A szerződés ajándék ingatlanok nagybácsi vagy nagynéni hogyan hivatalossá tett ingatlanok
Nagybácsi vagy nagynéni, az általánosan elfogadott hagyomány tartják, hogy egy testvér, anya és apa. Annak ellenére, hogy meglehetősen szoros családi kapcsolat, a hazai polgári és családi jog nem ismeri el a nagybátyám és a nagynéném kapcsolatos unokaöccse vagy közeli rokonok, családtagok.
Ez a megközelítés képezi a jogalkotó számos káros következményeit elkövetése civil ügyletek, amikor ezek a szervezetek az adományozáshoz javára unokaöccse. Ennek ellenére honfitársunk találjanak jogi lehetőségeit, hogy elkerüljék az ilyen következményekkel jár.
Így adományok nagybácsi vagy nagynéni
Mint minden más esetben, egy nagybácsi vagy nagynéni adományozás révén történik a szerződés megkötése az adományozás (Art. 572 a Polgári Törvénykönyv), amely szerint ezek a donorok köteles továbbítani vagy közvetítenek semmilyen ingatlan előnye, hogy a tulajdon unokaöccse vagy unokahúga. Teljesítése ilyen üzletet egyidejűleg annak megkötésére (a tényleges megállapodás), a legtöbb esetben elfogadható orális clearance (1. o., Art. 574. a Polgári Törvénykönyv).
Szerint o. 2 evőkanál. 574 a Ptk. az írásos formában adományozás csak akkor kötelező, abban az esetben megkötése konszenzusos adomány (adományozási megállapodást ígér). Figyelmen kívül hagyva ezt a szabályt eredményeit megsemmisítik a megállapodás megkötésére.
Amellett, hogy az ígéret, amely. Az írásbeli regisztráció szükséges esetekben az adományozás egy nagybácsi vagy nagynéni, járművek és a tulajdon. A gyakorlatban egy írásos nyilvántartási adomány megfelelő lenne szinte minden olyan esetben, amikor a névleges értéke az ajándék több mint 3 ezer. Rubelt.
így közokiratba nem szükséges. függetlenül a költségek és típusa ajándék. Azonban lehet, hogy elő kérésére a felek így. amely bizonyítja az jogszerűségéről és a felek azon jogát, hogy az adásvétel.
Így a szerződésben információkat az ajándék, az is szükséges, hogy szabályozza az eljárást a transzfer. szükséges egy külön fejezetben. Ennek keretében elő kell írni a felfüggesztő (Sec. 2, Art. 157 CC), és egyéb feltételek, az esemény, amely megelőzi a jelen átviteli eljárás továbbítására ajándék (n. 1, Art. 574. a Polgári Törvénykönyv), az időzítés a szállítás, a kísérő eljárásokat és összeállított dokumentumok érintett harmadik felek stb
Ha jelenleg hiányosságokat, amikor is okozhat egészségkárosodást és anyagi a megajándékozott némi kárt, akkor a donor köteles figyelmeztetni a jelenlétüket (Art. 580 CC). Ha nagybácsi vagy nagynéni belépése ellen az ingatlan tehetséges őket az egymást tömege unokaöccse, ezek a jogot, hogy a szerződésben rendelkezniük megszüntetéséről szóló ajándék. ha a donor túléli a befogadó (Art. 578 CC).
Lakás- nagybácsi vagy nagynéni
Mint ismeretes, a lakás van kitéve ingatlan, polgári forgalomban, amely számos funkciók, mint más tárgyak a törvény. Mivel a nagynénje és nagybátyja nem közeli hozzátartozók unokaöccse, a polgári tulajdon forgalom az egyetlen jellemzője ennek a tranzakciót.
Az Art. 131 CC. jogok átruházását tulajdon donorból a befogadó kell alávetni kötelező állami regisztráció. elvégzett által előírt módon a szövetségi törvény száma 122 21.07.97g. Tekintettel erre, így a lakás mindig végre adomány írásban.
Mielőtt alkalmazni gosreggistratsiyu, a kérelmező köteles megfizetni az állami díj. Méret felszámított díjak szerinti követelést. 22. Art. 333.33 NK. Ez 2000. Rubelt.
Az Art. 556 a Ptk. transzfer szerződés a lakás végezzük fejlesztése révén az átviteli tanúsítványt. Ez duplikált tulajdonság leírását át, valamint további adatokat kell megadni. Természetesen, a készítmény az átutalás igazolás nem kötelező, de megjeleníti az aktuális állapot az ingatlan idején annak áthelyezését a megajándékozott.
A lakás egyik célja, hogy a készítmény egy találmány, amelyben van egy adókötelezettség a befogadó. Azon a tényen alapul, hogy a személyi jövedelemadó kiszámítása a piaci értékre, ezt az értéket meg kell határozni az adományozás szerződés. Annak objektív meghatározását a felek utalni kell az értékelők.
Amikor ajándékot kap a nagybátyja és nagynénje lakásában unokaöccsének válik a teher a karbantartási természetvédelmi állapotát és annak közös tulajdona lakástulajdonosok bérház (Art. 30 LC).
