Jellemzői az építési Olaszországban a papírmunka, a rekonstrukció a régi házak,

Azt fogja mondani, hogy a funkciók az építőiparban az Olasz Köztársaság. És mi jön a jövőben helyről a ház meglévő épületek felújítása. Ez azért fontos, mert a build a semmiből Olaszországban elég drága, és a részletekben ruinirovannymi épületeket értékesítik alacsony áron, és a munkát fizetik fokozatosan azok végrehajtását.

Beszerzése építési engedély

De, mint bármely európai országban, az építés megkezdése előtt az új vagy a rekonstrukció egy meglévő ház, akkor meg kell kapnia az olasz kormány erre a munkára. Formálisan nincs akadálya, a külföldiek vásárolni, és / vagy az építési / felújítási ingatlan az országban. Bárki könnyen válhat a tulajdonos a ház, lakás, villa vagy más apartmanok Olaszországban. Egy dolog, mielőtt elkezdené az építőipar, meg kell vásárolni földet.

Szintén mindenkinek, aki úgy döntött, hogy megszervezi az építkezés Olaszországban meg kell felelnie a kötelező követelmények:

• Építőipari szervező köteles jogszerűen tartózkodnak az Köztársaság területén;
• ennek a személynek kell lennie az olasz adótörvény;
• külföldi állampolgár részt az építőiparban, kéne a garanciát a polgárok és lakosok Olaszországban;
• minden ügylet, amely végzi a külföldi állampolgár földhöz és engedélyek beszerzése építési, fel kell jegyezni a nyilvántartásokhoz és kell közjegyző által hitelesített.

Ezzel szemben minden egyes olasz régiónak megvan a maga sajátos szabályai épület, ezért azokon a területeken egy területen, de különböző helyeken, ház lehet különböző szinteken és korlátozott területen. Ebben a tekintetben egy jó lehetőség lenne a földvásárlás, amely már egy építési engedély, vagy ha van valamilyen építési, amelyeknek az ára nem tükrözi a föld ára, de ennek ellenére okozza a karakter fejlődését.

Nem csak akkor él egy házban épült, hanem szervezni a saját üzleti, és szinte éjjel-nappal keresni a turisták számára. És, hogy mivel a népszerűsége az országban, egy csomó pénzt

Építési telkek

Ahhoz, hogy megértsük, mi a föld építési Olaszországban, kínálunk egy példát: a terület több mint 3000 négyzetméter. m, található a hegyek, kilátással a tengerre és a családi kőház stílusa „rusztikus” és a két épület mezőgazdasági célokra (egy kő istállók és a kő műhely).

Az ilyen föld ideális az építkezés egy luxus rezidencia agrorestoranom, uszoda - ez a legjellemzőbb építése során kivitelezett projektek: családi kőház lesz felújított és felszerelt, saját kerttel és medencével. Kőépület az egykori istálló akkor egy tágas apartman saját parkolóval, és a korábbi kő workshop - alatt agrorestoran.

újjáépítés

Olaszországban sok régi parasztházak, gazdag történelemmel. Sokan közülük az egyik vagy olyan mértékben felújításra szorul. Miközben a külső kő vagy tégla falak a munkálatok teljes rekonstrukciója. Az eredmény egy ház, teljesen beköltözhető. Ezek a tárgyak nagyon ígéretesek beruházásokat. A közelmúltban egyre népszerűbb agroturizmus, így a ház lehet állítani, hogy használni, mint egy kis szállodában vagy BB (mód a vendégek, ami arra utal, egy ágy és reggeli, gyakran egy éjszaka).

A belső tér is használható bármilyen anyag, amelyet választott. Ideális -, hogy megtartja a hagyományos rusztikus stílust a házat. Ez a belső harmóniában önmagával otthon és soha nem megy ki a divatból.

Amikor kiválasztunk egy otthon nem érdemes ruinirovannogo különösen figyeljen, hogy milyen mértékű a pusztulás a falak és a megőrzése anyagokat. A legjobb befektetési lehetőségeket az a tulajdonsága, a festői területen, csodálatos panorámás kilátással, a ház a tengerre néz.

Vezet az újjáépítési munkálatokat egy idegen országban elég nehéz és kockázatos, mert kevés a tudás a törvények és a nyelvet. Olasz hatóságok komolyan veszik a megőrzése a kulturális örökség, így van egy egész sor korlátozások tiltó módosítani az építési saját belátása szerint. Például tilos mennyiségének növelése az építési több mint 20%, építeni és bővíteni az ablakon, hogy csatolja erkélyek és teraszok. Továbbá, a házat kell összhangban a környező tájra. De ne félj, hogy a munka a frissítés - csak válasszon ki egy cég-vállalkozó tapasztalattal rendelkezik ezen a területen. A felügyelő egyetértek veled az összes lépést, és végrehajtja azokat megfelelően a vágyak, anélkül, hogy elhagynánk a törvények Olaszországban.

