Szakaszai értékelése ingatlan - az eredmények # 1
2. oldal az 12
Formálási feladata, hogy értékelje a kezdeti lépést, amelyben a meghatározott és a becsült alapvető paraméterek megfogalmazott feladatokat. A világos nyilatkozatot a probléma szükséges, hogy a teljes és egyértelmű értelmezését a természet a kiosztás értékelése, kiválasztása a vizsgálati módszerek és az eredmények értelmezése, amint azt a jelentést.
A legfontosabb eleme az értékelési feladatok a következők:
- azonosítása az ingatlan;
- azonosítása értékelhető tulajdonjogok;
- hozzárendelés (hatálya) értékelése;
- kiválasztása és a típus azonosítását érték;
- frissítse az értékelési napon;
- Leírás hangerő becslés;
- leírás más korlátozások.
Azonosítása az ingatlan pontos jogi leírása, amely akkor ajánlott, hogy alapján
A tájékoztatás az ügyfél. Szükséges információkat lehet beszerezni az állami nyilvántartás földmérés adatok szerint a helyi és nemzeti szabályozásnak megfelelően.
A helyes jogi minősítése során figyelembe kell venni az egyedi regionális rendszerének felmérése és leírása földet, amely egy leírást a határait az állam ellenőrzési rendszer, valamint eljárások leírása, valamint feltérképezi a területek és városrészek.
Azonosítása értékelhető tulajdonjogokat. A jellemzője ingatlanok értékbecslése egy integrált megközelítés, amely egyszerre tartja mind az ingatlan és a valós fizikai tárgy egy sor jogi magán- vagy jogi személyek, lehet, hogy vagy azt mutatják, a tulajdon és a földhasználat és az épületek.
Az objektum értékelés lehet egy ingatlan egy teljes vagy részleges tulajdonjogokat eredő szervezeti egység tulajdonjogokat. Annak megállapítására, a piaci értéke az ingatlan értékbecslő ítéli meg az ilyen korlátozás a tulajdonjogok, például a lízing, szolgalmi korlátozások okozta a zálogjog az ingatlan, azt állítja, a tulajdonjog és a rendelkezési jog légtérben vagy szárazföldi.