A szerződés felmondása az ügynökséggel
A szerződés felmondása az ügynökséggel
Egy ingatlanügynökséggel kötött szerződést. A szerződés feltételei szerint az ügynökségnek választania kell egy olyan lakást, amely megfelel az Ön igényeinek. Valójában mi magunk találtunk egy lakást, és elmentünk az ügynökséghez (a központi irodába), hogy lefoglassuk, és további lépéseket megtudunk annak megszerzésére. A lakást lefoglalták, és azt mondták neki, hogy bizonyos összeget fizet a foglalásért, amelyet később a szerződésben felsoroltak, mint a szolgáltatások nyújtására. A szerződéssel együtt egy lakást választó ügyet írtak alá, amelyben további lépéseket írtak elő, és meghatározták a lakás teljes költségének megadására vonatkozó feltételeket. A megállapodás időtartama - amíg a felek nem teljesítik a szerződésben vállalt kötelezettségeiket, ezek a konkrét dátumok nem éri meg. A felmondási feltételek és a lehetséges szankciók nincsenek meghatározva. El akarjuk adni az ügynökség szolgáltatásait, és közvetlenül a fejlesztőből vásárolni egy lakást. A foglalásért fizetett pénz valószínűleg nem kerül vissza. Vagy van esély? Képes-e az ügynökség több büntetést kérni?
Az ügyvédi válaszok (5)
1. a bírósági gyakorlat nem támasztja alá a szolgáltatásnyújtásra irányuló szerződés megszüntetésére vonatkozó bírságokat (bírságokat), mivel:
1. Az ügyfélnek joga van megtagadni a teljesítményt
szolgáltatásnyújtásra irányuló szerződés fizetett alapon, a nyertes ajánlattevő részére fizetendő
ténylegesen felmerült költségek.
A büntetés (bírság) a törvény vagy a törvény által meghatározott módon kerül elismerésre
megállapodás arról a pénzösszegről, amelyet az adós köteles megfizetni a hitelezőnek a kötelezettség teljesítésének elmulasztása vagy helytelen végrehajtása esetén ... (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 320. cikke)
Ön esetében a szerződés megtagadása, és nem a helytelen végrehajtás.
Azonban az Ön által aláírt cselekmények alapján úgy ítéli meg, hogy a szolgáltatás melyik része tűnik fel az ügynökségnek. Ennek a résznek a költsége nehéz lesz.
A pontosabb válasz érdekében össze kell hasonlítani a szerződésben előírt feltételeket (amelyeket az ügynökség ígért), valamint a törvényben előírt feltételeket (mi az ügynökség). És ehhez meg kell tekinteni ezeket a dokumentumokat.
Kérdése van az ügyvédnek?
Az ingatlanügynökséggel fennálló jogviszonyát a fogyasztói jogok védelméről szóló törvény szabályozza.
Az Art. A fogyasztói jogok védelméről szóló törvény 32. cikke:
Város nincs megadva
Annak ellenére, hogy a szerzõdés felmondási eljárása a szolgáltatási szerzõdésben hiányzik, a megrendelõnek a szerzõdés felmondására vonatkozó jogát kifejezetten törvény írja elõ.
az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 779. cikke szerint a fizetett szolgáltatásnyújtásról szóló szerződés alapján az előadóművész az ügyfél utasításai alapján vállalja szolgáltatás nyújtását, és az ügyfél vállalja, hogy fizet a szolgáltatásokért.
Az Ügyfél köteles az általa nyújtott szolgáltatásokért fizetni a szerződésben meghatározott feltételek szerint és sorrendben (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 781. cikke).
A szerződés tárgya a már aláírt az volt, hogy egy lakást, de ennek eredményeként a szükséges lakásban felvette magát, és ennek megfelelően a szolgáltatásokat, amelyek a szerződés tárgyát képező, az előadóművész, ingatlanügynök nem volt ott. Ön pénzt fizetett fizetési szolgáltatási szerződés alapján. Mivel azonban nem nyújtották a szolgáltatást, ennek megfelelően a fizetési kötelezettség nem merült fel, Önnek joga van ezen alapok visszavételére.
Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 782. cikke értelmében az ügyfélnek jogában áll megtagadni a fizetési szolgáltatások nyújtására vonatkozó szerződés teljesítését, feltéve, hogy a felmerült tényleges költségeket a vállalkozó fizeti.
így Önnek joga van megtagadni az ingatlanügynökség szolgáltatásait. A nyertes ajánlattevő megkövetelheti, hogy fizesse meg a ténylegesen felmerült költségeket, azonban méretüket írásban indokolttá kell tenni.
így A szerződés megszüntetéséről és a visszatérítés iránti kérelemről írásos értesítést kell küldenie. A kifizetett pénz visszafizetésének megtagadása esetén a bírósághoz fordulhat.
Hello Anna! A szerződésed
az Ügynökséggel kötött ház megvásárlásáról fizetett szolgáltatások nyújtására vonatkozó szerződés és
Az Ügynökséggel fennálló jogviszonyát a Polgári Törvénykönyv 39. cikke és a Jogok Védelméről szóló törvény szabályozza
fogyasztók számára.
A
az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 782. cikkével és A törvény 32. cikke
Az ügyfélnek joga van megtagadni a szerződés teljesítését
fizetett szolgáltatások nyújtása, feltéve, hogy a ténylegesen felmerült fizetést a vállalkozó fizeti
nekik költségeket.
A fogyasztónak joga van megtagadni a szerződés teljesítésére irányuló munkavégzés (szolgáltatások nyújtása) bármikor fizetni, a gondnok a ténylegesen felmerült költségek rájuk vonatkozó kötelezettségek teljesítésének jelen szerződés keretében.
az
Önnek jogában áll bármikor kifizetni az Ügynökség szolgáltatásait
ténylegesen elvégzett munka.
Ezért, ha az ügynökség nem nyújtott Önnek szolgáltatásokat a teljes kifizetett összegért, akkor jogában áll a pénztár visszatérítését kérni. összegek
Így most meg kell küldenie az Ügynökségnek a szerződés felbontásának írásos értesítését a kifizetett összeg (rész) visszaküldésére vonatkozó kéréssel.
Tudok szolgálni egy értesítés elkészítéséhez, valamint tanácsot adhat a csevegés sikeres megoldásáról.
Üdvözlettel F. Tamara
Keresi a választ?
Egy ügyvéd kérése könnyebb!
Kérdezze ügyvédjeinket - sokkal gyorsabb, mint megoldást találni.