Hogyan lehet változtatásokat a lakás saját
Sok csoda, hogy a törvény azt jelenti, független tervezés felújítás lakás. Csak vegye figyelembe, hogy Oroszországban a törvény előírja, elég egyértelmű sorrendje az intézkedéseket, amelyek lehetővé teszik, hogy legálisan és teljesen végez változtatásokat a lakásban csak a saját. Ez az algoritmus az alábbiakban tárgyaljuk.
8 (800) 350-30-02
Szövetségi szám (díjmentesen minden régióban Oroszország)!
Hogyan gondoskodjon a saját változtatásokat a lakás
Bármilyen építési-szerelési munka jóváhagyást igényel három esetben:
- Teljes vagy részleges helyettesítése félig állandó struktúrák;
- Víz- és mérnöki célú berendezések;
- Épségének megsértése az eredeti falakat.
Ha a gazdaság átépítése foglalat csak a tervezési szakaszban, akkor legalizálják azt a legegyszerűbb módon, azáltal, hogy egy vázlatot a tervezett munkát. Ez az opció használható olyan esetekben, amikor változások érintik a nem tőke falak, és nem változik a célja a szobában.
Ha egy egyszerű vázlatot - meg tudja tenni magát. Egyébként, meg kell, hogy kérjenek segítséget a hatóságoknak, akik törvényes joga (tolerancia) a tervezési. Ezután a vázlatot regisztrálni kell a SES, tűz ellenőrző szervek, valamint a menedzsment, amely felelős az építészeti tervezés
Abban az esetben, közvetlenül érinti a felújítás magasépítés, projekt legalizáció nehezebb lesz.
Minden típusú munka, van három alapvető közös lépéseket kell menni:
- Get házban vizsgálati engedélyt munkát végezzenek rendezését;
- Fuss a projekt munka vagy vázlat;
- Alávetni az eljárásnak a vizsgálata a művek Ház Felügyelőség a készítmény a megfelelő cselekmény fogadó.
Azonban, ha a munka a felújítás végezték illegálisan, már van kitéve más szabályok vonatkoznak. A tulajdonos az ingatlan, nagyobb valószínűséggel szembe problémák későbbi eladás vagy csere, adomány vagy öröklés útján történő átszállás.
Ha az érintett munka tartószerkezetek, hasonló problémák merülnek fel 100% -os valószínűséggel. Hangsúlyozzuk vagyon kell átesniük formális regisztrációs eljárást. Ellenkező esetben, akkor elriasztja a potenciális vásárlók.
Ha a lakás az első emeleten, és környékén megnövelték, hogy a méret a kapcsolódó lépcsőházban, majd hajtsa végre a sikeres értékesítési tranzakció et al. Szintén nem.
Főleg azért, mert csatlakozott leszállás változott a teljes terület a helyszínen, ezért az eredeti objektum jogilag megszűnt, ez van. E. Az újonnan kialakított tér nem egyetlen dokumentum, amely igazolja az a tény, hogy létezik.
Persze, egy bizonyos százalékát a tranzakció sikerességéről még mindig ott van, de ahhoz, hogy ne veszítse el időt hiába, azonnal figyelmezteti a potenciális vásárlók a felújítás a már elvégzett.
Természetesen, a koordinációs rendezését, a törvény szerint azt jelenti, bizonyos korlátozások és egy sor szabályt, de ne feledje, hogy a negatív hatások a jogellenesség a tevékenységét fog sokkal nagyobb probléma.
Itt van, amit szembe:
- Még ha sikerül eladni az ingatlant, az ára is jelentősen elmaradt a piaci. A jelzálog vásárlására ilyen ingatlan valószínűleg meg kell tagadni, és a bank szinte biztosan szükség előtörlesztés a fizetési;
- Ha a lakás privatizált, a kormányok minden joguk megvan, hogy bemutassák a lakás tulajdonosa követelmény, hogy visszatérjen ingatlan eredeti állapotát. Ha követeléseiket nem teljesítik, a lakás lehet végrehajtani az állam az árverés;
- A közjegyző nem adja a dokumentum az öröklési, mert a különbség a jelenlegi és az eredeti útlevél BTI;
- Ha a lakás nem privatizált, majd, hogy a dokumentumok a tulajdon, meg kell tölteni egy csomó időt, mivel ez az okmányt csak a legalizálása átépítésének lakott területeken.
Azonban az illegális változtatások végezni, azonban lehet legalizálni. Ehhez hajtsa végre a következő lépéseket.
Javasoljuk, hogy lépjen kapcsolatba a területi hatóság (gyakran zhilinspektsiyu), hogy kérjen tanácsot.
