Ingatlan és veszteségek
Ha az egyik fél, kiadó ingatlan, használt lízingtárgy megfelelően, a bérbeadó jogosult a kártérítésre a bérlő ilyen az ingatlan használatát.
Általános szabály, hogy a bérlő köteles alkalmazni az ingatlan csak arra a célra meghatározott bérleti szerződés. és a végén a bérlet -, hogy visszatérjen az ingatlan ugyanolyan állapotban, amelyben azt megkapják, figyelembe véve a rendes elhasználódást.
Ha a lakás állapota alatt a lízing jelentősen romlott, ami nem tulajdonítható a normál kopás, akkor az okozott kár, hogy a bérbeadó. Bérbeadó is viseli a veszteséget. Ha a bérlő hozzájárulása nélkül, és anélkül, hogy engedélyt az illetékes szabályozó hatóságok fog egy átépítése, felújítása az ingatlan. Ezek a veszteségek a bérbeadó lehet gyűjteni a bérlő. Bizonyítani a bíróság előtt, hogy a veszteség keletkezett közvetlen eredményeként helytelen használata az ingatlan a bérlő, nem nehéz.
De ehhez az szükséges, hogy a bérbeadó ügyvéd egy adott algoritmus számos intézkedést bizonyítására irányuló tény okoz lényeges veszteségeket. Ha ebben a szakaszban, hogy hibázik, a bérbeadó kockázataival visszaállítani a korábbi állapot helyiségeket saját költségén.
Az átadás ingatlan kiadó
Az átadás az ingatlan bérleti kell határozni a megfelelő állapotban az ingatlan. Annak bizonyítására, az a tény okoz károkért nem megfelelő használata esetén a lízingelt ingatlan a bérbeadó először azt kell bizonyítani, hogy a bérleményben maga átkerült a bérlő jó állapotban. Végtére is, a bérlő azt állítják, hogy az ingatlan már át neki egy rossz állapotban, és ezért a veszteségeket a bérlő nem okozott a megfelelője.
Mindez lehetővé teszi, hogy a tulajdonos, hogy bizonyítani, hogy ő az ingatlan átkerül a lízingbe vevő jó állapotban. És ha az állam az ingatlan a bérleti időszak alatt vagy azt követően a szerződés megszűnése jelentősen megváltozik és (vagy) gyengébbé történő rögzítésével tény megfelelő állapotban az ingatlan idején annak áthelyezését a bérlő elengedhetetlen lesz ahhoz, hogy felépüljön a bérlő által okozott károkat.
Értékelése által okozott kár a szerződés megszűnése
Arra is szükség van, hogy rögzítse a nem megfelelő állapota az ingatlan, ha visszatér, hogy a bérbeadó.
Megszűnésekor a szerződés a bérlő köteles visszaadni az ingatlan, hogy a bérbeadó a dokumentum átadását, amely az úgynevezett transzfer okirat vagy jogszabály elfogadásának és az ingatlan átruházására (Art. 655 a Polgári Törvénykönyv).
Ha a vagyonátruházási, a felek megállapodtak a kár összegét, ez az összeg is kell regisztrálni a törvényben.
Az eredmények szerint a vizsgálat kell készíteni a következtetést értékelési szervezet. Ez a jelentés követnie kell a 11. cikk követelményeivel szóló törvény alapján folytatódik. Ez a következtetés jelzi értékét felújítás bérleti lehetőség, amely része lesz a lízingbeadó veszteségek szakszerűtlen használat miatt a lízingelt ingatlan.
Kártérítési igény a bérlő
Mint már említettük, meg tudod oldani a károkat:
- megállapodás szerint a felek maguk (például a cselekmény fogadása és továbbítása);
- egyoldalúan a bérbeadó azáltal szakosodott szervezet értékelési szakértelmet.
Az első esetben, a bérlő, mint általában, nem riadnak vissza a bérbeadónak kártérítési veszteségek összege az elfogadott összeg felek. Abban az esetben adócsalás a bérlő kérheti a bíróság bizonyítékként a méret és a költség veszteség, hogy a dokumentum által aláírt a bérlő (a cselekmény fogadása és továbbítása, amelyben a kár költsége kerül meghatározásra). Ez a dokumentum lehet ellátni a bíróság bizonyítékként felvételi bérlő tartozását a bérbeadó. Ebben az esetben a bérbeadó terjeszt a bíróság és egyéb bizonyítéka a kártérítés összegét okozott neki.
A második esetben, miután megkapta az értékelési jelentést, akkor sem küld egy kérést, hogy a bérlő, ha van egy esélyt, hogy tárgyaljon az ügyfélre pretrial érdekében, vagy csak megy a bíróság a kereslet a károkat. Azt állítja, hogy minden esetben, akkor meg kell küldeni a bérlő, ha a szerződés a kötelező tárgyalást megelőző eljárást rendezésének eredő viták a felek között. Az az állítás és a követelés meg kell határozni a teljes összeget a lízingbeadó veszteségeket. az összeg a károk áll a következő összegek:
A nem válasz a követelés vagy kudarc a bérlő a bérbeadó önkéntes veszteségek kompenzációját is alkalmazni kell a vonatkozó követelményeket a bíróság. A keresetlevelet kell csatolni valamennyi fent felsorolt dokumentumokat: .. A bérleti szerződés, a cselekmény visszatérő telephelyén sérült, értékelési jelentést, a követelés, hogy a bérlő a választ a követelés, stb Ha a tulajdonos, miután megkapta az értékelési jelentés maga is végzett javításokat bérleti tárgyat, a keresetlevelet meg kell adnia dokumentumok megerősítik a javítási és annak költségeit (a szerződést a nyertes ajánlattevő, cselekmények elfogadási, átvételi arány vagy ellenőrizze bankszámláján szerepel a uu alapok számlájára a szerződő szervezet).
Olvastam, hogy az ajánlások Systems Lawyer
lásd még
Olvassa el „Lawyer Társaság” magazin
Szakmai segítség rendszer jogászok, amelyben megtalálja a választ minden, még a legnehezebb kérdés.
Próbálja szabadon elérhető 3 napon >>