Szervezet szerződést építeni egy lakóház és eladni a lakást egy újonnan épült ház, mint az övé

Kapcsolódó költségek végrehajtásával tőke építése formájában új építés, a hosszú távú beruházások (1.2 pontban a rendeletek számviteli hosszú távú beruházások). Szerint p.p.2.1 2,3 szóló rendelet számviteli hosszú távú befektetések, valamint a tervek szerint, figyelembe véve a hosszú távú befektetések végezzük figyelembe véve 08 „Befektetések nem forgóeszközök” a tényleges költségeket. Ez a fiók tükrözi beruházások típus a különleges alszámlák megfelelő nevet. építési költségek (ÁFA nélkül), akkor a alszámla 3/8 „építése az állóeszközök”, függetlenül attól, hogy végzi vállalkozók vagy az építési gazdasági eszközökkel.

Amikor a szerződő építkezés befejeződött és berendezett az előírt módon az építési munkák és berendezések szerelési munkát végzett a fejlesztő az ügyfél számlájára 08, a alszámla 3/8, a szerződés értéke (ÁFA nélkül) összhangban fizetett vagy elfogadott fizetési vállalkozók levelezés egy tucat 60 „szállítói kifizetések és vállalkozók” (3.1.2 szabályzat számviteli hosszú távú befektetések, a kérelmet a Számlatükör utasítások).

A fizetendő HÉA összegét a szerződő szervezet az építőiparban lakóház tükröződik a betéti számla 19 „HÉA vásárolt eszközök” és a jóváírt 60.

Lakó épület bekerülési, amely az összeg a tényleges költségek az építési (ebben az esetben - a kifizetett összeg a szerződő szervezet), kivéve a hozzáadottérték-adó (p.p.7, 8 PBU 1/6). A kezdeti költségek a befejezett építkezés a ház tükrözi a betéti számla 01 „Befektetett eszközök” levelezésben a hitelszámla 08, a alszámla 3/8.

A 17. igénypont szerinti PBU 01/06 lakáscélú létesítmények (házak, kollégiumok, lakások, stb.) Nem gyengült. Az ilyen szervezetek, tárgyi eszközök értékcsökkenési készül végén a tárgyévben szerint a megállapított normák értékcsökkenés. Mozgás mennyiségű kopás a megadott objektumok tükröződik figyelembe véve a mérlegen 010 „értékcsökkenés”.

Az eljárás elszámolása az értékesítés egyes lakások az egyensúlyt a szervezet otthonok PBU 01/06 nincs telepítve.

A 6. igénypont szerinti, az e levél az orosz pénzügyminisztérium számviteli ártalmatlanítására házas létesítmények (különálló részeik) és a tárgyak külső teljesítmény (eladás, támogatás, stb) készül a szokásos módon.

Összhangban a terv vonatkozó eladó lakások bevételi számlák jóváírásra fiók 91 „Egyéb bevétel és ráfordítás”, a alszámla 91-1 „Egyéb bevételek” a levelezés ebben az esetben a pontszám 73 „települések személyzet többi ügylet” - az eladó lakások az alkalmazottak a szervezet, és a számla 62 „települések vásárlók és az ügyfelek” - az eladó lakások a vásárlók számára. A könyv az értékesített lakások (alapján számított területén értékesített lakások és költsége 1 négyzetméter. M a ház terület) le kell vonni a számla 01 „Tárgyi eszközök” a betéti számla 91 „Egyéb bevétel és ráfordítás”, a alszámla 91-2 „egyéb költségek”.

Műveletek végrehajtása lakások védi a hozzáadottérték-adó (1. igénypont követelések 1 NDT cikket 146 RF). Az adó alapja alapján 1. igénypont st.154 adótörvény kerül a lakások megfelelően aláírt ügyfél szerződést az eladó lakások. A HÉA összegére jóváírják fiókjába 68 „Számítások az adók és vámok” a levelezés a betéti számla 91, a alszámla 91-2.

Ebben a helyzetben, a lakások szervezet adja, hogy az alkalmazottak, egy részét - a harmadik fél az ügyfelek, az ár az eladó lakások az alkalmazottak kevesebb, mint az ára az értékesítési külső ügyfeleknek.

A lista az esetek, amikor az adóhatóság a jogot, amikor nyomon a teljességet adó számítás helyességének ellenőrzésére a használt árak ügyletek pontban megadott 2 40. cikke adótörvény. Ebben az esetben az eladási ár a lakások az alkalmazottak nem tér el több mint 20% az eladási ár a lakások külső vevőknek (6900 rubel -. 6600 rubel.) / 6900 rubel. x 100% = 4,35%). Következésképpen a jogot adóhatóság számítani az adó összegét piaci árak alapján megfelelően 3. szakasz 40. cikkének adótörvény hiányzik.

Az 1. igénypont szerinti követelések 2. 212. cikke adótörvény a jövedelem az adózó formájában kapott anyagi juttatás anyagi haszon kapott szerzi be a termékeket (munkák, szolgáltatások) összhangban polgári jogi szerződés magánszemélyek, amelyek összefüggnek tekintetében az adóalany . Okai elismerése kölcsönös személyek 1. pontban felsorolt ​​20. cikke adótörvény, amely szerint a munkavállaló és a szervezet kapcsolatban álló személyek nem ismerik el. Meg kell jegyezni, hogy a 2. igénypont szerinti E cikk, a bíróság teheti egy személy függő egyéb okok, viszonya esetén e személyek befolyásolhatja az eredményeket a műveletek az áruk eladása (munkák, szolgáltatások).

Így, ha a bírósági határozat és a munkavállalói szervezetek - a vevők a lakások fogják ismerni, mint a kapcsolt felek ezekben ott dolgozók az objektum az adózás az adót a személyi jövedelemadó formájában anyagi haszon. Az adó alapja ebben az esetben kerül meghatározásra 3. szakaszával összhangban a 212. cikk adótörvény, mint a többlet az eladási ár a lakások külső vevőknek eladási árát a lakások szervezet alkalmazottai.