Számviteli birtok USN, vezetékek, bizonylatok
Az ingatlan, ami nemcsak az épület szerkezetek, hanem a föld, ásványkincsek, és egyéb tárgyakat, amelyek szorosan kapcsolódnak a földet. Mozgatni őket anélkül, hogy károsítaná a lehetetlent. Ebben a cikkben fogunk beszélni adó- és számviteli házak, Adatok a tranzakciók velük a feltételeket átszervezés vagy felszámolás a cég, hogy bérbe, építés vagy felújítás. Ez a cikk megmondja a számviteli ingatlan példáján az adórendszer egyszerűsített adórendszer.
Költségeit a ingatlanvásárlásokról és elfogadás a számviteli az egyszerűsített adórendszer
Járművek említett tárgyi eszközök (OS) létrehozásához használt termékekre és azok végrehajtását. Ha az adó számítása a „egyszerűsített adórendszer” kell elszámolni a működési költségek, amelyek elismerik tárgyát képező ingatlan értékcsökkenés. Sem föld, sem egyéb tárgyak a természet nem gyengült. Ezért a költségek föld nem veszi figyelembe kiszámításakor egységes adó.
Felmerülő költségeket a vásárlás az állami ingatlanok kerülnek elszámolásra a fizetési spetsorganizatsy szolgáltatások költségei, hogy a gyártás eszközök szerint a kataszteri és technikai regisztrációt. A kezdeti értéke a tulajdon STS tartalmazza:
- Ha vásárol - az ár a szállító, valamint a költségek így a létesítmény a szokásosat.
- Az építés során - a kifizetett összeg a vállalkozónak.
A fennmaradó költségeket is szerepel a költségek biztosításához szükséges normál üzletmenet. Ez történik abban az időszakban, amelyben a költségek felmerültek.
Minden ingatlanvásárlási költségek elszámolására csak miután a vállalat megerősíti azt a tényt benyújtása a szükséges dokumentumokat nyilvántartásba vétel céljából. Amikor a meghatározása a kezdeti költségek az operációs rendszer, nincs semmi probléma, és ki van alakítva, a tárgy lehet tenni, hogy a számviteli. Ha a tulajdonjog szükséges hivatalosan is regisztrálni, majd elfogadása az operációs rendszer a számviteli nem befolyásolja az a tény, okmányok benyújtására vagy a regisztrációs folyamatot.
Számviteli rekonstrukció ingatlant az egyszerűsített adórendszer
Az újjáépítés az ingatlan jelentette minőségének javítását jellemzőit. Az ára annak végrehajtása az USN rögzített költségeket. Ezek tekinteni, mivel a kezdete a tárgy a munkát. A költségeket leírni egyenletesen a az év vége, ami jelzi a befejezése a rekonstrukció vagy javítása az ingatlan. Ha figyelembe vesszük gazda előre fizetett költségek.
A költségek elszámolása 40 ezer. Dörzsöljük. (120 ezer / 3):
A kezdeti ingatlan értékét a vállalkozások számára OCHO
Amikor egy szervezet az DOS, OS költségek közé:
- Vagyoni érték épített vagy vásárolt.
- Érdeklődjön hitel (kölcsön), amely részt vesz a megszerzése az operációs rendszer, és elismeri a befektetési eszköz.
- Költségek, hogy az ingatlan egy használható állapotban (javítás, felújítás).
- Az egyéb költségek, amelyek közvetlenül kapcsolódnak a beszerzés (közvetítő jutalék, utazási költségek).
Ami a vállalatok használják OCHO, hogy meg kellett küldeni a dokumentumot az állami nyilvántartásba kezdeni leértékelődik, no.
Jellemzők regisztrációs ingatlan objektumok
Az ingatlan szolgál egy különleges áru. Tehát azt lehet mondani, mert:
- A tulajdonjog és egyéb jogok valós rögzíteni kell egy állami nyilvántartás. Csak akkor, ha azokat elismert jogos.
- Amikor a cég eredetileg azt tervezi, hogy eladja a tulajdonát, akkor nem tekinthető egy operációs rendszer. Ez vonatkozik azokra a vállalkozásokra, amelyek részt vesznek ingatlan vételi és eladási azt. Ezek a tárgyak nem jelennek meg a számukra, és az árut (CQ. 41).
- Ennek figyelembevételével az adó nem számít, mennyire rögzített tulajdon számvitel. Mindig elismert tárgyát képező ingatlan értékcsökkenés.
Elszámolása ingatlan az eladótól
Amikor eladása és az ingatlanok értékét kell tulajdonítani a könyvelésben. Bevétel lehet ismerni, ha végre együtt az alábbi feltételekkel:
- A társaság joga hozzá. Ezt támasztja alá konkrét megállapodásokat.
- A bevétel összege kijelölt és számított.
- Bizonyíték van arra, hogy a szervezet, vezető értékesítési tranzakciók, növeli a gazdasági előnyök.
- Ahhoz, hogy a vevő tulajdonjogát az ingatlan.
- A költségeket az eladási tranzakció egyértelműen meghatározott.
