Jogai és kötelezettségei az értékbecslő függetlensége
Egy független értékbecslő joga van:
- kidolgozása és végrehajtása algoritmusok ingatlan értékbecslés és létesítmények, az általánosan elfogadott normáinak értékelése;
- a végzett munka kötelező értékelést igényel hozzáférést nyilvántartást az értékelt tárgy teljes egészében;
- gyűjteni, szervezni és hivatalosan kérjen további információt, amely alapvető fontosságú, hogy végezzen értékelő munka (kivéve alkotó információk államtitkot vagy a feltétele, a titoktartási üzleti információk);
- díjat csatlakozni elvégzésére értékelő munka egyéb szakmai értékelők vagy a szakemberek a szükséges készségek és szakértelem;
- hogy nem folytatja az értékelési munka időben, vagy megállítani értékelést, ha az ügyfél megszegte a szerződés feltételei a vonatkozó tájékoztatás az értékelés az érintett vagy az értékelő nem teremt normális feltételei munkát végez;
- kereslet visszatéríti a pénzügyi költsége az értékelés, valamint a díjfizetés az értékelés által végzett munka a döntés a bírói (beleértve a választott választott bíróság).
A független értékbecslő must:
- áll SROO (önszabályozó szervezete értékbecslők);
- szigorúan eleget tesznek a vonatkozó törvények és rendeletek, szabványok értékelési elfogadni az Orosz Föderáció, valamint a szabályok az ő SROO;
- megfelelés biztosítása érdekében a szakmai és üzleti etika;
- haladéktalanul tájékoztatja az ügyfelet, vagy a munkáltató jogi személy az objektív körülmények, amelyek megakadályozzák a végrehajtása értékelése;
- biztonságának garantálása az összes dokumentumot, amellyel az értékbecslő munka értékelése során a tárgy vagy tulajdonság;
- tájékoztatja az ügyfelet részletes információt a SROO adott felelősségbiztosítási dokumentum speciális oktatás területén az értékelés;
- hogy nem hozzák nyilvánosságra bizalmas és védett információk megszerzésének végrehajtása során a vonatkozó értékelő munka a tárgy vagy tulajdonság (kivéve a jogszabályok által az Orosz Föderáció különleges esetekben);
- biztosítja, hogy a másolat, kivonat vagy teljes másolatát az értékelő jelentések (beleértve az elektronikus formában), az igazságügyi, bűnüldözési vagy egyéb felhatalmazott állami szervek rendelkezésére bocsátja;
- biztosítson az ügyfél egy hiteles kivonata annak SROO.
Az értékbecslő lehet dolgozni egy jogi személy a szerződés szerint (munkaszerződés). Jogi személyek esetében - értékelése a vállalat - vannak különleges követelmények, amint azt a jogalkotási aktust értékelési tevékenység az Orosz Föderáció. Ezért az orosz értékelése a vállalatnak:
- Ez munkatársai legalább két értékbecslők;
- megbízható megőrzése a kapott dokumentációt azzal a céllal végző értékelése;
- haladéktalanul értesíti a vevőt és az érdekelt felek bármelyike a lehetetlensége teljesítményértékelés kapcsolatos munkát előfordulása bizonyos feltételek, illetve körülmények, amelyek megakadályozzák objektív értékelését a létesítmény, illetve ingatlan;
- a politika, felelősségbiztosítás, és azt bemutatja kérésére az ügyfél számára;
- védelmének biztosítása érdekében bizalmas és védett szerzett információk értékelése a tárgy vagy tulajdonság (kivéve a speciális eseteket által meghatározott jogszabályok az Orosz Föderáció és a körülmények);
- SROO biztosítására ismerkedés a dokumentumot és a munka értékelését az ingatlan, és (a felügyeleti funkció önszabályozó szervezete értékbecslők) kivéve a bizalmas (beleértve a szolgáltatási, zárt fontos kereskedelmi) információ;
- másolat kiadását az értékelő jelentések tárgyak, illetve ingatlan kérésére az engedélyezett állami szervek (beleértve a jogi, választottbírósági, rendvédelmi és mások);
- nem kevesebb, mint 3,0 (három) év megóvásának biztosítása érdekében az iratok és egyéb dokumentumok a fejlesztés az értékelő jelentést.
A függetlenségét az értékbecslő vagy értékelését a vállalat által biztosított hiányában ingatlanérdekeltséget kapcsolatban egy tárgy, vagy ingatlan értékbecslés, valamint a hiányzó szoros családi kötelékek között az ügyfél és a kivitelező. Ha az értékbecslő - az alapító (társalapítója), a részvényes, tulajdonos, tisztségviselője vagy alkalmazottja a jogi személy az ügyfél, így az értékbecslő nem végezhetnek értékelő munka.
A függetlenségét az értékbecslő és értékelési cég tiszteletben nem felvételi értékbecslő dolgozni a következő esetekben:
- Az értékelő bizonyos jogokat vagy kötelezettségeket illetően a becsült tárgy vagy tulajdonság;
- Becsüs egy hitelező vagy tagja a jogi személy az ügyfél, vagy ha egy jogalany annak biztosítója / hitelező.
Bármilyen típusú beavatkozást, beleértve burkolt (pl túlzott aggodalommal) munkájában az értékbecslő is negatív hatással értékelésének eredményeit tekintve a teljesség és a pontosság, és ezért elfogadhatatlan. Továbbá ez elfogadhatatlan mesterséges korlátozása a spektrum vizsgált értékbecslő pillanatok és kérdések bármilyen nyomást a becsüs, kitartó tippeket és kétértelmű kéri. Fontos: értékbecslő díjak nem függ az ellenszolgáltatás A vizsgálati jelentésben, vagyis az elvégzett értékelés eredményeként a munka.
Jogi személy (társaság értékelési) törvény tiltja a szerződés megkötésére, hogy végre az értékelő munkát, ha ez a jogi személy tulajdonát érdekesek a becsült tárgy vagy tulajdon és (vagy) jogi személy, így vagy úgy kapcsolt (járó) az ügyféllel.
jogszabályok
Szabványok és előírások
alkalmazni a vonatkozó szövetségi szabványok értékelését a fejlesztési jelentések (FSO), a szabályok és irányelvek önszabályozó szervezet értékbecslők, hogy kötelező a végrehajtását értékelő tevékenység az Orosz Föderációban.