Rekonstrukciója, a ház kezdődik egy nagy tervezési munkát: elvégzett fogalmi, építészeti, munka projektek speciális szakaszok: „fűtés”, „szellőzés”, „Víz”, „Szennyvíz”, „Power”. Felvehet egy elrendezést a kertre és a medencére. Ön kap egy megelőző kiszámítása a projekt költségének (computo metrico estimativo), amely magában foglalja a szakaszos munka leírását értékük - bonyolultságától függően a helyreállítás 1 négyzetméter 500-tól 1200 €, valamint a fizetési műszaki vezetés működik (ez általában 8-13% -a költség a felújítási munkálatokat). Egyeztetés után mindenkinek az otthoni átalakítás projekt dokumentáció jóváhagyták a különféle esetekben. És csak ezután kezdődik a helyreállítási munkák is.

Olaszország éghajlata lehetővé teszi egész évben működik, veled nem szükséges, hogy jelen legyen az építkezés. A felügyelő elhagyta a hatósági ellenőrzése érdekében a haladást, és erősítse azok végrehajtását. Kérésére Ön például 2 hetente küldjük képek az építkezés részletes leírását a haladás.

Tehát, körülbelül egy évvel a vásárlás után kapsz beköltözhető ház, amely az egyetlen a maga nemében, hiszen nincs két egyforma rekonstruált házakat.

Biostroitelstvo

Amikor az emberek beszélnek biostroitelstve Olaszországban vagy bio-építészet, akkor először is szem előtt tartani az építési vagy helyreállítási a környezetbarát anyagok (gyakran hagyományos), amelyek nem szennyezik a környezetet és csökkenti a felhasznált energia mennyiségét.

Nemrégiben egy ilyen konstrukció Olaszországban (valamint egész Európában) nagyon népszerű, mert építése vagy helyreállítása, a ház, a biológiai anyagok egyesíti az ember és a természet, és visszaadja a gyökerekhez, ami lehetővé teszi, hogy visszaszerezze az elveszett energia-egyensúlyt. Ez annál is inkább igaz, mert a hagyományos házak Olaszországban természetes anyagokból épült: kőből, agyagból és fából. És a fő előnye, hogy az elhagyott régi házakat, hogy építettek használata nélkül vegyszerek - megmarad a régi természetes anyagok, amelyek lehetővé teszik, hogy visszaállítsa a házat, ahogy eredetileg is volt.

Meg kell próbálni, hogy a szerkezet a hagyományos otthon. Ha a falakat részben megsemmisült, akkor vissza kell állítani őket a tégla vagy a kő, hasonlóan a fő kőműves, és megpróbálta elkerülni anyagok cement és kémiai helyettesítő, és hogy a kötvény a tömb vagy tégla, hogy több agyagot.

A hőveszteségek csökkentése révén az alapja szerkezete egy folytonos hőszigetelő áramkör, amely megakadályozza az érintkezést az alapozás a talajjal.

A szigetelés és a fal szigetelése lehet használni tömörített faforgács, ásványgyapot bazaltos kőzet vagy Ecowool, valamint a hagyományos olasz anyagot - parafa. Szigetelő anyagok biztosítják fenntartása kényelmes levegő hőmérséklete a helyiség, és jelentősen csökkenti a fűtési költségeket. A belső oldalán a falak a házban egy párazáró, amely megakadályozza, hogy a nedvesség bejutását a szigetelés.

Szellőzés a tető és a falak kell történnie, természetes módon, és a felhasznált anyagok, hogy „lélegezni”. Lehet telepíteni egy ventillátoros egység egy hőcserélő, fűtés a bejövő friss levegőt a meleg levegő, vagy „intelligens ház” rendszer, amely segít javítani a higiénikus tulajdonságait levegő, tisztán tartható meg, ozonize, állítsa be a hőmérséklet és áramlási sebesség, meg az Eco mód hiányában ember a szobában .

Az egyik alapvető elveit környezetbarát ház a felhasznált anyagok és technológiák, amelyek csökkentik a hőveszteséget a falak és a tető. A prioritás itt kap egy speciálisan kialakított és egyeztetett többkomponensű Homlokzati és tetőfedő rendszerek, az egyik legfontosabb összetevői, amelyek nagyon hatékony hőszigetelő anyagok. A tető épül a fagerendák, áztatott festék természetes alapon, terrakotta. Természetes szellőzés miatt a dupla padló.