Amely ház nagybácsi vagy nagynéni
Az Art. 16 LC RF. magánház elismeri az egyén szerkezetét. álló nappali és egyéb létesítmények szükséges, hogy megfeleljen az igényeinek a hazai és más élő polgárok ebben az épületben. Mivel a ház a tárgya ingatlan, az átadás jogokat, hogy a befogadó, szükséges, hogy az állami regisztrációs (Art. 131. §).
Az Art. 271 a Ptk. amikor jogok átruházását található ingatlan egy idegen telek, hogy a befogadó is megkapja a jogot, hogy a földet, ugyanolyan feltételekkel és ugyanolyan mértékben. ahol volt egy donor.
Így a megajándékozott kell a jogot, hogy valaki másnak a földet, hogy milyen mértékben, amelyben fenntartásához szükséges a ház jó állapotban van, és más gazdasági igényeket.
Az Art. 273 a Ptk. jogok átruházását az ingatlan a föld tulajdonosa, amelyen áll, hogy a másik személy, lehetetlen anélkül, hogy a jogok átruházása az ilyen földet. Így, ha a nagybátyja úgy dönt, hogy az unokaöccsét egy ház található egy telek a hozzá tartozó, ő nem tudja, hogy anélkül, hogy a jogok átruházását a telek.
Ha nagybácsi vagy nagynéni házas, majd át őket a szervadományozás hazai lehetnek közös tulajdon házastársak. Ebben az esetben az így ez javára unokaöccse, nagybácsi vagy nagynéni szüksége hitelesített beleegyezése adományozása házastársuk (Art. 35 SC). Távolléte lesz oka tagadása állami nyilvántartásba.
Így a ház nem igényel közokiratba. Azonban ez a döntés megerősíti a érvényességét a tranzakció felek azon jogát, hogy az adásvétel, illetve megszünteti a jogorvoslat lehetőségétől.
Citizen K. úgy döntött, hogy az unokaöccsét D. születésnapját rendelkezésre a privát házban. Elkészíti és aláírja a tettet, a felek elment az állami nyilvántartásba. Azzal dokumentumok benyújtásával a helyi ága az orosz állami nyilvántartás, a felperesek kapott nyugtát, amelyen belül a tanúsítvány megszerzésének cím lett megadva.
Feltűnik a megadott napon, hanem bizonyíték nyertek a pályázók döntést, hogy nem állami regisztrációs miatt nem tartása a benyújtott dokumentumok törvény által előírt (Art. 20 szövetségi törvény № 122 21.07.97g.). Mint kiderült, a föld, amelyen állt a ház telt el, és egyértelműen K.
Adó adomány nagybácsi vagy nagynéni
Mint ismeretes, a jövedelem, a személyek, a megajándékozott készpénzben vagy természetben, mégpedig adomány formájában, elismerten nem adóköteles személyi jövedelemadó. E szabály alól kivételt olyan esetek fogadására ajándéka ingatlanok, járművek, részvények, részvények és részvény. Függetlenül attól, hogy az ajándék, adómentes jövedelem csak adományként a közeli rokonok, családtagok (n. 18.1 Art. 217 NC).
Így abban az esetben kap egy ajándék tőlük a fent említett tételek adókötelezettség keletkezik, hogy a befogadó. Így szükség van rájuk fizetni 13% személyi jövedelemadót. számítva a piaci értéke az adományozott tulajdon.
Azonban az ilyen adókötelezettség lehet kerülni jogos adomány, először a nagynénje vagy nagybátyja testvéreik - a szülők unokaöccse, majd a szüleik által unokaöccse. Mivel mindkét ügyletekre vonatkozóan a közeli hozzátartozók, akkor ne kelljen személyi jövedelemadót. § szerint. 217 NC.
Amellett, hogy a jövedelemadó, a megajándékozott személy lehet kötelessége adót fizetni ingatlan magánszemélyek (Art. 399 NC). Az Art. 401 NC. keletkezik abban az esetben kap egy ajándék ingatlan - lakások, házak, garázsok, szobák, stb
Az említett adó kell fizetni évente. Az Art. 402 NC. számozott elvégzett akár a föld vagy a leltár ingatlan értékét. Az adókulcsok értékétől függ és az ingatlantípus, és 0,1% -ról 2%.
következtetés
Mivel a nagynénje és nagybátyja nem ismerte fel a jogalkotó, vagy mint egy család, vagy közeli rokonok, így nekik javára unokaöccse generál az utóbbi néhány esetben adókötelezettséget. Egyesek szerint jogász, ez nem más, mint egy jogi igazságtalanságot, amely előírja, hogy a szabályozási változások a jogszabály.
Mindenesetre, amíg ezek a változtatások nem kerül sor, úgy az adományt javára unokaöccse ingatlan, autó, részvényeket és üzletrészeket, rendkívül előnytelen számukra. Ezek a tárgyak megfelelőbb átruházza unokaöccse más indokolatlan szerződéseket.
jogi tanácsadás
A kapcsolatom a nagynéném, a föld alóli mentesség a személyi jövedelemadó adományozása során hozzám lakásában?
Nem, cikkelye szerint. 217 NC. PIT adományozás apartmanok megjelent csak közeli hozzátartozók egy kört, amely szerint a művészet. SC 14. nem adja meg.
További kérdései vannak?
3 fontos oka, hogy a segítségével egy ügyvéd most!