Hogyan kell szedni a hitelt jelzálog üzleti
Azonban abban az esetben, egy kis üzlet kap hitelt a banktól nem olyan egyszerű: a vállalkozó kell, hogy megfelelő biztosítékot a hitelintézet. A megfelelő karbantartás nem valószínű a bank megy ilyen kockázatos hitelezés.
Ugyanakkor a biztonságot a munkáltatók, mint általában, szükség úgynevezett „határozott ígéretet” - ingatlan, autó, ipari berendezések és így tovább. Van azonban egy másik lehetőség - ez a kölcsön üzleti fedezet.
Kiadásával egy ilyen kölcsönt, a bank elfogadja fedezetként a ingó- és ingatlanvagyon a vállalkozó. amelyet ő maga használja a tevékenységek végzéséhez. Pledge ebben az esetben értékelhető, mint egy ingatlan komplex (minden üzleti).
Eljárás kérdés ilyen jellegű jár kredit provedeniekompleksnoy üzleti értékelést. által termelt illetékes alkalmazottai a hitel osztály egy kereskedelmi bank, vagy az érintett független szakemberek a párt. Az utóbbi esetben, a potenciális hitelfelvevő kerül sor, hogy a költségek viselésére a szakértői értékelést az üzleti. Meg kell érteni, hogy egy ilyen értékelés meglehetősen drága, tehát hogyan becsült költsége az összes üzleti sokkal összetettebb, mint külön-külön becsüljük a vagyon értéke, berendezések és egyéb elemek is.
Ne feledd, hogy ha a vállalkozás jó úton halad, és még a márka és a piaci részesedés, és a teljes költség a több, mint pusztán az elemek (ingatlan, a közlekedés, a termékek és a felszerelés). Tartsuk szem előtt, hogy ha végez átfogó értékelést ebben az esetben az értéke az üzleti bank is tartalmaznia kell a márka, kiterjedt ügyfélkörrel, hírneve és a vállalkozás más fontos szempontok kapcsolódnak a vállalkozás.
A hitelt a biztonságot az üzleti célszerű meghozni, amikor szükség van, hogy a lehető legnagyobb összeget a hitel a bank. Az a tény, hogy a teljes ár az üzlet mindig több, mint a költsége a meglévő kereskedelmi ingatlan. Ezért a magasabb érték a biztosíték akkor lehetősége van arra, hogy a hitel, és így tovább.
Némileg más a helyzet az új üzlet. Ebben az esetben a hitelgarancia a vállalkozások, hogy sokkal nehezebb. A bankok úgy vélik, hogy az újonnan megnyílt üzlet, vagy az egyik, hogy még csak nem is három hónap, ez nagyon kockázatos. Általános szabály, hogy a kereskedelmi bankok ritkán adnak ki ilyen kölcsönöket. ha nincs további fedezet.
Ugyanakkor próbálja továbbra is lehetséges. Az egyetlen dolog, akkor is, ha a bank és megy egy ilyen kockázatos üzlet, akkor kamatot ilyen kölcsön nagyon nagy lehet - a bank keresi annak a módját, hogy minimalizálják a kockázatokat.