HBC HOA vagy hogy miért kell őket létrehozni március 1, 2018 - csak egy ház org
Miért kell regisztrálnom tanácsot?
Nincsenek tökéletes ház és tökéletes minden társaság. De a végtelenül panaszkodik, hogy semmi sem történik, de a tarifák csak növekszik, sokkal hasznosabb, hogy kötelezzék el magukat az ellátás a ház, hogy kapcsolatba kiszolgálására a büntetőtörvénykönyv és elkezd megtakarítás nagy összegeket a „közösségi”. Mindez lehetséges, ha van egy csoport céltudatos emberek, akik készek dolgozni az eredményt, és nem félnek új dolgokat tanulni. Ebben a cikkben fogunk adni konkrét példát arra, hogyan tanács ház rövid idő alatt megváltoztatta a felismerhetetlenségig - a jobb, persze, párt.
Első tanács kezdődik? Sokan szeretnék, hogy megtudja, miért van magas a ARF a bevételek, mások álom megtörni a virágágyás az udvaron, vagy parkoló tenni, mások igyekeznek változtatni a társaság. Jobb, mint mások Cserepovec céljai és tapasztalatait otthonok tanácsok tudja ház oktatási szolgáltatás, amely segít a polgároknak a teremtő azt tanácsolja mindenkinek.
- a Tanács, amely azért jött létre, hogy megoldja az adott problémát létezhet egy-két év, és akkor az emberek elveszítik az érdeklődésüket. Sok esetben azonban a Tanács folytatja a munkát megállás nélkül egy dolog - azt mondja: „Beszéd” a táblák Cserepovec otthonok vezetője Ház Szolgáltatások Oktatás Olga Panicheva. - Azok, akik még mielőtt a hivatalos tanács aktívan részt vesz az otthoni problémák részeként kezdeményezés csoport a Tanács által létrehozott 3 - 5 év. Legfeljebb - 5 év - beválasztották a fórumon a fiatalok, ki tudja, mi lesz a hosszú idő, hogy ebben a házban lakik, és határozza meg, hogy javítsa az élet benne.
Miért tanács ház jobb, mint a kezdeményezés csoport?
- A kezdeményezés csoport nincs hivatalos státusza, és a ház tanács által biztosított jog bizonyos jogokat, mondja Panicheva. - Különösen a Tanács képviselőit is szerepel az Európai Bizottság, számának rögzítésével ténylegesen élő lakások. Tanács ház joga dönteni az aktuális javítások nélkül közgyűlésen a tulajdonosok. A szövetségi törvény és Javadalmazási az igazgatóság lakások - egyetértésben a bérlők.
Üdvözölte jelenlétében az elnök a Ház Szovjetek identitás - héja sokkal könnyebb, például, hogy egy személyes konzultációra resursosnabzhayuschuyu szervezet.
jobb kapcsolatok
Ha van egy tanács, akkor működik a legjobban vele, és a társaság. Először is, a könnyebb: a bérlők nem egyedül megy a ház iroda és küldjék kérdéseket a fórumon otthon, és ő már továbbítja azokat a Btk. állandó tanács ülést tartani képviselőivel társaságok, beleértve a vezetés,
Büntető tanul a problémát a bérlők, és gyorsan megoldani őket. A tanács több befolyása ellenőrző munka ház vezetők, „Mondd, mit tett a javítás csövek a pincében, - biztosítja a törvény; nincs törvény - nem fizet.”
- A menedzsment cég bérelt, hogy végre a döntést a tulajdonosok által elfogadott, a közgyűlés. A tanács felügyeli végrehajtását ezeket a döntéseket, - mondja Olga Panicheva. - A Tanács hangsúlyozza, hogy lehetővé tette, hogy ellenőrizze a vállalat működését, általános építési anyagok és így tovább. Kezdeményezés csoport nem rendelkezik ilyen jogosultsággal.
De az egyik csak a szigorú ellenőrzés a nagy teljesítményű nem érhető el. Hogy a CM dolgozott a házban, ahogy kellene, a kapcsolat vele legyen, mondjuk, a partnerség. Tanács ház megy a alapkezelő társaság nem esküszöm, de tárgyalni, és ez a legjobb ülni a tárgyalóasztalhoz, amint a Tanács jött létre. Meg hangot adni, hogy mit szeretne: hogy részt vesznek a leolvasott közös részek előállítására cselekmények vizsgálatok otthon, a jövőbeli terveket készítsenek a ház és annak tartalmát. Ezek és más adatokat kell rögzíteni a megállapodást a Btk. Rendeljen az ülések gyakorisága vezetésével a testület a társaság. És fel kell készülniük nem csak kérni magukat, hanem, hogy válaszoljon a kéréseket a cég alkalmazottai.