A kezében kell a naplót a tulajdona, alaprajz és kifejtés. Bennük fontos megjegyezni, minden megváltozik.
Ha nincs ilyen papírok - hivatkozni rájuk a BTI. By the way, nem lesz már jelentős változások rendezését végezzük illegálisan.
Összesen két módszer legalizálása illegális rendezését:
- A közigazgatási eljárás;
- A bíróságokon.
Az első módszer a tulajdonos egy lakás fellebbezést az illetékes hatóság, amely foglalkozik az átalakítás a helyszínen.
Ott kell mondani, hogyan kell rendezni az összes szükséges dokumentációt. Általános szabály, hogy ez a testület a helyi zhilinspektsiya.
A regisztrációhoz az illegális rendezését lakást a közigazgatási határozatot, akkor elő kell készíteni a következő dokumentumokat:
- alkalmazása;
- A dokumentumok tulajdonjoga a lakás;
- Engedély más tulajdonosok a ház elvégezni ezeket a munkákat;
- BTI dokumentumok;
- Vázlat / projekt;
- A szerződést az építési vállalat végrehajtó e művek;
- Műszaki Engedély.
Annak érdekében, hogy megvalósítsa a második módszer, szükséges, hogy előkészítse a szükséges dokumentumokat, és előkészíti, hogy megvédje az illegális tevékenységek által végzett ingatlan.
A tárgyalás alatt, akkor kell bizonyítani, hogy a felújítás nem egyeztethető össze az építési szabályokat, és nem sértik a jogait a szomszédok.
A fellebbezés esetén a bíróság, akkor elő kell készíteni a következő papír:
- Kereset fenntartására egy lakást az állam az átalakítás után;
- A vételár megfizetése regisztrációs díj;
- Jogi dokumentumok és iratok BTI;
- Project / vázlat;
- A szerződés a tervező, valamint a következtetésre SES, Rospotrebnadzor és tűzvédelmi hatóságokkal.
Javasoljuk, hogy részt vegyen a tárgyaláson személyesen. A tulajdonos értesítést kap a döntést a bíróság legkésőbb egy hónappal a találkozó időpontja. Abban az esetben, engedély, a tulajdonos regisztrálnia kell, amint új dokumentumokat a BTI.
Azt is fontos megjegyezni, hogy az orosz törvény lehetőséget ad egy munkák száma, ami után sem az orosz bíróságok nem adja át a mondat elismeréséről szóló törvényes rendezését, és lesz szükség, hogy visszatérjen a lakás az eredeti formában.
A listát, amely művek a következők:
- Konvertálása fürdőszoba a nappali;
- Bontási erkély;
- Transzfer komponenseket a fűtési rendszer a erkély / loggia;
- Bontási közbenső padló céljára függőleges igazítás;
- Megszüntetése a padló szigetelés;
- Bontása szellőzés;
- pince gépek csatolásával kiterjesztése a lakossági lakás.
Így átépítése lakás: költség
Egy másik fontos kérdés tekintetében átépítése lakások, az a költség, amennyiben a szükséges eljárásokat.
Hangsúlyozzuk, hogy ebben az esetben az ár nem gyakori, és változik több tényező, mint például:
- A komplexitás rendezését;
- Területe;
- szintjei;
- Helyezzük State House;
- Ezen túlmenően, a költség befolyásolja az Ön legitimálja korszerűsítés.
Is szem előtt tartani, hogy a bírósági eljárások kapcsolatos további költségeket. Ne felejtsük el, hogy az átalakítás a helyiségek, található egy régi házban lesz olcsóbb, mint egy új épület.
Az engedély nélküli módosítások lakás: felelősség
Állami szankciók az illegális változtatásokat a lakásban van két típusa van:
Listája igényes alkalmazások, valamint azokat, amelyek potenciálisan veszélyes, azt pp A 2. és 3. függelék 1. A statisztikai adatok világosan arra utal, hogy a beavatkozás a tartószerkezetek személyek, akik nem rendelkeznek a szükséges képesítéssel, az eredmények a repedések a házban, vagy akár ájulás.
Ha egy ilyen baleset történik, és az azt követő érintett szomszédok, az elkövető (azaz te) kell majd fizetni a javítás az egyes áldozatok miatt a személyes költségvetés.
Ha szerencsénk van, hogy nem balesetek nélkül, az ellenőr továbbra is írni neked egy finom és egy sorrendet, amelynek megfelelően lesz köteles vissza a lakás az eredeti formájában, vagy megegyezni változások a megállapított sorrendben.
8 (800) 350-30-02
Szövetségi szám (díjmentesen minden régióban Oroszország)!
Felvették hasznos? Igen Nem 4-ből 3 olvasó hasznosnak rekordot.