kell jegyezni, hogy az ingatlan elidegenítésének szigorú összhangban kell lennie a hatályos jogszabályokkal.
Az ajándék ajándéka
Az apartmanok adományozására vonatkozó eljárást és szabályokat az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 32. fejezete tartalmazza. Az e folyamatban rejlő tilalmakat és korlátozásokat e jogalkotási aktus 9. fejezete sorolja fel.
Az eljárás a következő jellemzőkkel rendelkezik:
- A megállapodás nem enged meg semmiféle kölcsönös kötelezettséget a szerzetesek részéről. A szerződés teljes önzetlenséget feltételez.
- Közvetlenül a dokumentum aláírása után az ingatlan átruházza a tettes teljes tulajdonjogát. Ő nemcsak a kapott ingatlanot tudja eldobni, hanem kérheti a korábbi tulajdonostól, hogy hagyja el. Az előadónak azonban jogában áll egy bérelt lakás ajándékozását. Vagyis a tulajdonjog átruházása többségi vagy az egyetem befejezése után.
- A megállapodás szövegében nem szabad megemlíteni azt a kifejezést, hogy a bérlő csak a donor halála után vehet birtokba. Ami azt illeti, hogy ez az öröklésre jellemző, egy ilyen szerződést megsemmisítenek.
- A bemutatónak joga van a megállapodás szövegébe belehelyezni az ügylet törlésének feltételeit, ha túléli a tetteset.
- Az elidegenített lakóterület az új tulajdonos személyes tulajdonát képezi, és nem bontható le a családtagok között.
- Egyoldalúan lehetetlen megszüntetni a szerződést. Ezt csak a bíróságon vagy a felek kölcsönös egyetértésével lehet megtenni.
- Amikor egy tulajdonos újbóli nyilvántartásba vétele egy közeli hozzátartozónál, az apartman ajándékára vonatkozó átalányadó nem kerül felszámításra. A távoli rokonok és harmadik felek teljes egészében fizetik az adót. Az eljárás befejezése után ki kell tölteniük a lakás ajándékozásához szükséges jelentkezési lapot, és azt be kell nyújtani az adóellenőrzéshez.
Fontos. Az adomány lényeges hiányossága, hogy érvénytelennek tekinthető. Ennek oka számos okból. Először is a szükséges iratok rendelkezésre állása és helyessége.
A regisztrációhoz szükséges dokumentáció
Különálló értékpapírok hiányában a regisztráló hatóságok megtagadhatják a tranzakció végrehajtását. Ha a regisztrálás hiányos dokumentumok csomagolásával történik, ez alapul szolgálhat a tranzakció megszüntetéséhez.
Olyan anyagokra van szükség, amelyek:
- A lakóhely tulajdonjogának igazolása. Rosreestr-ben adják ki az ajándék, a vásárlás és az értékesítés, a barter vagy az akció alapján.
- Az ingatlan műszaki útlevelét.
- A donor család összetételének igazolása.
- Az ingatlan társelnökeinek írásbeli hozzájárulása teljes vagy részleges elidegenítéséhez.
- Lakáskiadás iránti kérelem, amelynek mintája a cikk végén található.
- A házasság tulajdonosának házassági vagy házassági igazolványa.
- Beváltás a közüzemi számlák kifizetéséhez.
- A tanúsítvány arról, hogy a lakást nem tartóztatták le, és nem fogadja el.
- Engedélyezett papírok a gyámhatóságtól az alkalmatlan személyek ajándékának elfogadásához.
- A bevált minta meghatalmazása, amelyet az ügyletben részt vevő valamelyik személy meghatalmazott képviselője a közjegyző által hitelesített.
Ez a lista rendszerint elégséges ahhoz, hogy megkezdje az ingatlan elidegenítésének eljárását.
Az újra-regisztrációval kapcsolatos korlátozások és tilalmak
Mielőtt elkezdené a lakás átrendezésére vonatkozó előkészítő intézkedéseket, ismernie kell az átadás folyamatában rejlő árnyalatokat.
Nincs joga részt venni az ingatlanügyletekben:
- fiatalkorú és kiskorú gyermekek;
- mérgezésben vagy kábítószer hatása alatt álló személyek;
- Azok a polgárok, akik jogviszonyban állnak bírósági korlátozások alá;
- A mentális betegségben szenvedők, akik nem engedik meg, hogy megfelelően érzékeljék az objektív valóságot.
Ha az elidegenítés során nem sérti az állampolgárok jogait, jogi érdekeit képviselhetik jogi gondnokok.
A lakás felújításának sorrendje
Ha megközelíti a lakás ajándékát bölcsen és elgondolkodva, akkor ez a folyamat egy hónapon belül elvégezhető.
Itt a javasolt intézkedés:
- Az összes fél szóbeli hozzájárulásának elérése a lakások újbóli nyilvántartásba vétele érdekében.
- Az ingatlanügyletek jogi kereteinek tanulmányozása (az Orosz Föderáció polgári és adótörvényszáma).
- A szükséges jelentéstétel és referenciaanyagok elkészítése és gyűjtése.
- A tranzakcióban részt vevő felek formanyomtatványainak kitöltése.
- Az apartman ajándékozásának jegyzéke a közjegyző irodájában.
- Állami vámfizetés. A kézhezvételhez a szerződés nyilvántartásba vételéhez van szükség.
- Dokumentum benyújtása és az ingatlan adományozására irányuló kérelem (annak részesedése), amelynek mintája a cikk végén található, az FRS-nek vagy az MFC-nek.
- Értesítés a BTI és a Lakásügyi Hivatalról a tulajdoni hányad változásáról.
- A kérelem benyújtása az adóellenőrzésre a lakás ajándékára. Ez írásban történik, kitöltve a 3-NDLF formanyomtatványt.
Javasoljuk, hogy megállapodás jöjjön létre az igazságszolgáltatási intézményben. Ennek objektív okai vannak:
- a dokumentáció elkészítésében hibákat nem követnek el a vonatkozó nyomtatványok kitöltése során;
- az ajándékhoz csatolni kell a teljes dokumentumcsomagot, ami kizárja a jövőben történő kihívás lehetőségét;
- a törvényszéki képviselő nem engedi az inkompetens állampolgárok folyamatában való részvételt;
- peres ügy esetén a közjegyző tanúként járhat el, és megerősítheti, hogy a megállapodás önkéntes, megtévesztés, fenyegetés vagy zsarolás alkalmazása nélkül;
- a szerződés elvesztése esetén vissza lehet állítani, mivel egy példányt a jegyző vezet.
A jegyzethez. Nem szabad elfelejteni, hogy az adományozást legkésőbb az aláírásától számított három éven belül megtámadhatja. Ez az ő korlátja.