Jelzálog egy lakást, mielőtt a házasság válás 3. opció
Elválás - egy nehéz időszak a legtöbb család. Jelzálog lakást, mielőtt a házasság válás - újabb akadályt a pár. Néhány megpróbál tárgyalni a saját, a másik - közvetlenül a bírósághoz.
Fontolja meg, hogy a helyzet, ha:- házastárs egy társ-hitelfelvevő;
- lakáshitel teljesen / részben fizetett a házasság fennállása alatt;
- a hitelfelvevő egy katona.
§ ház házastársak együttes hitelfelvevők
Bankárok vonakodnak, hogy megadja lakáshitelek egyének, akik nem házastársak, rokonok. Ha a bejelentők hitel jóváhagyása esetén a hitelező egy jelzálog megállapodás előírja a méret a részesedés az egyes társ-hitelfelvevő a megszerzett lakás, feladatait.
Az ilyen úton megszerzett egy lakást a jelzálog házasság előtt a válás a pár nem kell megosztani. Végtére is, nem lenne közös tulajdon.
Amikor a hitelszerződés egyik házastárs által megadott tulajdonosa a jelzálog- és lakáshitelek fizetik, bizonyos esetekben, a második kártérítést követelhet. Utolsó kéz méretét úgy határozzuk meg, saját maguk, vagy vitájukat bíróság.
Ez megváltoztatja a helyzetet a házassági szerződés, amely meghatározza:- házastársaknak a szerzett vagyon után a válás;
- kötelezettségvállalásokat a fizetési hitelek;
- részben a lakás a gyermekek jelenléte;
- egyéb jelentős pillanatokat.
Családi megállapodás szerint a felek, hogy egy ügyvéd vagy a saját. A szerződés szerzett jogi erővel, meg kell hitelesített.
Ha a kölcsönt nem fizeti vissza, a „share” nappali és jelzálog-kötelezettségek a házastárs jogosult hitelező jóváhagyásra. Ha ez utóbbi megfelel a kérelmet az ügyfél, a jelzálog megállapodást módosítják.
Lakáshitel teljes / részleges során kifizetett házasság
Mi van, ha a jelzálog kiadták a házasságkötés előtti, de a kifizetéseket a hitel a hitelfelvevő készül a házasság alatt? Itt a helyzet ellentmondásos.
Egyrészt - az ingatlan-ben megelőzően megszerzett kapcsolatok hivatalossá tételére, illetve az ingatlan a hitelfelvevő. A másik - a visszafizetés a jelzáloghitelek volt köszönhető, hogy a családi költségvetés. Ez azt jelenti, hogy az ingatlan érdekeit a másik fél is érintett, és ő / ő jogosult a visszatérítésre az összeg. Annak érdekében, hogy tisztább, vegyünk egy példát.
1. példa: A feleségem a kölcsön. Fele az adósság fizetik ki a saját, és a többi a házasság alatt. A válás, mint a közös tulajdon kell tekinteni a pénzt a visszafizetés a második rész, mert a házaspár visszafizetett össze. Azaz, a férj kap egy 50% / 2 = 25% a jelzálog.
2. példa: A férj intézkedik a jelzálog. Házasság előtt, ő fizetett 50% -os tartozás 25% - abban az időben a házasság, 25% - még mindig tartozik a bank. A válás a feleség joga elvárni, hogy kompenzálják az összeg 12,5% = 25% / 2 hitel.
Megvizsgáltuk kompenzáció a „test” a hitel. A másik házastárs lehet szükség, és visszatér vele fél százalék, melyet fizetett a bank az időszakban a házasság. Azaz, a hitelfelvevő növeli a pénzügyi terheket. Egyrészt, folytatnunk kell visszafizetni a lakáshitel, a másik -, hogy fizessen kártérítést. De a lakás maradt a birtokában.
Ha a hitel visszafizetését, hogy vonzza alapok a szülő tőke, ha a szakasz a lakás látszanak kötelező gyermekek aránya.
Ha a hitelfelvevő egy katona
Mennyire megosztottak a jelzálog, hozott egy katonai házasságot? Amennyiben a lakást vásárolt az állami jelzálog program, a második házastárs igényt a tulajdonság nem.
Végtére is, az előleg és a havi kifizetések alkalmazottja hozza állapotban. Ez a személyes alapok a pár nem folytat, és ennek megfelelően nincs közös tulajdonban van.
De ebben az esetben van egy kivétel. Amikor a katonai elhagyta a szolgáltatást, mielőtt a jelzálog fizetik. Miután mentesítés ő lesz a hitel saját. Erre a célra fogják felhasználni a pénzt a családi költségvetés. Visszatérés a fele fizetett összegek és szükség lehet egy második házastárs a válás.
Ha egy állampolgár előtt a házasságot a jelzálog, mint egy közönséges felhasználó (nem katona), a szétválás vagyon a válás lesz a fenti módszerekkel.
Is lehet, hogy érdekel: