Szerződés ingatlanfedezet minta hitelszerződés
Minden olyan személy, akár egy magánszemély vagy vállalkozó, szükség van, hogy gyorsan kap egy elég nagy összeg. Az okok különbözőek, az egyik probléma. Akkor egy kölcsön vagy hitel, hanem meg kell keresni a kezesek, hogy összegyűjtse a nagyszámú dokumentumra.
Kölcsön pénzt a túlzott kamatok nélkül „kezesek és a fedezet,” még egy nagyon rövid idő alatt tele van súlyos problémák. A legoptimálisabb megoldás az lenne, hogy szerződést kölcsön ingatlanfedezettel biztosított, amely egy hosszú távú, anélkül, kezesek és az alacsony kamat.
Miután a döntést, hogy pénzt segítségével ingatlanfedezet szerződést, mint például egy lakás, akkor meg kell vizsgálnia az összes javaslatot finanszírozásáról szóló a piacon, és próbálja kiválasztani a nyereséges választás az Ön számára. Pénzt lehet fogni és az autó hitel. de a feltételek eltérőek.
A legtöbb esetben a pénz szerzés ingatlanfedezettel biztosított pénzügyi intézmények, feltéve, hogy nem igényel semmilyen tanúsítványok megerősítik a jövedelem vagy a kezesek. Szakértők értékeli a tulajdon, akkor megfelel a hitelfelvevő a hitel összegét, visszafizetési időszak érdeklődés.
A másik nem kevésbé fontos előnye kölcsön óvadék - a pénzekkel való visszaélés nyújtott, hogy van, a címzett a hitel rendelkezhet a pénz saját belátása szerint. Ha egy vállalkozó, aki tud költeni a vásárlás az új felszerelések, áruk vagy egyéb problémák megoldásához.
Hogyan készítsünk egy kölcsönszerződés ingatlanfedezettel biztosított (lakások)?
Minden esetben vannak árnyalatok, amelyek esetében a hitelfelvevő néha csak nem figyel, vagy nem úgy tűnik, hogy neki nem fontos, de utána tudnak játszani egy trükk rá.
Egy fontos szempont a pénzügyi intézmények számára lesz a jelenléte a tanúsítványt a tulajdon vagy a tulajdonát garancia ingatlanok (lakás), akkor meg kell hitelesített díszített. Ha nem, akkor meg kell tagadni a kölcsön. Ezen kívül a Bank értékeli ingatlan, lakás két paramétert: a valós értéke a lakás és a lehetőséget, hogy a likviditásbővítő (az eladás céljára visszafizetni).
Fontos: Amennyiben a nem-kötelezettségeinek teljesítése által a hitelfelvevő vállalja egyes jogi eljárásokat és a garancia lesz az ingatlan a pénzintézet.
Ha így egy hitelintézet hiba, először nézi a következő tényezők:
- Nem regisztrált rendezését, amely tartottak a lakásban;
- Kész építés alatt lakások kevesebb, mint 85%. Abban az esetben, biztosítékként befejezetlen lakás egy új épületben;
- Regisztráció kiskorúak a lakásban;
- Terhelés (regisztráció és szálláslehetőségek rokonok vagy biztosíték a már rendelkezésre álló ingatlanok);
- A lakás tulajdonosa a nyugdíjasok;
- A rossz állapotban a lakásban;
- Ha a biztosíték egy szobát egy közös lakásban;
- Típusa javasolt biztosíték - egy ház, vagy hostel típusú laktanya;
- Nagy építési idő, a ház, a szintek száma;
- Kerületben van.
Megjegyzés: Miközben elismeri a lakás fedezetként, a személy kell tudni, hogy a jogot, hogy végezzen semmilyen műveletet a tulajdonság, mert az a szerződés aláírása korlátozott.
Ő nem tudja végrehajtani a következő műveleteket:
- Nem tudja eladni a lakást, csere, ajándék;
- Ő nincs joga ahhoz, hogy a lakás minden olyan intézkedés, amely csökkenti annak értékét;
- Javítása és felújítása, a lakás kell végrehajtani csak a hozzájárulásával a bank;
- Nincs joga, hogy azt bérbe.