Jobb kapcsolat az Advent a tábla között a szomszédok - az emberek megismerjék egymást ugyanazon ülések, kezdve, hogy jobban megértsék egymást, segítséget nyújtani. Egyes otthonok, a szomszédok szervezni nagy közös ünnepek az udvaron, tartsa versenyek, a rövid, lesz egy nagy barátságos.
A tippeket az otthonokban meg az új hőcserélők automatikus beállítása hőfogyasztás, így parkoló, változó, és kitölti a hevederek víz, hogy új nyílászárók a folyosón, mozgásérzékelők, javítás tornácok. Során hozott némi rendet a házban, a megszüntetése a baleset legyen szépségápolási tanácsadás. Néhány ház Cserepovec nélkül nem tippeket kezdeményezés indult, például a távoli könyvtár. Sokan nem korlátozódik javítási tornácok és művészeti festeni a falakat, gondoskodjon versenyek legszebb bejáratánál.
Egy másik fontos eredmény - megtakarítás díjak a közüzemi szolgáltatások. Köztudott, hogy a hangerő ODN bevételek kevésbé, ha a leolvasás egyedi mérők és egy közös házban egy nap. Ki más, mint a Tanács fogja ezt a munkát? Egy ember nem megy, hogy bizonyítékokat gyűjtsön a lakásban, bárki irányító vállalkozás nem vehet vele a pincében, hogy távolítsa el az adatok közös részek. És elvégzésében energiatakarékossági intézkedések érdeklődik tanácsot, hogy szeretne kevesebbet költenek.
Az algoritmus a találkozó kiválasztás házak tanács
Hasznos. Mit kell tudni az árnyalatok létrehozását tanácsadás
El kell menni több műveletet törvény által előírt. De szokni: házak Tanács szavaz minden évben különböző kérdésekről. És a legelső találkozón elő nagyon óvatosan.
- Meg kell találni azokat, akik készek arra, hogy a fedélzeten, és megvitatja velük sürgős problémák -, hogy szeretnék először, hogy a táblán.
- Határozza meg a dátumot és helyet, az ülés, és az a hely akkor tárgyalni minden olyan szervezet, amely egy kényelmes helyen (ház menedzsment, magán autósiskola, és így tovább. D.).
- Hogy előkészítse a napirendet az ülés. Az alábbi témák kell tartalmaznia:
- szavazás személyesen és távollétében (ez a legkényelmesebb és hatékony)
- a választás a számláló bizottság (ez nem része az igazgatóság elnöke)
- létrehozásáról szóló tanács ház,
- A készítmény az igazgatóság,
- a kifejezés a Tanács (1, 2, 3 vagy 5 év)
- a választás az igazgatóság elnöke otthon.
Ez magában foglalhatja a következő kérdéseket:
- Tanácsot, hogy hatásköröket a házat úgy döntött, hogy az aktuális javításokat,
- díjazására a fórumon otthon.
- Az alakuló ülésen azonnal megvitatják nyugtalanító kérdések a szerkezet a játszótér, obschedomovogo bérlemény, valamint a jelentés az irányító szervezet, a jövőbeni fejlesztési tervek otthon és így tovább. D.
5. Végezze el a találkozót, és a szavazás a napirend.
Ez a legjobb módja a személy, és a távollétében. Ez azt jelenti, először gyűjtött aláírások azoktól, akik eljöttek a találkozóra, majd azonnal megy a szavazás ívek lakások. A döntés, hogy létrehozza a Tanács által elfogadott többségi tulajdonosok, akik kitöltött kérdőíveket. Ha meg kell adni a Tanács a jogosult döntést hozni a szokásos karbantartási szükséges 2/3 többségével háztulajdonosok.
6. követő 10 napon belül a szavazati hogy a jelentést. És akkor 5 napon át protokoll elektronikus formában az állami lakások ellenőrzés.
Tippek otthoni megosztják tapasztalataikat
Szeretnék köszönetet mondani a Tanács, amely nem sajnálta szabad ideje, hogy segítsen a haza. A mi 10 fő ellátás, 1-2 mindkét bejáraton, minden korosztály - 35-70 év.
Tanács házak nagyon szükséges: ő ismeri a problémákat, a ház, hogy jobban kezeljék a cég, amely arra szolgál, néhány ház. És a lakosok ismét nem megy a ház menedzsment megoldani a problémákat - ez lehet tenni támogatása révén tanács. És azt hiszem, hogy az alapkezelő társaság nem kell, hogy jöjjön, hogy esküszöm, és működjenek együtt a problémák megoldásához.
Svetlana Karpov, az igazgatóság elnöke otthon Prospect. Victory, 186a
A mi tanácsunk ott több mint öt éve. Problémák a házban sokan voltak, és most jöttem rá :. „Rajtam kívül nincs senki” A munka megkezdése tanács képezte a szolgáltató ház oktatás, ez segít, hogy tovább működik.