Bevételek és kiadások a write-off az operációs rendszer a számviteli kell jóváírni az eredménykimutatás a jövedelem és egyéb költségek.
Az eladó tartott számviteli nyilvántartások:
Az adó dokumentumok Company A (Eladó) tükröződik (dörzsölni.):
- Értékesítéséből származó jövedelem az 1.694.916 (2.000.000 - 305.084)
- költségek 1500000
- Profit eladásából származó 194 916
A számla, ha vásárol ingatlant. értékcsökkenés kiszámítása
Adó könyvelési fontos megfelelni ezeknek a követelményeknek:
- A cég elkészítette és benyújtotta a dokumentumokat az állami nyilvántartásba.
- Célunk a munka már megadták.
Leggyakrabban a cég, amely megvásárolta az ingatlant, használja a lineáris értékcsökkenési módszerrel. A norma határozza időtartama alatt a hasznos élettartam. Csökkenti az évek száma (hónap) munkáját az előző létesítmény.
OS hasznos időt úgy határozzuk meg az egyik módszer:
- Figyelembe véve a hasznos általános használatra.
- Alapján annak egyensúlyát.
Fontos! Ha megáll a második változat rendelkezésre kell állnia egy dokumentum, amely igazolja a kifejezés használatát az operációs rendszer az előző tulajdonos. Ha ez nem lehetséges, akkor meg kell választani az első lehetőséget. Ez az időszak, a szervezet telepíteni magát.
Példa № 3. (például adatok №2). Vevő a számviteli nyilvántartások:
A pontosság a támogatott műveletek alapbizonylatokkal fent leírtak szerint.
Műszaki nyilvántartás az ingatlanok
Tulajdonságok egyedileg bizonyos dolgokat. Rájuk egységes számviteli és nyilvántartási eljárás - a kataszteri nyilvántartás és befejezve a papírmunkát a megfelelő ingatlan. A fiók van rendelve konkrét számokat, az úgynevezett leltár. Ez az egyedülálló és nem ismétli önmagát az országban az időben.
Ez történik a regisztrációs folyamat kataszter és a műszaki, az előírt módon a törvény. ingatlan nyilvántartás - a tőke építési és kataszteri nyilvántartásba a föld szükséges hivatalos bejegyzés jogokat. Ez biztosítja a bevont erőforrások kereskedelem.
Az, hogy a magatartásuk szabályozza normatív a végrehajtó hatalom, de nem szövetségi törvények. Kataszteri száma nem hozzárendelt objektum OS alatt műszaki bejegyzés nem zavarja az állami regisztráció.
Számviteli iroda SNT - jellemzői
SNT tartoznak non-profit szervezetek, ezért kell vezetnie a teljes körű számviteli - kezdve a számviteli politika kialakítása a szállítás az adóhatóság és a statisztikai jelentéseket. A bejegyzett tevékenység SNT nem adózik. Ezért az ÁFA-t tartalmazza az operációs rendszer tartalmazza a költség.
Saját építésű ingatlanok tükröződnie kell a számviteli az összeg a tényleges költségeket.
A részletes beszámolót a föld, egyéb ingatlan érkezett a CSP, mint egy tulajdont, szükséges, hogy végezzen a megfelelő könyvet. Ez három részből áll, amelyek figyelembe veszik:
- földterület;
- nayavnye OS
- nyilvántartási adatok.
Amikor a CSP kap a helyi hatóságok, például hatnak a földtulajdon, illetve a lízing, a Rekordok Könyvébe tulajdon van szükség, hogy a rekord.
5 legnépszerűbb kérdése van a tulajdon
Kérdés №1. Ha regisztrálni kell egy ingatlan bérleti szerződés?
Állami vállalkozások abban az esetben kötelező, ha a bérleti egy vagy több évig.
Kérdés №2. Lehetséges, hogy megvásárolja a megfelelő ingatlan hiányában a műszaki nyilvántartás?
Ez akkor lehetséges, ha az örökölt ingatlan, öröklés, átszervezés a vállalkozások.
Kérdés №3. Az ingatlan található, néhány nem lakáscélú helyiségek ugyanabban az épületben. Lehetséges, hogy kiadja a műszaki tanúsítvány?
Ha a szoba teljes elszigeteltség és egy objektumot, akkor készít egy közös műszaki útlevél és egyéb dokumentumok (könyvelési adatok) is lehetséges.
Kérdés №4. Meg kell jegyezni, az állami kataszter ingatlan építése folyamatban van?
Igen, mert az ingatlan.
Kérdés №5. Meddig elmentett dokumentumokat állam kataszter az ingatlan?
Úgy kell tárolni örökre.
Ingatlan - a legértékesebb eszköz a vállalat, és ezzel együtt a legkevésbé folyadék. Hibák a számlák jelentősen torzítják a vállalat pénzügyi kimutatások és megtéveszteni a befektetők és a felhasználók számára. Ennek megfelelően a számviteli az egyes ingatlanok helyesnek kell lennie.
Kérjük, értékelje a minősége a cikket. Azt akarjuk, hogy a legjobb az Ön számára: