Lakásépítési regisztráció Moszkvában
A moszkvai tégla- és panelházak lakások átalakítása nemrégiben igen széles körben elterjedt. Ez elsősorban annak köszönhető, hogy a legtöbb ember kényelmes életkörülményeket teremt magának és családtagjainak.
Ne hagyja abba, és a pillanatban, hogy végrehajtása a felújítás a lakásban igényel sok erőt, időt és pénzt.
A lakóépület újjáépítésére és áttervezésére irányuló munka megkezdése előtt meg kell határozni a lakóhely megváltoztatásával kapcsolatos cselekvési tervet. Rendszerint a meghatározott változások a régi és az új partíciók felállítása, az ajtók átadása, a fürdőszoba bővítése, a bontás.
Lehet-e gondoskodni a lakás átalakításáról?
Minden régió rendelkezhet saját szabályaival, amelyeket közigazgatási előírások hoznak létre, Moszkva nem kivétel. Ugyanakkor, az eljárás megszerezni engedélyt, hogy újjáépíteni egy lakást különböző városokban Oroszország hasonló, és nem ellentétes a lakhatási jogszabályok.
Tehát, ne fékezzenek le olyan partíciókat, amelyek lehetnek hordozók, ami visszafordíthatatlan következményekhez vezet. Ezen túlmenően, a legalacsonyabb lakásfelújítás legalizálása érdekében az ügy meglehetősen bonyolult és költséges, mivel csak bírósági eljárás keretében hajtható végre.
Az utóbbi időkben egyre gyakoribbá váltak azok a tragédiák, amelyek megölték az emberek életét, amelyek a többszintes házak lakóinak illegális cselekvései. Az újbóli tervezés nem érinti a szomszédok életkörülményeit és kellemetlenséget okoz.
Fennáll annak a veszélye, hogy panaszt tesznek a lakásügyi felügyelőséghez, és nem csak bírságot szabnak ki, hanem kénytelenek lesznek a helyiség eredeti állapotába hozni. Ilyen körülmények között az egyetlen helyes döntés, benyújtva viszontkeresetet fenntartása a lakás egy tervezett állapotban.
Egy másik dolog, ha a kezedben lesz a hivatalos engedély a lakóépületek felújítására. Ebben a helyzetben a legfontosabb, hogy betartsák a munkatervet és az építési normákat. És senki sem zavarja a javítást.
A lakás felújítása és rekonstrukciója, amit érdemes figyelni
A lakásban zajló minden változást bele kell foglalni a műszaki útlevéllel, amely minden tulajdonos rendelkezésére áll.
Érdemes megfogalmazni a lakások átalakításával és újjáépítésével kapcsolatos munkát. Ezek teljesen más dolgok.
A helyiségek átszervezésének eredményeképpen a kommunikáció, a gázkályhák, a régi szaniterek helyébe új, korszerűbb helyek lépnek.
Nem szabad megfeledkeznünk arról, hogy a lakhatás átépítése és átalakítása csak a lakás tulajdonosának beleegyezésével történhet, és anélkül, hogy ez a munka elfogadhatatlan lenne.
Különösen nem szükséges olyan javítási és építési munkálatok elvégzése, amelyek megváltoztatják az épület külső megjelenését, rontják stabilitását, tűzveszélyes körülményeket hoznak létre.
A kellemetlen következmények elkerülése érdekében az új tervezésnek jobban kell bíznia az ilyen munkát végző szakembereknek. Ez garantálja az összes változás minőségi és biztonságos végrehajtását.
Csak a szakképesítéssel rendelkező valódi szakemberek fogják megtenni mindazt, ami a lakás tulajdonosának kívánságaival kapcsolatos, és tanácsot ad a felmerülő kérdésekről.
Nagyon nehéz megtalálni egy kifogástalan hírnevet adó építőcsapatot. Segítség a keresésben olyan közeli barátok vagy barátok lehetnek, akik egy adott brigád szolgáltatásait igénybe vehetik.
