A törvény elfogadását és átadása a garázsban - az egyének között minta alapján adásvételi szerződést 2019-ben
Ebben a cikkben fogjuk megvitatni a cselekmény fogadása és továbbítása a garázs. Hogy a dokumentum hogyan néz ki, milyen sorrendben jön létre, és hogyan kell kitölteni - tovább.
A folyamat értékesítési garázs tulajdonosa egy szerződés a vevő számára. Ezen kívül azt elkészítették az átadás-átvétel. Ez rögzíti a feltételeket a megállapodás. Hogyan lehet a dokumentum helyes?
Garázs tekinthető egy tárgy a polgári jog - lehetőség van eladni, bérbe vagy adományozni. Ezekre a célokra van szükség, hogy egy elfogadási okmány és átadása.
A jogszabály nem kötelezi dokumentum kiadását, de ez jobb csinálni annak érdekében, hogy elkerüljék a problémákat. Fél az ügylet egy-két ember - a tulajdonos a garázs és a vevő.
Összeállításakor érdemes figyelembe venni néhány részletet:
Tetszőleges dokumentum formájában
Garázs tőke és összecsukható. A dokumentumok listája mindegyikre más. A hordozható garázs nem tekinthető ingatlan - a szerződés nem szükséges, hogy hitelesíteni és regisztrálni az állam.
Capital utal ingatlanokat, így a szerződés szükséges regisztrálni az állami nyilvántartás. Regisztráció nélkül, a megállapodás semmis.
A dokumentumok, amelyek megerősítik tulajdonjogát a főbb garázs:
- kataszteri számú telek, amelyen van egy garázs;
- regisztrációs igazolás a földre;
- igazoló okmányt tulajdonjogát a földhasználat és a garázs;
- bérlet megállapodás (ha szükséges);
- Foglalja tagja a szövetkezeti garázs.
A tulajdonjogok és a hordozható típusú garázs lesz szükség a következő dokumentumokat:
Jelzi, ha a garázs megvásárlására, kitől, milyen területen szállítható
Hatósági engedély
A létesítmény a garázsban egy adott helyen
Állásfoglalás a szövetkezeti
A használati jog
Amelyek megerősítik az öröklés jogát a bejegyzés
Az aláírása árnyalatok előfordulhatnak:
Regisztráció meglévő garázs hiányosságok
Gyakori kifejezések nem csak konkrét
kiadó fizetés
Kezd jóváírjuk aláírásának időpontjában a dokumentum
Hibák, amelyek azt jelzik,
Ki fogja ezeket, kinek a költségén
Meg kell leírni az összes elem
Amelyek szerepelnek a garázsban
Különös figyelmet kell fordítani a fizetést. Az eladó a vevő készpénzzel fizet és a nem pénzbeli.
Az első esetben a dokumentum szolgálhat, mint egy közönséges átvételét. A második - a fizetési rendszert vagy nyugtát.
Mi ez
Átvételi átviteli garázs
Dokumentum felvétel átadása a cél az adásvételi szerződést. A dokumentum nem minősül jogilag kötelező érvényű
A dokumentum célja
A fő célja a törvény - annak igazolására, hogy a garázs át az egyik tulajdonos a másik. Ez amellett, hogy a fő szerződés. Annak alapján határozzák meg a feltételeket, amelyek az üzlet, és hogy mi a jogait és kötelezettségeit a felek.
Így a törvény fogja megmenteni a sok bajt. Ezt szolgálja az igazolás átadása az ingatlan. A mintát az átadás fém garázs innen lehet letölteni.
Ez különleges szerepet játszik az átviteli garázs kiadó. A dokumentum részletezi az összes adatot, az eszközöket, amelyek együtt továbbítják egy garázs.
Amikor megkapja vissza a tulajdonosnak joga van követelni, mi van írva a törvényben. A bérlő köteles visszaküldeni az objektum ugyanolyan állapotban, amelyben azt elfogadták.
A dokumentum jogi ereje. Ez egy visszaigazolást a tranzakció, és ez szolgál a kezdő időpontot, amelytől kezdve az új tulajdonos használhatja a garázsban. Abban az esetben, peres jogi aktus segít megnyerni a munkát.
jogalapja
Cikke szerint 614 a Ptk. Évente egyszer, növelheti vagy csökkentheti a bérleti díj (közös döntés a felek). Az a lehetőség, adománya ingatlan fejezet által szabályozott 32 a Ptk.
A 164. cikknek megfelelően a Ptk. az ingatlan tulajdonjoga átszáll a tulajdonos a regisztráció után.
Cikke szerint 223 a Ptk. megváltoztatni ezt az állapotot, sem a felek a megállapodás nem rendelkezik a megfelelő. Cikkével összhangban 655 a polgári törvénykönyv. garázs át az új tulajdonosnak alapuló jogi aktus fogadására és továbbítására.
