Könyvelési HOA
Tekintsük a funkciók számviteli és adózási HOA (lakástulajdonosok), összetétele és jelentési eljárásokat.
Az HOA érteni fajta tulajdonság társasházak (TSN), amely társulása italmérö egy bérház a közös kezelése közös tulajdon egy apartmanházban (st.135 LC RF). HOA egy non-profit szervezet (cikk 50 igénypontok 4 A 3. igénypont CC RF).
A fő cél ennek a partnerség célja, hogy kezelje a bérház.
Italmérö egy bérház lehet a fizikai és jogi személyek. Entry tulajdonosok a HOA tagok önkéntes.
HOA kell állnia, különösen a kötelező kifizetések, belépőjegyek és más tagjai a partnerség (igénypontok 1. igénypont 2 st.151 LC RF).
Jellemzői számviteli és beszámolási HOA
Eltérően más civil szervezetek, HOAs nem köteles biztosítani az Igazságügyi Minisztérium beszámol tevékenységéről, összetétele irányító testületek (a fenti 1. cikk 3., 32. cikke törvény №7-FZ).
Azonban, társasházak, sok más különleges jelentést (amellett, hogy számviteli, adó- és statisztikai adatszolgáltatási).
HOA köteles nyilvántartást vezetni a partnerség tagjai, és évente az első negyedévben, küldjön egy példányt a nyilvántartás lakáscélú állami ellenőrzés (9. tétel 138. cikke RF LC).
Jellemzők adó számviteli HOA
HOA használhatja a közös adórendszert és az egyszerűsített adórendszer. Alkalmazása az általános adórendszer, intézmények figyelembe kell venni számos funkció jellegével kapcsolatos tevékenységek az intézmény.
Adómentesség nyereség
Coglasno st.246 adótörvény HOA elismert jövedelemadó-köteles. Ebben az esetben adómentes alapokat kapott egy vagyont.
Révén célzott finanszírozás néhány tulajdonság, mint egy olyan italmérö lakóházak, belépő a fiók, amely kezeli lakóházak lakástulajdonosok finanszírozására javítás, nagyjavítás a közös tulajdon lakóépületek (állítja 14. Az 1. igénypont st.251 adótörvény).
Társasházak kaptak megcélzott finanszírozási eszközöket kell külön nyilvántartást vezetni a jövedelem (kiadások) kapta (amely) a vagyonkezelői alap. Ha nincs ilyen fiók HOA így a kívánt finanszírozási szert, ezeket a szereket minősül adóköteles azok átvételét.
levonások szenvedő javítások;
átalakítását a közös tulajdon, amelyeket készült lakástulajdonosok tagjai.
Ezt nyilván a HOA kapcsolatos jövedelemszerző tevékenység, sőt, nem különbözik a számla a kereskedelmi szervezetek.
áfamentességi
HOAs vannak áfafizetőnek (kivéve HOA alkalmazó speciális rendszerek). Az objektum adózás műveletek a termékek értékesítése, munkák és szolgáltatások (146 cikk adótörvény). Ebben az esetben a HOA kapott elkülönített alapok (bejárat és tagdíjak, adományok és egyéb források) nem tartoznak a HÉA alá, ha a termelés nem áll kapcsolatban az áruk értékesítése, munkák és szolgáltatások (követelések 1 1. igénypont 146. cikke adótörvény).
Ebben az esetben a HOA biztosít számos előnnyel jár. Így a megvalósítása a közszolgáltatások és a munkák (szolgáltatások) a karbantartása és javítása közös tulajdon egy lakóházban, adómentes (pp.29 és azt állítja, 30 db 3 149. cikke adótörvény).
Kivételek az egyéb adók
Adókedvezmények mind az egyéb adók szövetségi szinten még nem állapították meg a HOA. Azonban egy ilyen jogot kap az alanyok az Orosz Föderáció.