Knockin „a Földön
Knockin „a Földön
Spot építési ma már nem igaz (bár még mindig népszerű). A divat manapság a tömítés épület, amely egy komplex fejlesztése az egyes negyedévekben. Ryazan a divatot teljes megakadályozza puszta csekélység - hiánya földhasználati és fejlesztési szabályokat.
Emlékszem öt évvel ezelőtt, a telkek elkülönített építési Ryazan városi tanács döntését. Egyrészt, ez a folyamat miatt sok kritika - főleg a föld nélkül kiosztható pályázatok és árverések, gyakran pusztán szimbolikus teher az egyéni fejlesztők. A másik - nyomon követni, hogy hol, ki, és azt tervezi, hogy könnyebb volt, mint most.
Aukciós nőtt?
A Ryazan régió ebben az időszakban megadták 9 telkek építési lakóépületek, melyek az árverés - 4, a öncélú örökre - 2, a maradék 3 osztottak nélkül aukción és időben előzetes megállapodást.
Képviselői a Regionális Fejlesztési Minisztérium újabb másfél év ezelőtt, megjegyezte, hogy a követelmények a jogszabályok kötelező magatartási aukciók a földhasználati figyelmen kívül hagyja mindenhol. Egyes régiókban - Volgograd, Kurgan, Omszk és Rjazanyi régiók - miután a hatálybalépését módosítások az orosz földtörvény aukciók általánosságban nem adtak. Feltárta a tényeket a földterület nélküli aukció Astrakhan, Vladimir, Moszkva, Novgorod, Szaratov, Tula, Jaroszlavl régiók, Perm Krai, Csuvas Köztársaság, Ingusföldön és Tyva.
By the way, a mechanizmus az árverés, a város még nem szerzett: nincs jogi keret létrehozására, amely a védelmet a lakhatási jog a polgárok, különösen a „földhasználati szabályok és fejlődését.”
A tömítés lesz jártas?
Egyes részei részben hasznosítani fejlesztők, így elég világos, hogy a már nem létező házak voltak a programban.
Egyéb szárazföldi - akkor is, ha kötelezővé teszik a szükséges városrendezési dokumentálja az építési, például újságot vagy Boulevard sávok minden vonzerejét (a központi része a város, közel a park, kulturális, szabadidős és közintézményekben, jó közlekedési megközelíthetőség) nem nagyon hasznos, hogy a potenciális befektetők - szükség van egy jelentős település, és épít is csak alacsony épületekben a terület maximum 0,5 hektár.
„Nincs olyan egyszerű. Annak érdekében, hogy megszervezze a folyamat átfogó fejlesztési területek, városi tervdokumentáció kell kidolgozni. Először egy általános terv a település, akkor - földhasználati és fejlesztési szabályok, majd ki kell dolgozni a mechanizmus földhözjuttatását a teher harmadik fél, az úgynevezett föld a nyüzsgő központjában romos ház, - magyarázta, miért során jelentkező komplex fejlesztés még ott kitöltő fejlesztés, Semenov. - Egy ilyen elrendezés elvileg elérhető - megfelelő változtatások történtek az Urbanisztikai kódex az Orosz Föderáció. Miután a mechanizmust dolgozott ki, a folyamat áramvonalas, és végül ez lesz normális a beruházó és az önkormányzat. "
Támogassa a verseny
Így a fejlesztő előtt álló nehéz választás. Nagyjából szabad helyek - azok, amelyek nem igényelnek egy rendezni, és így nem kell fektetnünk a fejlesztés műszaki infrastruktúra (kivéve a terhek), - a város szinte eltűnt. Választás a továbbfejlesztése kis akár több millió dolláros költsége áthelyezése vagy fejlesztési helyszínek a város szélén, ami jelentős költségeket összegezve kommunikáció.
A kifejlesztett program „kidolgozása beépített területek”, bár igényel megvalósítását 9 milliárd rubelt - a letelepedési polgárok, de javasolja, hogy legalább 7 milliárd 540 millió rubelt - elkülönített állami pénzalapok. Elképzelhető, hogy hamarosan keresni „program mozgatni az embereket a romos ház” - egy új változata a dokumentum most megy jóváhagyási szakaszában, és arról szól, hogy megtárgyalják a város Duma. Azt reméljük, hogy az elfogadása ez a program nem csak védi a jogait élők régi, romos, sürgősségi alap, hanem figyelembe kell venni, hogy bizonyos mértékig az érdekeit a fejlesztő, aki megtette, hogy fejlesszék a nyomornegyedek, a város nem képvisel építészeti vagy történelmi értéket. Nem titok az is, hogy ezek kombinációja körülmények is függ a költség négyzetméterenként az új épületek a jövőben.
A legfontosabb dolog ma, szakértők szerint - a városi hatóságok gyorsan kell fogadjon földhasználati és fejlesztési szabályok és a maximális befektetni a fejlesztés a tervezési területen. Véleményük szerint ez az a folyamat fejlesztésének ösztönzése a vámterület a szerződések megkötését. Természetesen az aukciós alapon által előírt jelenleg hatályos jogszabályok értelmében.