Szabályzat syoma hogyan bérelni egy lakást, és nem maradnak pénz nélkül, pénz, érveket és tényeket
A tudósítója „ABA” foglalkozott néhány nagyvárosi ingatlanügynökségek azzal a céllal, hogy távolítsa el egy hálószobás lakás a metró „Marino” állomások „Lublin”. És rájövök, hogy mit kell keresni, amikor egy lakás bérleti.
És ha a kulcs illik a zárba?
Az első dolog, ami szükséges -, hogy vizsgálja meg a költségeket, és nem úszik túl csábító ajánlat - egyébként a valószínűsége a csalás. A második lépés - a választás a hivatal. Kezdés létjogosultságát kérve barátok, akik bérleti tapasztalat. Például volt alkalmam hallani barátok következő történet. Az ő „kopeck darab” vettek több mint 25 ezer. Rub. havonta, az ár csábító, ezért beleegyezett az első lakás, amely azt javasolta, hivatal. De egy idő után ingatlanforgalmazók emelni a bérleti díjak akár 28 ezer -. Állítólag kellett fizetni a közművek. Akkor ez a szám elérte a 30 ezer, majd akár 34! ingatlan tulajdonosa, mint kiderült, az összes szer kapott aránytalanul kevesebb pénzt, mint azok, amelyek írva a szerződés.
Általános szabály, hogy az ingatlanforgalmazók nem vesznek részt a pénzátutalás. Ez csak akkor lehetséges, ha a tulajdonos a lakás adta az Ügynökség vagyonkezelési. Minden más esetben, a hivatal nem Moszkva értékeli munkájukat 100% -a havi bérleti költségének egy lakás - és ez minden, amit tartozunk nekik. Ezért az úton, rákapcsolt minden, és összehasonlítani az árakat nincs értelme, ők mindenütt egyforma. És ha segítse elő apartmanok 200-300 dollár nem rendezi -. Természetesen becsapta.
Harmadik lépés - regisztrációs kérelmet. Először is, aki vezet beszélgetést veled, ha hívja a hivatal - a diszpécser. Ő érdekelt általános információk: a méret a kívánt lakás, szomszédság, ár, hány ember lesz benne élő, az életkor, a tevékenység típusát. A válaszok akkor ad az ügynök, aki felveszi Önnel a kapcsolatot egy idő után, és továbbra is „kihallgatás”. Azt fogja mondani, mindent részletesen. A találkozón biztos, hogy egy ingatlanügynök szerződésminta, és mutasd meg, hogy egy független ügyvéd.
Ha a lakás található, és a szerződés aláírása, fizet egy összegben ára három havi bérleti díj. Az egyik - a tulajdonos, a második - a hivatal, a harmadik - szintén a tulajdonos, mint a betét anyagi károk (akkor vissza kell felmondani a szerződést). A pénzt fizet szigorúan aláírása után és üzembe helyezését az új lakások. És ne felejtsük el, hogy ellenőrizze, hogy az ajtó kulcs illik!
„Meg kell - te és hívjon!”
Az ügynökség „Capital M” kérdés egy csomó, megpróbálja azonosítani a legteljesebb, keresem. Néhány órán belül, az ingatlanügynök hívják vissza: van egy nagy lehetőség 5 percre a metró felújított, olasz bútorokkal. Elektromos háztartási gépek -. csak 25 ezer nézet lehet ma. De előbb örültem. Sem eurorepair vagy olasz bútor nem volt a láthatáron - a szokásos „odnushka” átlag alatti. És míg a tulajdonos kérte, hogy ne 25, illetve 30 ezer.
„Hogyan képzeli el a jövőben lakást?” - ezzel a nagyon jó kérdés kezdtem közösségben a hivatal „Miel kiadó.”
Mert találkozik az ingatlanügynök azt mondta, hogy megnézzük az első lakás, hogy megértsük, pontosan mit keresek. Kiderült, hogy nem bizonyították egyértelműen a régi vágású „odnushku” 10 percre a metró szélén Moszkva, amelyre a tulajdonos, reméli, hogy 34 ezer.
Ingatlanügynök ügynökség „Akrus” felvette a telefont csak a második napon, és azt mondta, hogy abban a pillanatban nincs más alternatíva. „Amikor várja hívását?” - kérdezem. A hölgy rendkívül felháborodott: „Ha van pénz, és nevezik magukat”. De néhány kérdést feltenni nekem mégis sikerrel járt. Kiderült, hogy a szabályok kifizetésére közüzemi szolgáltatások ügynökség munkatársai előírt szerződését a kezét. És ha a tulajdonos úgy dönt, hogy megszünteti a szerződést, azt lehet kilakoltatták figyelmeztetés nélkül ugyanazon a napon. „Miel-Rent”, például, egy ilyen helyzetben biztosítja a szabad áthelyezése vagy kompenzáció.
Hogyan működik a szerződést
Ha a szerződés aláírása szükségszerűen jelen tulajdonos a lakás, amelynek birtokában a tulajdonosi bizonylatot, kivonat a Unified állami nyilvántartás jogok ingatlanra.