A ház van veszélyben!
Főigazgató „Irkutszk föld társaság” Maria Yamshanova: „Azt tanácsoljuk ingyenesen hozzánk, akkor jön az összes dokumentumot, és a mi ügyvéd megmondja a kilátások és lehetőségek, tájékoztatást nyújt arról, hogy mit kell tenni a probléma megoldódik megfelelő darabot a helyére, és .. nem igényel további időt.
- Megéri rettegett szövődménye eljárások kiadásának föld és az épületek? Ha nincs sürgős, például, hogy eladja a földet - miért rohan ...
- Van-e olyan nehéz, hogy legalizálja épült ház a bíróság?
- Bíró magadnak. A bíróság köteles összeállítani egy csomagot a dokumentumok, amely tartalmazza: cím dokumentumok, igazolások, következtetéseket - például a következtetéseket a tűz, SES, a következtetés az építési vizsgálat, hogy az objektum megfelel minden építési előírások (és valójában nem minden háztulajdonos ezt biztos, ugye?). Bizonyos esetekben szükséges emelni a levéltári dokumentumok. És, persze, időigényes és drága. A garancia arra, hogy a tulajdonjogok elismert, sőt nem.
- És akkor mi lenne a következménye?
- Ház kijelölt állapotát illetéktelen konstrukciók ki bírságot, bizonyos esetekben a rendelet kibocsátására a bontási szükség van egy bizonyos idő rovására a tulajdonos. Mindez valósággá válhat, ha a föld tulajdonosa. A kockázatok nagyon magas.
- Hogyan tervezzünk épületek és helyszínek történik most?
- Használat közben, a hatás, deklaratív érdekében. A regisztrációhoz a házat, elég jogcímű okmányok a föld, az útlevelet és a kitöltött nyilatkozatot olyan objektum, amely kifejti a legfontosabb paramétereket. Bár minden egyszerű. továbbá minimum csomag dokumentumok és tagsági könyvet a föld.
- Honnan tudod, hogy ha minden rendben van a regisztrációs jogokat a föld, ház, otthon, vagy sürgősen beszerezni a szükséges dokumentumokat?
Ezen kívül fontos, hogy megértsük, hogy a földtulajdon nem jelenti automatikusan a tulajdonosi tőke építési található rajta. Építőipari regisztrálni kell külön-külön alkotnak egy dokumentum, amely igazolja a tulajdonjogot.
- Ha a tulajdonos nem kíván adni, vagy maradtak ránk a földet, hogy a kiadásra az ingatlan igény?
- a jogi tulajdonjog - ez a bizalom és a képesség, hogy dobja a földet, ahogy akarja. Ha a tulajdonos a tagsági könyvet, de a cselekmény nem hozott a kataszteri nyilvántartási nincs megadva annak határait, nincs érveket viták a szomszédaival. Ha van írásos bizonyíték területkoordináták, elég egyértelmű, a helyszínen meg kell kerítés egy szomszéd, vagy kell lépni, mert jön be a területre. De mindenki azt akarja, hogy használják a föld teljesen, és nem adja fel a tulajdonosi kalandosabb szomszédok.
- Mennyi jelenleg regisztrációs földtulajdon és az épületek?
- Kivitelezés dokumentumok föld a „Land of Irkutszk” ára 15 850 dörzsölje. Az emberek jönnek hozzánk a tagsági könyvet, és megy a tulajdonosi dokumentumokat. Ebből a célból végzünk felmérés készül a program, majd a minisztérium a tulajdoni viszonyok, amelyek jelenleg birtokolja az egész földet, hagyja jóvá a rendszer, és szerezzen egy rendeletet a helyszínen, ahol van egy terület, és jelzi a pontos koordinátákat. Ezt követően, elkészítése tervek készítése, a helyszínen kerül a kataszteri nyilvántartási majd bejegyzett tulajdonjog. Ennek eredményeként, a tulajdonos egy kivonat USRR mivel ez a jogos tulajdonosa a földet.
- A ház lehet regisztrálni, akkor?
- Igen, a regisztrációs tulajdonosi építési telek kell kialakítani az ingatlan. A regisztráció során a tulajdonjog a nyaralóház a szolgáltatások költségének az 6000. Rubelt.
- Igen. Szakembereink dokumentációt kell készítenie és végre minden technikai munka és a koordináció a dokumentumok minden esetben a tulajdonos nem tud fizetni, csináld magad. Ebben az esetben a dokumentumok elkészítése az a föld kerül 9150 rubel. és a végső ház - 1500 rubel. A hátránya, hogy ez lesz szükség az ügyfél nagyon nagy mennyiségű időt, egy jelentős része, amely meg kell tölteni a sorban. Ezen felül, akkor lehet menteni, ha a kérelem benyújtására, valamint a szomszédokkal: a közös regisztrációs 5 tulajdonságait kedvezményeket biztosítunk.
- Maria Petrovna, tanácsot, hogyan kell kiválasztani a társaság, amely szakértők lehet bízni egy ilyen felelősségteljes feladat?
- Először is, győződjön meg arról, hogy minden szükséges szakemberek dolgoznak az állam. Például, a „Land of Irkutszk” vannak földmérők és kataszteri mérnökök és ügyvédek, képzettségük számíthatok rájuk bármilyen kérdése: a jogászok nagy tapasztalattal képviselő ügyfelek bíróságokon. Azt tanácsolom, hogy nézni a helyszínek: minél több szolgáltatást nyújt a cég, annál nagyobb a garancia arra, hogy az illetékes szakemberek dolgoznak benne. És, persze, a legjobb, hogy konzultáljon mielőtt kifizeti a szolgáltatások szakemberek.
- Hogyan lehet tanácsot a „Land of Irkutszk”?
- Meg kell, hogy jöjjön az összes dokumentumot, és a jogászok megmondja, hogy minden a kilátásokat és lehetőségeket, tájékoztatást nyújt arról, hogy mit kell tenni. Javasoljuk, ingyenesen. Ha szükséges, a konzultációkat fog csatlakozni kataszteri földmérők és a mérnökök. Ez lehetővé teszi, hogy az ügyfél, hogy a döntéseket nem azon alapul, a feltételezések és megpróbálja értelmezni a törvényt, és teljes mértékben jogilag hozzáértés. Ennek eredményeként gyakran a probléma megoldódik a helyszínen, és nem igényel további időt.
- Határozottan nem lehet tervezni, telephellyel árterek és erdőterület. Az egyetlen dolog, ebben az esetben, akkor nem - Próbáljuk meg jogait a bíróság. Ha van esély - nyilvánvaló, hogy kell használni. Azonban, ha azt látjuk, hogy a lehetőséget tulajdonjogának bejegyzését nem - persze, mi ilyen esetben nem vesszük. És akkor keresnek más lehetőségeket. Például, most egy csomó hiányosságok a regisztrációs területek kertészeti körül Ershov öbölben. Ott szinte egy negyed század ember tagsági könyvet, ők valami nőni, házakat, és most úgy dönt, hogy kiadja a földtulajdont. Lehetetlen forgalom föld árterek és az erdőkben korlátozott, de lehet bérelni. Meg lehet kiadni 49 éves, és ez ebben a helyzetben lenne a legjobb megoldás az ilyen site tulajdonosa. Ez nem drága: a bérleti szerződés kötött a minisztérium a tulajdoni viszonyok, és a díj összemérhető összege földadó.