Mielőtt a szerződés elkészítése a hitel jelzálog, hogy tisztázni kell a maguk számára bizonyos kérdéseket a különböző pénzügyi intézmények:
- Abban milyen, amikor egy döntés születik az alkalmazás;
- Teljes a követelmények elé kerül a lakás és a hitelfelvevő.
- Mindenféle jutalék (a kérelem elbírálásához, számlavezetési, stb);
- Hitelfeltételek (hitel összegét, kamat, mint lesz visszafizetni, biztosítási és egyéb díjak). Hogyan árfolyam befolyásolhatja a kamatláb;
- A lehetőséget, hogy a változási folyamat a fedezetül felajánlott ingatlan;
- Gondosan vizsgálja „a bank jogok” szakasz;
- A teljes listát a szükséges dokumentumokat.
Elemzése után az összes adatot, akkor ki kell választani a legmegfelelőbb megoldás. Meg kell összpontosítania a következő:
- Ebben az esetben a pénzügyi intézmény végezhet az elidegenedés az ingatlanok, így óvadék;
- Van egy elemet végtörlesztés;
- Függetlenül attól, hogy a szerkezetátalakítási biztosított.
Miután a döntést, meg kell nyerni az írásbeli határozatot a bank, hogy megadja neked a hitel. Miután megkapta hozzájárulásával, veszem a menedzser szerződéssel, hogy gondosan tanulmányozza aláírása előtt a házat, és próbálja megtalálni a buktatókat. Fogalmazza mindez formájában szerződésbeli változások adnak a bank, hogy vizsgálja felül, és módosíthatja a szerződést. Csak majd dönteni, hogy aláírja a szerződést, vagy sem.
A rendszer a hitelszerződés ingatlanfedezettel biztosított
A szerződés maga két részből áll:
- A fő hitelmegállapodás. Általános szerződési kiadására a pénz;
- A szerződés zálogjoga lakás.
Nézzük meg a fogadalmat megállapodást.
A szerződés zálogjoga lakás kell tüntetni és a következő elemeket tartalmazza:
- Dátuma és időpontja a szerződés.
- Fedezet.
- Az óvadék összege.
- A jogok és kötelezettségek a felek.
- Szerződésszegés és kártérítési kötelezettség.
- A beszedésére irányuló eljárást.
- Force - maior.
- Következtetés.
- Az adatok mindkét oldalon.
- További feltételek.
Nézzük meg néhány pontot:
A téma a zálogjog határozzuk meg:
- Forma tulajdon;
- A jelenléte;
- Megerősítés a tulajdonhoz való jogot. Az igazoló dokumentumokat (igazolás) hivatkozva a hatóság kiadta.
Az óvadék összege. Becsült értéke a rubel.
Amely kötelezettségek és azok végrehajtási idők. Leírás kötelezettség biztosított a fogadalmat, amely el van látva propisaniem miatt.
Collateral garanciát. Ki tudják szolgálni a következő információkat, megerősítette dokumentumokat:
- Annak igazolása, hogy a hitelfelvevő a tulajdonos a lakás (igazolás tulajdon);
- Igazoló okmány nem terhelheti a lakásban, vagyis hogy nem az ígéretet;
- A kifogás hiányában lakosok a lakásban. Alkalmazások bejegyzett és él a lakásban.
További feltételek. Meg kell olvasni figyelmesen a szerződésben szereplő tételek:
Normál szerződésének kölcsönt biztosított a zálogjog az ingatlan (lakás)
Ez a dokumentum a következőket kell tartalmaznia kívánt elemeket:
A regisztráció ingatlanfedezet megállapodás folyamat - ez az opció bizonyos mértékig előnyös a hitelfelvevő. Úgy hajtjuk végre a regisztrációs tanács. A regisztrációt követően a nyilvántartásban az ingatlan bekerülnek információt a zálogjog lakások, és a hitelfelvevő kell tekinteni a tulajdonos a lakásban.