Mikor és hogyan kell eljárni a javítás az apartmanban-novostroykemir javítás
Vásárlás egy új lakás - egy súlyos és régóta várt lépés mindenki életében. Ma a statisztikák szerint egyre több család inkább lakások új épületek: jelenleg ez a piaci szegmens fejlődik nagyon gyors ütemben. Apartmanok Az új házban számos előnye van: a modern technológiák használatának az építőipar, az infrastruktúra és a többiek.
Miután megkapta a tulajdonosi igazolás, a tulajdonosok igyekeznek Lépjen be egy új otthon a lehető leghamarabb. De ahhoz, hogy felvértezzük új életet maximum kényelmet, akkor kell sok nehézségen.
Él egy lakásban nagyon kényelmetlen nélkül befejező. Manapság a legtöbb új épületek kell az úgynevezett „nyers” kivitelben. E lehetőség szerint egy lakásban készült gipsz falak és a mennyezet készült cement-homok esztrich nemnél. Durva befejezni nem tartalmazza beszerelése vízvezeték és elektromos eszközök - csakúgy, mint a telepítés beltéri ajtók. Vásárlás egy lakást egy modern, új otthon, akkor szinte kap a tér által határolt gyári lemezek. Ennek megfelelően, a javítás a lakások közé tartozik a teljes ciklus tervezése, építése és javítási munkák. „Finom”, adjanak egy lakás új építésű lenne szükség, legalább a következő a bejegyzéseket:
Szerelése • szaniterek;
nyomvonal a falak (a szögek 90 fok), szintezés a padló, vakolás a falak és a mennyezet;
vakolás lejtőin ablakok és ajtók nyílások;
Ezen kívül, az életkörülmények a házban az első, hagy sok kívánnivalót maga után. Íme néhány vélemény az emberek, azonnal költözött új lakásba:
„Nagyon gyakran vannak kiesések lift, víz és elektromos áram. Az eset kellett tartani off ellátás a palackozott víz. "
„A szomszédos lakások jól halad javításokat. Blue zaj előtt 00:00; port és a törmeléket körül egy tonna. "
„A bejáratnál járják a munkavállalók a különböző nemzetiségek. Ebben a házban nem védett, és a kaputelefon nem működik. "
És mások. Azonban mindezen bajok - ideiglenes jelenség, amely megoldja az idő.
Vannak komolyabb szempontok, kell hozni a figyelmet a javítás előtti, egyébként az összes erőfeszítésekre lesz hiábavaló: meg kell hatásainak megelőzésére zsugorodás új épület, valamint gondosan mérlegelje a lehetőségeket rendezését és hivatalosan neki, hogy egyetértenek.
Szakértők azt mondják, hogy az első másfél-két évben a ház ad zsugorodás, és azt tanácsolta, hogy ne rohanjon átalakítást. A legtöbb jelentős mértékben csökkentette tégla építésű lakás, mivel tégla nehéz építőanyag. Monolit épületek jellemző egységes zsugorodás.
A zsugorodás mértéke az alapítvány, attól függően, hogy milyen típusú talaj, a talajvíz szintje és az egyéb paraméterek előre kiszámítani, és szerepelnek a projekt lehetséges. Önérzetes cégek, befektetők és építők próbálják befejezni a munkát, és átadja a ház a pillanatban, amikor a fő zsugorodás majdnem teljes. Ők figyelmeztetik a fogyasztókat az esetleges zsugorodása az épület az újonnan épített házat. Végtére is, a következmények nagyon szomorú: a falakon megjelenik repedések, amelyek megduzzadnak emelet magas páratartalom miatt, problémák vannak a mennyezet, lánc szögek, stb ..
Tedd minimális veszteség lehetséges. Ez az első alkalom, hogy jobb elkerülni luxus, de ez nem jelenti azt, hogy fel kell adnia minőségi javítás. Használja építőanyagok, hogy nem félnek a zsugorodás. Például, a falak jobb „hold” szitanyomat - Ezek a háttérképek nagyon sűrű, kis repedések alatt marad láthatatlan. Cserép és csempe a fürdőszobában is repedt, így jobb cserélni a panelek. A mennyezeten ruha szövet mennyezet. Falak és a mennyezet lehet előre megerősített egy speciális rács. A padló gyakran bevonjuk egy réteg műanyag keverék, amelynek célja, hogy rezeg, és nem „járni” csempe. Parketta, amely szinte észre sem veszi a zsugorodás, nyugodtan tegye a földre egy új lakást.
Tovább időigényes folyamat, amelyet a tulajdonosok a lakások az új épületek kell menni közelről - ez a megállapodás rendezését. Sok fejlesztő apartmanokat kínál egy úgynevezett egyedi tervezésű. Mit jelent ez? A lakás egy szóköz nélkül partíciók és a falak, a bélés a villamos energia, a víz és a kommunikáció bizonyos helyeken. Szobák száma úgy kell tekinteni, az ablakok számát. Például, egy két hálószobás apartman három: az egyik - a konyhában, és egy - a szobákban. És a tervek szerint, mint például egy hálószobás apartman egy folyosó, konyha, fürdőszoba és hálószoba -, valamint a falak és a válaszfalak. Anélkül, részletes terveket egy világos tervet minden apartmanház egyszerűen nem. Minden eltérés a rajzok és felállítása falak nem a terv szerint, például, amely egyesíti a konyha szobában vagy csatlakoznak a loggia, úgy tekintjük, hogy újratervezés, amelyeket össze kell hangolni az érintett hatóságokkal.
„Fejlesztési cég felajánlotta, hogy kiadja a BTI egyéni elrendezés lakásunkban, mielőtt a ház - mondja Anna Bogdanova, melynek lakás új építésű biztonságosan alakult ki a két hálószoba egy öt szobás. - De megéri elég tisztességes pénzt. És úgy döntött, hogy a saját gyűjtemény engedélyezési dokumentumokat. Ez a folyamat tartott kb 2 évig, a család már szinte része a szakemberek nyissz, GOST, rajzokat és egyéb ismeretlen egyszerű laikus részletek. Például egy új szobát nélküli ablakok, ahol a tervek szerint tanulmányozni kellett tüntetniük a terv, mint a „edzőteremben” - egyébként a projekt nem felel meg. Az ilyen árnyalatok keletkeznek folyamatosan, és tudtunk meg róluk a gyakorlatban, a számos kampányt és hosszú ülés a küszöbök különböző szinteken. "
Miután viszont a projekt, akkor össze kell hangolni a különböző szinteken engedélyt átépítését. A projekt jóvá kell hagynia az építészeti kontroll, Tűz ellenőrzés, SES, balansoderzhatelem, lakásügyi és gáz ellenőrzések, Mosgosekspertizy, valamint a szomszédos szomszédok apartmanok. Az összegyűjtött dokumentumokat együtt dokumentumok megerősítik a lakás tulajdonjogának a megállapodás és a többi tag a család átépítését, adják tovább a kerületi vagy városi Tárcaközi Bizottság (IAC). Term döntés összehangolásáról rendezését vagy nem egyezett bele nem haladhatja meg a 20 napot a bejelentés napjától az alkalmazást.
Így, hogy új lakás kellemes tulajdonosok évek óta, szükség van az elején, hogy alapot sikeres javítás: figyelembe veszi a lehetséges zsugorodása az épület, egyetértenek a tervezett megváltoztatás, válasszon egy megbízható konstrukció csapat és sok türelem.