Privatizáció (8) - elméleti, 2. oldal
Az állami vagyon privatizációja, a világ gyakorlatban két módszer van annak végrehajtását - súlyos és indokolatlan.
Hátrányos (vételi állami tulajdon);
Free (ingyenes transzfer az állami tulajdon);
- A tulajdonjog átadása a munkaerő kollektívák;
- Megoszlása Köztársaság állampolgárainak útján utalványok.
Hátrányos módszer - az átadása állami tulajdonú vállalatok magánkézbe eredményeként az eladás. A fejlett országok és a fejlődő országokban a privatizáció végzik ezt a módszert. Ez a modell a privatizáció:
Ez biztosítja a megjelenése egy magánszemély;
Ez ad a kormány további forrásokat;
megteremti a lehetőséget a külföldi tőke vonzása az országban, amely
Ez magával hozza a hatékony gazdálkodás és a modern technológiák.
Kétféle értékesítési cégek: zárt és nyitott.
Nyílt eladás lehetővé teszi, hogy részt vegyenek a vásárlás a privatizált vállalat valamennyi személy (sokszor külföldi), nem csak a személyzet egy adott cég. Útján nyert privatizáció, mint általában, kell küldeni az állami költségvetés. Ez a módszer az értékesítés technikailag nem bonyolult. Között hiányosságai van egy megbízható információk hiányában a költségeket a privatizált vállalatok.
Szabad módszer - annak az eredménye, a privatizáció a forgalmazás az állami tulajdon a lakosság körében. Ez történik azokban az országokban az átmeneti gazdaságú, ahol a lakosság nem rendelkezik jelentős tőke és a külföldi tőke jelentéktelen dagály. És ez érthető is - elvégre az ingatlan által létrehozott munkaerő az emberek, ez már nekik fizetendő vissza kell neki ingyen.
A variáció ez a modell a privatizációs kuponos privatizáció - a kiállító nyilvános utalványok (igazolások, kuponok, számlák, stb.) Ezek lehetnek felruházva minden állampolgár, vagy csak felnőttek. Aztán felvette a részvénycsere privatizált vállalatok a kuponokat. Így a polgárok részvények formájában egy adott cég kap részesedése a nemzeti vagyon. Egy ilyen rendszer lehetséges, és amelyek közvetítő pénzügyi intézmények (például alapok). Ebben az esetben a polgárok fektetnek be az utalványokat a befektetési alapok, és az utolsó vásárolni a részvényeket privatizált vállalkozások. Miután egy bizonyos összeget, a törvényes határidő utalványok forgalomból kivont, és a felett kell lennie kizárólag a pénz. Kuponos privatizáció zajlott Oroszországban.
Meg kell jegyezni, hogy a használata két módszer privatizáció konvertálását teszi lehetővé az állami tulajdon alapján a három megoldás.
Az első az a tény, hogy a fő hangsúly az átmenet a különböző tulajdoni formákat kell az állami vagyon értékesítéséhez (közvetlen) és rent-a-vétel. Ezt fel lehet használni különböző formái ösztönzést és támogatást az ügyfelek, köztük árusítás, kedvezményes alapján kedvezményes kölcsönt.
A második megközelítés alapja egy szabad vagy egy kis díjat, elsősorban a cég nyeresége, a vagyonátruházási tulajdonjogát az állami tulajdonú vállalatok a munkaerő kollektívák.
A harmadik megközelítés alapja az a tény, hogy minden állampolgárnak az ország társtulajdonosa az állami tulajdon. Ez ad okot, hogy megosszák egy bizonyos százalékát az állami tulajdon minden állampolgár között, és hogy nekik szabad azonos méretű az életkor és a szolgálati idő.
Azonban az egyes módszerek privatizáció vannak előnyei és hátrányai.
Hátrányos privatizáció módját:
Ez egy igazi változás a tulajdonosok, és kezdetben a „követelések”
A törvények a piacgazdaság;
Ez azt mutatja, az érdeke a vevő megszerzése
tulajdon és alkot felelős tulajdonos;
csökkenti megköti a szabad pénz, olyan anti-inflációs hatása;
Ez lehetőséget jelent, hogy eladja az ingatlant a legmagasabb ajánlatot tevő;
Ez lehetővé teszi, hogy részlegesen visszafizetni belföldi adósság,
Ez elősegíti a pénzügyi helyzete a gazdaság.
Azonban a hangsúly csak az eladás a tárgyak az állami tulajdon nem reális, mivel a korlátozott forrásokat a lakosság és a vállalkozások, és a privatizáció lehet halasztani sok éven át.
Ugyanakkor, a végrehajtás a privatizációs eljárás indokolatlan transzfer (szakasz) az állami tulajdon:
egy gyors módja átalakítási szakasz és az állami tulajdon
magán, ha elfogadjuk, hogy a privatizáció támogatja öncél.
Tárgyak privatizáció lehet megvásárolni rovására meglévő törvények alapján az alanyok a privatizáció saját és idegen.