Érdemes felidézni, hogy a szolgáltatások költsége meglehetősen magas. Ne takarékoskodjon erről, mert az elvégzett munka minősége megéri.
Meg lehet-e egyesíteni a lakás átépítését Moszkva és Moszkva területén függetlenül
Tekintsük át az általános algoritmusokat, amelyek a lakás átépítését önmagukban, pontosabban a lehetőségekhez mérten, és milyen lehetőségek állnak rendelkezésre ebben a folyamatban.
Természetesen lehetetlen koordinálni pontosan a felújításodat, mivel minden apartman egyéni, és a távollétben nem lehet megmondani a megbékélés módját. A cikk olvasása után azonban megtudhatja, hogyan kell kezelni az ilyen helyzeteket.
Mielőtt felidéznénk az átépítést.
Általánosságban az átépítésnek két típusa van:
- Újratervezés és rekonstrukció a projektdokumentáció koordinálásával
- Újra tervezés és átszervezés a tervdokumentáció összehangolása nélkül
Ennek megfelelően a projekt átépítése két további típusra osztható: anélkül, hogy befolyásolná a csapágyszerkezeteket és befolyásolná a csapágyszerkezetet. A "tartószerkezet nélküli" koordináció sokkal könnyebb, mint a "csapágyszerkezetekkel" történő átépítés.
Valójában a koordinációs szabályok alapvetően megegyeznek mindenhol, csak néhány, az átépítési engedély kiadására vonatkozó jutalékban, egyes pontokat a saját módjuk szerint értelmeznek.
Hogyan kell megszervezni a lakás felújítását
A jóváhagyási eljárás a helyiségek műszaki útlevelének kézhezvételétől kezdődik, amelyre a műszaki leltár irodájára alkalmazni kell, és a lakás mérésére szolgáló technikát kell felhívni.
Ez a dokumentum ötletet ad arról, hogy milyen felújítás érhető el az Ön lakásában. Ezenkívül megtudhatja, hogy jogosulatlan áttervezés és átszervezés történt-e egy olyan lakásban, amelyet eddig nem ismertek.
Ezután meg kell határozni az átépítés bonyolultságát. Már szükség van szakmai ismeretekre, de nagyon keményen, nagy valószínűséggel, meg tudod csinálni.
Megkezdődik a projektdokumentáció továbbfejlesztése. Ebben a szakaszban, a meghatározott fejlesztési típusától függően, a szükséges projektet a projekt cégnél kell megrendelni.
Például a projekt átszervezésének összehangolásához technikai következtetésre van szükség az átépítés lehetőségével és a projekt teljes egészében.
A lakóépületek átalakításának projektje a következőket foglalja magában:
- Magyarázó megjegyzés
- Újratervezési rajzok (előtte és utána)
- Fotomontagság, amelyet a homlokzati részek megérintésekor készítenek
- Az engedély
- legenda
A projekt fejlesztése eltarthat egy ideig, amit figyelembe kell venni a javítási munka kezdetén.
A projektdokumentáció elfogadása nélkül történő átszervezéshez elegendő az alapkezelő társaság vagy az erőforrás-szolgáltató engedélyezése a segédprogramok áthelyezéséhez vagy cseréjéhez.
Olyan szervezetek, amelyekkel a felújítási projekt megegyezésére van szükség
Az alapdokumentumok készítése után szükség van a felügyeleti intézményekben való újratervezéshez szükséges hozzájárulásra. Az átépítés összetettségétől függően a szervezetek száma is növekedni fog.
Itt vannak a legfontosabbak:
- Rospotrebnadzor (SES)
- UGPS (tűzoltók)
- AAP (építészeti és tervezési menedzsment)
- Alapkezelő társaság (Ház és kommunális szolgáltatások)
- Elektromos hálózat
- Gorgaz
Ha pozitív következtetések érkeznek a megfelelő szervezetektől, meg kell szereznie a fennmaradó dokumentumokat: a pénzügyi és személyes fiók egy példányát, valamint a házirend kivonatát. Mivel korlátozott időtartamuk (egy hónap), ajánlott összegyűjteni őket.
Vagy e két dokumentum helyett egyetlen házas dokumentumot kaphat, 2 hónapos érvényességgel. Így még kényelmesebb, mert nem szakember ezen a területen, a tulajdonos egyértelmű határidő betartása problémás lehet.
A válasznak 45 munkanapon belül kell megérkeznie. A válasz azt jelzi, hogy a felújításra vagy a súlyos okokra alapozott elutasításra van szükség.
Ha a válasz igen, akkor biztonságosan folytathatja a lakás javítását. És mi van, ha a válasz nem? Valószínűleg valami hiányzik a nézetből. Pontosan ez a megbékélés nehézsége.
Milyen nehézségek merülhetnek fel a saját erőinek újratervezésével
Ha ön maga tervezi, hogy foglalkozik a projekt átalakítása egy lakás, a következő nehézségek merülhetnek fel.
Nehézségek az eredeti típusú átalakítás meghatározásában és a tervdokumentáció hatókörének fejlesztésében rejlő bizonytalanság következtében.
A projektdokumentáció rossz összetételének fejlesztése, ez a következőképpen néz ki:
- A projekt dokumentációjának kisebb mennyisége azzal fenyeget, hogy a szerződés utolsó szakaszában a tárcaközi bizottság elutasítja.
- Egy nagyobb tervdokumentáció - első pillantásra nem szörnyű, de ez a cég vagy cég, amely fejlesztési átalakítási projektet fejleszt, extra pénzt fizetnek.
Ne támaszkodjon a projektvállalatra vagy a cégre, hogy felszólítják a szükséges mennyiségű dokumentációt.
Mert lehet, hogy nem ismerik, mert a projektdokumentáció fejlesztésében szakemberek gyakran nem képviselik a harmonizációs folyamatot, mivel ez a két különböző tevékenységi terület.
Ezen túlmenően a projektvállalat nyereséges nagy mennyiségű tervezési munkát végezni, mivel ennek megfelelően többet ér.
Ebben a szakaszban a nehézségek azzal járnak, hogy a SNiP-k és a SanPin minden rendelkezését nem ismerik "a fogaknál", ezért a felügyeleti szervezetek alkalmazottai könnyen megzavarhatják. Ennek eredményeként - az időveszteség, "nem hivatalos" kifizetések "eltávolítani" a felmerülő nehézségek.
Az átépítési projekt összeegyeztetésével kapcsolatos nehézségek általában kicsiek. Még akkor is, ha ez megtörténik, hiba lesz a hibás formatervezési döntés kárára, amelyet figyelmen kívül hagytak az egyeztető szervezetek szolgáltatásainak személyzettel való megegyezésével vagy figyelmen kívül hagyásával.
A probléma megoldása elsősorban olyan ajánlás, amely nem elegendő egy dokumentum átadására.
Megéri vagy nem, hogy újratervezze magát
A kérdés természetesen retorikai, de ugyanakkor mindenkinek megvan az a választása, hogy magának, vagy a szakembereknek bízzon.
Szóval, lássuk össze:
Az átépítés önmagában történő megbékélése pénzt takarít meg a teljes költség 40% -áig. Az időzítés azonban sokkal hosszabb lesz.
Plusz, a kockázat, hogy elejétől indul meghibásodás esetén. Elfogadom, nem fényes kilátások.
Egyébként, ha komolyan szándékozik megváltoztatni egy lakás az Ön igényei és preferenciái, akkor a nehézségek a megállapodás nem megállítani. szükséges legalább konzultáljon a lehetőségét, átépítése lakás az Ön igényei szerint.