Hogyan számoljuk ki a teljes költség egy ház - cikkek a javítás és az építőipar - divandi
Keresés vállalkozó - döntő lépés létre a saját otthonában. De ha elkezdjük vizsgálni a javaslatokat a mérnöki cégek, kiderül, hogy a költségek a ház ugyanabból az anyagból, és ugyanazon a területen különböző cégek jelentősen változhat. És itt fontos megérteni, hogy a bejelentett érték kevés köze van az összeg, amelyet az emberek valóban fizetni az új otthon. A mai vita arról, hogyan objektíven értékelni az ügyfél kínál házak építők.
Recepció először. Játék négyzetek
Igazgatója OOO „Társaság házon belül” Vladimir Ratnikov emlékeztet arra, hogy a potenciális vásárló kell figyelni nemcsak a terület a ház, hanem a magassága. Jelezve az ár, a különböző cégek előtt tartva a különböző belmagasság. Valaki teszi a költség kiszámítására a konstrukció felső 2,8 m, 2,4 m, hogy valaki.
Fogadása a második. olcsó anyagok
Láttam jól, nagyon vonzó ajánlat nem honos társaságok. Költsége négyzetméterenként a lakhatás kijöttek majdnem kétszer alacsonyabb, mint a piaci átlag. Azonban, amikor kezdte megérteni, hogyan lehet ezt az árat, kiderült, hogy ő számít az otthonok, rosszul adaptált házban. Például a rack-frame ház készült táblák 35 mm. míg a standard tekinthető 50 mm. És egy belső kárpitozás board megy természetes nedvességet.
Hasonló gondolatok által hangoztatott igazgatója „House” Alexander Dudorov. Megjegyzi, hogy annak érdekében, hogy csökkentse a költségeit építőipari vállalkozások használhatják túl vékony gerendák a mennyezeten, hogy csökkentse az ismételt túlzott határ megerősítése háló a tégla vagy blokk falazat eltérő megoldást, ami ennek következtében befolyásolja a tartósságot a szerkezet. Természetesen, ha az ügyfél kéri, hogy erősítse az építőiparban a ház, az építők nem, de az építési költség nem lesz az, amelyik eredetileg bejelentették.
Harmadik vétel. minimálisan szükséges berendezések
Lelkiismeretes építőipari cégek, jelezve az ár a házat, csak kimondják, hogy az ügyfél kapja meg a pénzt. A következő magyarázat, hogy teljesen kész ház ér annyit. Jellemzően hangot a minimális ár tartalmazza az alapítvány, a falak, oromzat, emelet és tetőtér padlók, tetők, ablakok, bejárati ajtók. Azaz, ha a minimum, az a személy kap egy házban egy zártláncú meleg, de dekoráció nélkül.
Annak érdekében, hogy ez a haza, hogy az állam a „kulcsrakész”, meg kell felszerelni a ház mérnöki hálózatok, hogy a belső válaszfalak, díszíteni a külső falak (bizonyos esetekben ez párosul a telepítés egy melegítő), hogy előkészítse a belső felületek (padló, fal, mennyezet) végső kikészítés .
Gyakran építőipari cégek különböző lehetőségek teljes házak - „minimum”, „közepes” és „maximális”. Címe lehet használni, mint például a „alapmodell”, „standard” és a „kiváló”. Általában a legdrágább megoldás - egy ház „kulcsrakész”. Ő mindent, kivéve a belső befejező, és néhány homályos első pillantásra, a kis dolgokat.
Még ha a ház épült a legdrágább megoldás, hogy szinte mindig ki az egyenlet szervezet vízelvezetés és a hó megtartása rendszer a tetőn, és ez körülbelül 40 ezer. Rub. Hasonlóképpen, a „luxus” csomagolás általában nem része a belső ajtó és a lépcső az emeletre. Ezek a dolgok építők gondolom, hogy a belső elemek. És persze, az ár a ház soha nem tartalmazza a költség a szervezet a szeptikus tartály, kutak, és más külső rendszerekkel.
Minta árképzés a munka és a szükséges anyagokat a „kiegészítés” egy ház épült a minimális konfiguráció állapotban „kulcsrakész” a táblázatban. Annak szükségességét, hogy ezt vagy azt a munkát határozza meg a vágy, a háztulajdonos és lakberendezés. Például egy fából készült ház, mint általában, nem igényel a falak és a külső burkolást polírozás keréktárcsák és Kohler fa bevonattal és védő szerkezetek.