Ábra 1.Finansovye finanszírozási források az állami vagyon privatizációját
-Part nettó jövedelem tulajdonába az a személyzet tagjai;
-Ostatki Alap Gazdasági stimulálás gospredpriya-ment;
Egy tisztán profit kölcsönző cég vagy egy gazdasági partnerségi;
-Amortizatsionnye levonások
saját tárgyi eszközök
hozyays- kölcsönző cégek
idents partnerségek;
Vannak megfelelő eszköz a nem állami szervezetek.
-Zaemnye és vonzotta eszközökkel;
-Kredity állam
kereskedelmi bankok;
-Kredity egyéb
vállalkozások és szervezetek; eszközt az engedélyező emelt a szóban forgó részvények, kötvények és egyéb értékpapírok.
-Personal eszközt; Personal eszközök tárgyak privatizációs jellegét;
-Imennye privatizált tizatsionnye ellenőrzéseket; eszközt az engedélyező személyes privatizáció beszámolók az alkalmazottak.
Ezért arra a következtetésre jutottak, hogy a módszer használata nélkül indokolatlan privatizáció, azaz bevonása nélkül nyilvántartott privatizációs ellenőrzések (mint új megváltás), az állami tulajdonban vagy a konverziós folyamat elhúzódhat évekig, vagy abban az esetben mesterséges gyorsulás vezet az ingatlan bejut a kezében a tulajdonosok az „árnyék” gazdaság, illetve a külföldi befektetők számára.
Az állami vagyon privatizációja jelenleg végzett elsősorban a következő módon:
Buyout bérelt ingatlan bérbe vállalkozás;
A részvények eladása tartozó állam;
Eladó az állami tulajdon árverés;
Eladó az állami tulajdon a verseny;
Ingyenes transzfer a állami tulajdon.
Meg kell jegyezni, hogy a választás egy adott módszer a privatizáció számos tényező: a méret a vállalat, ágazat, jellemző a tárgyi eszközök, technológiák és termékek, pénzügyi helyzetét a vállalkozások stb
Redemption most bérbe a bérleményt végezzük megállapodással összhangban visszavásárolni az ingatlan és fel lehet használni a tárgyakat a kis- és közepes méretű valamennyi gazdasági ágazatban. lehet fizetni személyes privatizáció ellenőrzéseket akár 50% -át az ingatlan értéke megváltott, míg a többi - a pénzt az ár 20% -kal alacsonyabb áron. A cég a jogot, hogy a költségeit az ingatlan részletekben három év alatt, figyelembe véve az indexálás hatálya alá tartozó kifizetések az eredeti legalább 30% -a költség egy hónap aláírásakor az adásvételi szerződés. A tulajdonában lévő bérelt állami tulajdon át az új tulajdonos után teljes kifizetését az ingatlan értéke. Ha az ingatlan nem váltják meg, a lejárat az állami tulajdonú vállalat ingatlan lízing bérleti vállalkozás átalakul a jogszabályok szerint a nyílt részvénytársaság, illetve összhangban megállapított eljárás visszatér az ingatlan bérbeadó.
Eljárás részvények eladásának tartozó állam. Például a privatizáció a privatizációs folyamat létrehozásával nyilvános nyílt részvénytársaság. Corporatization alkalmas nagy és közepes méretű magas likviditási termékek létezése kiviteli lehetőségeit. Lehetőség van a különböző iparágakban, az építőipar, a szállítás a nagyvállalatok és tárgyak a kereskedelem, közétkeztetés és a szolgáltatások (üzletek, éttermek, szállodák, stb.) Létrehozása után az állam a privatizációs folyamat kezdődik, azaz Állami értékesíti részvényeit az első kérdés, hogy az alkalmazottak a vállalati privatizáció és más tárgyakat. A részvények eladása nyílt részvénytársaság a pénz a következők:
a részvények eladása kedvezményes feltételekkel (áron 20% -kal alacsonyabb a nominális
érték) a tagjai a munkaerő kollektív és személyek azonos az őket
öt hónapon belül attól az időponttól állami regisztrációs részesedéssel, de legkésőbb nyolc hónapon belül a határozat létrehozásáról szóló. Az érték a részvények nem haladhatja meg a 100-szor a minimálbér egy ügyfél;
A versenyképes részvények eladása magán- és jogi személyek, akik
bemutatott befektetési javaslatokat a fejlesztési nyílt
részvénytársaság, a pályázatok és árverések.
Az részesedéscsere személyes privatizáció ellenőrzések „Property” az adományt részvények tagjainak munkaerő kollektívák átalakult vállalkozások és személyek egyenlővé őket a meglévő ellenőrzéseket. A megszerzett részvényeket az állam alapok kedvező feltételekkel cserébe személyes privatizációs ellenőrzések „tulajdon”, nem lehet megsemmisíteni időszakban szabad privatizáció.
Eladó az állami tulajdon a verseny vagy az aukció alkalmas kis- és közepes vállalkozások a kereskedelem, a közétkeztetés, a szolgáltatások és a kis ipari, építőipari vállalkozások.