Fűtésére környezetbarát otthonok arra ösztönzik, hogy a geotermikus fűtési rendszer. Ez egy nagy szilárdságú műanyag cső zárt rendszerben, a talajban helyeznek el, tele keverékével víz és fagyálló. Az elegyet átáramoltatjuk csövek, elnyeli a hőt a mély talaj és halad a geotermikus egység az épületben. Ezután a készülék felerősíti fűtési elveit alkalmazva tömörítési, hogy elérje a szükséges hőmérsékletet fűtés. Így lehet, és hűtsük le a ház nyáron: geotermikus egység otthonában lesz elnyelik a hőt, majd át a földbe a csöveken keresztül, ami neki a földet.

Geotermikus fűtés és hűtés rendszer nem csak egyszerű, de nagyon hatékony. Az egyetlen szükséges energiát neki - a villamos működtetni a geotermikus egység a házban, amely biztosítja a napelemek vagy akkumulátorokat.

A Biodome végzett automatikus összehangolása a különböző hőforrások és betölti. A probléma egy ilyen szabályozási rendszer állít szabályozó készülékek a legnagyobb előnye, hogy a napenergia.

A hideg évszak, amikor hiány van a napenergia, lehetnek további hőforrások, mint a gáz. És az energiatakarékosság szabályozók hőmérséklet beállítása minden szobában.

Ne feledkezzünk meg a hagyományos kandallók, amelyek táplálják a fa, és nem sértik a környezeti egyensúlyt a házban.

Vízellátás és csatornázás rendszer minden Biodome hogy minimális áramlás ivóvíz, valamint ésszerű felhasználása az esővíz. Erre a célra, állítsa tisztító rendszer, amely tartalmaz bioorganisms, tisztító víz és lehetővé teszi annak újbóli.

Annak érdekében, hogy csökkentse az energiafogyasztást használata ajánlott eszköz automatikus világítás vezérlés. Ez a folyamat két alapvető módja van: lekapcsolása egészének vagy részeinek lámpák vagy berendezési sima változás a hatalom (ugyanaz az összes vagy egyéni). Egy másik módja az energiaköltségek csökkentése érdekében, hogy telepítse eszközök, amelyek szabályozzák a fűtést az épületben megfelelően, ahogy az élet, miközben költséghatékony hőmérséklet-szabályozás.

Javasoljuk, hogy használjon energiatakarékos lámpák - megtakarítás akár 80% -os. Nekik van egy élettartama akár ötször hosszabb, mint az izzók, és kissé felmelegszik.

Célszerű, hogy visszaállítsa a meglévő hagyományos fa nyílászárók. Javasoljuk, hogy használja a festékek és lakkok természetes alapon. Kerüljük a műanyag és egyéb anyagok a mesterséges eredetű.

Az ökológiailag tiszta házban fontos helyet foglal el használni ablak rendszerek magas szintű hővédelem. Erre a lezárt üvegezés látva két vagy három áramkör közötti tömítés a keret és a szárny, és a jelenléte a légkamrák a profil, amelynek magas a hő- és hangszigetelés.

A Biodome bútor kell tenni a fa, üveg, legalábbis - a fém. Használja az építőiparban bútorok farostlemez és forgácslap kell hagyni - ezek mérgező, káros anyagokat bocsátanak ki, amelyeket a kötés a chip. Ebben az értelemben a tökéletes antik olasz bútorokkal, melyek az évek egyre inkább értékes és tökéletesen illeszkedik a stílus, a ház.

Környezetbarát tartják nemcsak a fa, hanem a kő, tégla, terrakotta. Ezek az anyagok hagyományosan használt díszítése a hagyományos olasz haza.

Biodoma építése vagy felújítása a ház használata energiatakarékos technológia nem olcsó. Azonban, amint azt a számítások nagy költségek gyorsan megtérül az alacsonyabb működési költségeket. Ez azt jelenti, befektetés energiatakarékos megoldások lehet tekinteni a hosszú távú és megbízható befektetés. Ezek a lakások minden évben egyre érték, és nagyon költséghatékony az európai ingatlanpiacon.

Fotó: Natalia Plankina

Új elegáns szoba termosztát Smatrix Style Uponor cég integrált intelligens érzékelő lehet pontosan mérni a hőmérsékletet szinten a szobában.

Oroszország első tapasztalat az építőiparban többszintes lakóépületek vízzel padlófűtés meg Szentpéterváron.

A különböző kertészeti - különböző REHAU tömlőket.

3D-kiegyenlítés emeleten a fürdőszobában - egy eredeti és egyre népszerűbb megoldás.

elektronikus szolgáltatás „számítása termikus rendszerek” jelent meg a honlapján a cég „Danfoss” a nyilvánosság számára. Az új program lehetővé teszi több napos munka a tervező 10 percig.

Közel a város Huszt található Kárpátalja Valley of nárcisz.

Hogyan hozzunk létre a webhelyen Garden büfé?

Most és az Alsó-Novgorod is megvásárolható hosszan égő kazánok Stropuva, ​​szénnel és fával.