Tartalom eladó lakások
Az ingatlan tulajdonjogát, a törvény szerint, van a nyilvántartásba vétel időpontjában a Szövetségi Regisztráció szolgáltatás. Tehát mielőtt eladja a házat, meg kell győződnie arról, hogy be van jegyezve.
Ha a ház nem regisztrált.
Ahhoz, hogy a helyzet javítására. A helyi (helyén szerkezet helyét) a Szövetségi Regisztrációs Szolgálat benyújtja az alábbi dokumentumokat:
Várjunk 30 nappal a nyilvántartásba vétel időpontja. Most már rendelkezik a ház saját, beleértve eladni.
Eladó keresztül közjegyző.
Tartalom eladó lakások és terület lehet egy adásvételi szerződés, közjegyző. Ebben az esetben a jegyző ellenőrzi az összes dokumentumot épületek és földterület külön nyilvántartásban, ami csökkenti a kockázatokat mind a vevő és az eladó. Továbbá, a vevő és az eladó kell állítani előre, egyikük fizeti a közjegyzői díjat.
Eladó telek az eladó bemutatja a közjegyző:
- dokumentumai címet a ház - egy igazolást az állami nyilvántartásba tulajdonjogának a ház, a cselekmény nem kapja a Bizottság az üzembe a kész tárgy, egy adásvételi szerződés, csere, öröklési bizonyítvány, stb.;
- Hasonló dokumentumok földtulajdon -, hogy a tulajdonosi és nem használja, vagy az élet birtoklás - igazolás az állami regisztrációs tulajdonjogok, adásvételi szerződés, stb
- háztartási regisztrációs igazolás (ne felejtsük, amit árul a komplex, amely magában foglalja, és melléképületek). A kimenetek BTI;
- a log szerkezet egy alaprajzzal (minden objektum az oldalon);
- kivonat a ház az ember regisztrált a házat;
- topográfiai tervét szárazföldi része, amelynek kimenete a vezérlő kerület Rosnedvizhimost elválasztjuk. Ez tartalmaz egy tervet az oldalon, információkat, és a tulajdonos;
- útlevél;
- közjegyzői meghatalmazás eladó az összes tulajdonos (házastárs, ha házas);
- házassági anyakönyvi kivonat vagy válás bizonyítvány vagy a halotti anyakönyvi házastárs - attól függően, hogy mi a fontos neked;
- Felbontás őrizetbe - ha a társtulajdonos kiskorú.
A közjegyző elkészíti az adásvételi szerződés, a felek aláírják. Az egyes komponensek a transzfer aktus, amelyet szintén mindkét fél által aláírt. Ezt követően, a vevő kérheti a regisztrációs ingatlan Rosreestr.
Értékesítés nélkül közjegyző.
Vétele és eladása ingatlan jogos részvétele nélkül a közjegyző, írásban.
A szöveg a szerződésnek tartalmaznia kell:
A felek a szerződés aláírására 3 példányban és átadása tanúsítványt. Ezt követően az ügyfél regisztrálhatják Beszerzési Rosreestra.
az eladók gyakran jelzik a szerződésben nem valós, és a leltár az ingatlan értéke, amely jellemzően egy töredéke a valós ár, annak érdekében, hogy mentse a adót. Mulasztó vevő kihasználják ezt, és kifizetni a megállapodott összeget a dokumentumban, nem pedig a valós érték. Ahhoz, hogy a többi pénzt kell menni a bíróságra, de nem valószínű, hogy segítsen.
Ügyvédek aktívan nem ajánlom, hogy vegyenek részt a kidolgozásában a szerződések és az ügylet megkötését a saját, anélkül, hogy szakemberek bevonásával. Történelem tudja az esetekben, amikor egy személy faragott magának egy vakbélgyulladás, de ez nem valószínű, hogy a váll minden. Ellenőrzés a jogi tisztaságát a tranzakció időigényes, speciális szakértelmet igényel, és a nyilvántartásokhoz való hozzáférés.
Kérjük, vegye figyelembe:
- Érvényessége regisztrációs igazolás KTF - 5 év, és egy kivonat a kataszter - 1 év. Kezdete előtt az értékesítési folyamat biztosítania kell, hogy ezek a dokumentumok nem kell frissíteni.
- Továbbá, az eladás előtt kell gyűjteni az összes szerződést kapcsolat kommunikáció, vizsgálatot hiányában adósságok.
- Ellenőrizze az összes dokumentumot egymással -. Minden nevek, dátumok, összegek, és így meg kell egyeznie egymással és a valós helyzetet.