Az eladás az állami tulajdon aukció annak megszerzése a természetes vagy jogi személy, az ingatlan nyilvános árverésen, amikor a vevő nem köteles elvégezni minden körülmények között (árverési feltételek nélkül), vagy amikor a vásárló meg kell felelnie bizonyos meghatározott feltételek szerint a privatizációs szervezet. licit nyertese résztvevő kínálnak a licitálás a legmagasabb árat.
Eladó a tárgyak az állami tulajdon a versenyre a megszerzése a természetes vagy jogi személy az ingatlan, ha a vásárló köteles teljesíteni bizonyos feltételek által meghatározott privatizációs szervezet. győztes a verseny felismeri a résztvevő, akinek javaslatára a legjobban megfelel az előírt feltételeknek. Ceteris paribus a győztes elismert párt, a legmagasabb árat ajánlotta.
Az aukció feltételek és (vagy) a verseny a vállalkozások akár 100 munkahely, amelyre a tartozás a pénzügyi kötelezettség az aktív része a mérleg, vagy meghaladja az eredeti ára egy ilyen tárgy van állítva az összeg egy minimálbér. A tulajdonos a privatizált tárgy tehát köteles a megállapított sorrendben visszafizetni az adósságot az állam és más hitelezők, hogy fenntartsanak egy bizonyos számú munkahelyet biztosítanak a termelés és a gazdasági tevékenység a vállalat és az egyéb feltételek az adásvételi szerződést.
A legtöbb ilyen módszer a privatizáció már széles körben alkalmazzák a gyakorlatban a transzformáció a tulajdoni viszonyok, de várható, hogy a jövőben lesz a fő - a részvények eladása nyilvános részvénytársaságok és az állami tulajdon az aukción, és a versenyt.
Módszerek értékének meghatározásához az objektumok privatizáció
Az értékelés az objektum a privatizáció kötelező felkészülés privatizáció a vállalat és a célja, hogy meghatározza:
az összeg a megváltás az állami vállalati eszközök, beleértve a
Az ingatlan bérbe más bérlők vagy szervezetek
bérlő;
A kezdeti eladási ár az aukción vagy ajánlatot;
Az alaptőke az állam alakult a privatizáció során;
a költségek a átadandó eszközök nélkül, ingyenesen a rendelkezési jogot a
állapot megőrzésének biztosítéka rendeltetésszerű használatra;
a költségek az állami tulajdonú vállalat eladott javak vagy
át más szervezetek irányító állami minta
tulajdon;
az ingatlan értéke az állami vállalatok, egyes épületek,
létesítmények, berendezések, járművek, berendezések, eszközök és
egyéb tárgyi eszközök azok átadása kiadó.
Ingatlan értékelés végezzük alapján a létezéséről, és az aktuális állapotát kell meghatározni az eredményeket a leltár, a tényleges összecsukható inflációs index, valamint egyéb tényezőket, amelyek befolyásolják a becsült érték.
A szerkezet a becsült vagyon a vállalkozás a következőket tartalmazza:
A földterület, amelyen a privatizált társaság, valamint a műszaki, egészségügyi védelem és mások., Ha a zónák
nem tagjai a használatát más természetes vagy jogi
felekkel;
álló- és forgóeszközök és beruházások;
készpénz és egyéb pénzügyi eszközök.
Az ingatlan komplexum a vállalkozás kell értékelni, amelyek nem tartoznak a számviteli valamilyen okból tárgyak, nevezetesen, ideiglenesen tartózkodó felújítás és korszerűsítés, a védelmi tartalékba vagy tartalékok; tárgyak át használatra vagy lízing; nem fejeződött be, nem hajtja végre aktusok elfogadásának építési projektek; befektetett részvények privatizált vállalat, részvényeit más vállalat az országban és külföldön egyaránt; egyéb értékpapírok, betétek, befektetések, készpénz bankszámlák, beleértve a külföldön.
Meg kell jegyezni, hogy a hazai és külföldi gyakorlata ingatlan értékelés alá privatizáció során kiderült, számos megközelítés - drága, és jövedelmező piac, ami tükröződik az eltérő értékelési technikák.
A költség megközelítés. Az érték megközelítés értékét tárgyi eszközök és immateriális javak bekerülési, szükséges, hogy a reprodukciós vagy csere nettó ésszerű módosítások halmozott amortizáció. Az alábbi módszereket lehet alkalmazni.
Piaci megközelítés. Ez a megközelítés azon a feltételezésen alapul, hogy:
Az eladó az ingatlan lehetősége van kiválasztani a leginkább jövedelmező és
A legérdekesebb vásárlók, akik nem fizetnek érte
privatizált vagyon; jobban megfelelnek a feltételeknek utáni használat tárgy stb
A vevő az ingatlan (pl árverésen vagy pályázat) is van
annak lehetőségét, hogy több vagyona mintegy ugyanarra a célra és a használati felvenni az egyik, hogy ő leginkább elégedett a minőség, az ár, az élettartam, stb
A jövedelem-megközelítés. Az alapötlet ennek a megközelítésnek az, hogy a gazdasági érték egy adott objektum privatizálásra jelenleg által meghatározott jövedelem nyerhető annak használata a jövőben.