A törvény nem írja elő kitöltő aktus követelményeinek. Szintén nincs szabványosított formában. A legfontosabb dolog - van szükség ahhoz, hogy a töltelék szerkezetét.
Úgy néz ki, az alábbiak szerint:
Az aktuális dátum
Abban az időben a dokumentum aláírása és az a hely, ahol azt elkészíteni
Mivel a törvény - a mellékletben a fő szerződés, akkor kell a dokumentumok listáját a megállapodáshoz csatolt. A törvény meghatározza a szerződés részleteit.
Ügyeljen arra, hogy regisztrálja a dokumentumban, a feltétel a garázs idején sebességváltó - ez fogja megmenteni a követelések, az új tulajdonos.
Ha elfogadják, valamint egy garázs további elemeket - a legfontosabb dokumentumok vagy eszközök, azt is érdemes megemlíteni.
Ha egy telket
Ha a garázs található egy telek, az egyik kell rá dokumentumokat. Szüksége van egy leltári számot és annak jelzése, hogy a tulajdonos a tulajdonos az ingatlan alapján az állami tulajdonosi igazolás.
Akkor is kell egy kataszteri terv az oldalon. Mindkét tárgy (garázzsal, föld) kiadott egy mintából aktus. Az új tulajdonos fog menni ugyanazon jogokat, amelyek a régit. Ő képes lesz használni, mint egy garázs és a földet.
Az adásvételi szerződés
Az adásvételi szerződés a garázs lehetővé teszi, hogy regisztrálja a tulajdonjogát, és adja át a díjat, hogy megvédje a védelmet a mindkét fél érdekeit megfelel a szerződés feltételeinek.
Hivatalossá a szerződést írásban, tanúsító közjegyző nem szükséges. A dokumentum arra, hogy kitöltse a kézzel vagy használjon egy speciális formája.
tulajdonjoga a garázsban fog menni nem aláírása után a megállapodást, és azt követően, hogy azt a Rosreestr.
A bíróság nyilvántartásba veszi a szerződést, és kap egy igazolást a garázs ingatlan. ingatlanszerzési megerősítik a megállapodás nem, és cselekedni.
A szerződést kell mutatni a következő:
Ahol van egy garázs
A Szövetségi Regisztráció szolgáltatás, regisztrálnia kell a megállapodást.
Erre a dokumentáció kerül átadásra:
- alkalmazása;
- útlevél;
- Átvétele a díj befizetését;
- dokumentum tulajdonosi jogokat;
- szerződés két példányban;
- dokumentációt az ingatlan számviteli testületek;
- engedélyt a férj (feleség), hogy át a garázsban (közjegyző által hitelesített);
- tény, hogy a jogtulajdonosok (írásban);
- cselekmény adást fogni.
A törvény a transzfer és elfogadása adomány megfelel több funkció - a tény bizonyítja a vagyonátruházási, állapotát jeleníti meg a garázsban az átvétel időpontjában, megjeleníti megfelelőségi státusz felszentelési feltételeket állapítja jelenléte vagy hiánya azt állítja, hogy a donor.
Amennyiben a bérleti díj
Garázsokhoz kiadó meg kell végre a szerződést. A maga regisztráció szükséges - útlevél mindkét fél, a meghatalmazást (ha szükséges) fénymásolatát az eredeti bérleti szerződés.
Ha a tulajdonos a garázsban fog bérbe. erről értesíti az elnök a szövetkezeti garázs.
A megállapodás szükséges ahhoz, hogy a bérleti időszak az a kérdés, javítás (kinek a költségén kell elvégezni), az időzítés és a fizetés módja. Szerződés kell, hogy két példányban, és jelentkezzen be.
Bérleti szerződés, regisztrálnia kell. Ez megköveteli a dokumentumokat:
- útlevél mindkét oldal;
- bérleti szerződés és fénymásoló;
- Figyelmeztetés fejezet garázs szövetkezet;
- cselekmény adást fogni;
- nyugtát a díj megfizetését a regisztráció.
Nem kevésbé fontos a cselekmény fogadása és továbbítása. Készítése olyan funkciókkal rendelkezik:
Miután a törvény aláírása, a bérleti díj kezdődik ezen a napon. Ha a szerződés futamideje nincs megadva, úgy vélik, hogy a határozatlan idejű.
Hogyan hozzunk létre egy jogi aktus, hogy visszatérjen a vevő itt látni.
A bérleti szerződés biztosítania kell az alábbiakat:
- hogy lehetséges-e a megállapodás felmondására korán
- ki fogja lefolytatni javítások;
- hogy lehetséges-e használni a garázsban egy kereskedelmi célra;
- mikor és mennyit lehet változtatni a bérleti díj.
Ha egy megállapodás készül időszakra több mint egy éve, meg kell regisztrálni. Kötelező követelmény - a fizetési az állami díj, a mérete is - nem kevesebb, mint 1000 rubel.