A kérdések azonosításának ingatlanok a választottbírósági eljárás
Információk a blog
Vita a felmerülő kérdések viták választott bíróságokon
A kérdések azonosításának ingatlanok a választottbírósági eljárás
Választottbíróság hallja esetekben igények elismerését tulajdonjogának ingatlanokat, összefüggésben a beszerzés alapján az eladás, akkor helyesen kell megoldani a problémát, hogy megfelel az adásvételi szerződés ingatlan követelmények 554. cikk a Polgári Törvénykönyv, a szükségességét, hogy adja meg a szerződés bizonyíték biztosan megállapítani az ingatlan, hogy át a vevő a szerződés szerint, beleértve az adatokat, hogy meghatározza a helyét a tulajdonság a megfelelő földterület nom helyén vagy annak részeként egyéb ingatlan, azaz a bíróság szükség van, hogy jöjjön a helyes következtetést a konzisztenciát, vagy ellentmondás van a témában ilyen szerződés.
A jogi helyzet ebben a kérdésben meghatározott felülvizsgálati joggyakorlat a tizenkilencedik választott bíróság fellebbviteli „felmerülő problémák esetén elismerése tulajdonjogok (bírósági felülvizsgálatát a tizenkilencedik választottbírósági fellebbviteli bíróság),” az, hogy az egyes jelek, amelyeket azonosítani lehet tulajdonság, különösen egy olyan területet, térfogat, anyag, amelyből készült, padlók, építési korlátozás összekötve azt a tulajdon és más N iznaki.
Különböző álláspontok a bíróság a kijelölt téma lehet egyértelműen látható a vizsgálata a vitát №A08-4686 / 07-19 eljárást. kad.arbitr.ru/?id=4DC688D0-8293-40F3-844A-945A87AE22FE
Tekintettel az eltérő megközelítést a bíróságok kezelni az ilyen viták, felmerül a kérdés, hogy milyen további bizonyítékokat nyújthat a bíróság a felperest, hogy elfogadja azt a tényt, hogy ez a vevő jogszerűen megszerzett az egyik különleges tulajdonsága, amely a szerződésben meghatározott adásvételi ingatlan.
Ez a helyzet áll az a tény, hogy a döntés értelmében az adásvételi szerződés ingatlan követelmények 554. cikk a Polgári Törvénykönyv a bíróságnak meg kell értékelni nemcsak az egyes tünetek, lehet azonosítani ingatlanok, különösen a mérete, mennyisége, az anyag, amelyből készül, a több szintes, beépített ókorban, összekötve azt a földet, és egyéb tünetek, hanem hogy megtudja:
- a körülmények a valódi teljesítményét a felek a szerződés:
- akár az ingatlan át a vevőnek,
- hogy az ilyen szerződés harmadik felek által vitatott (beleértve a vagyonfelügyelő, a csőd esetén eladó)
- hogy a megállapodás és az ahhoz csatolt szükséges iratok bizonyítékok egyértelműen meghatározni, hogy mi ingatlan és milyen a telek került át a vevőnek a jelen szerződés alapján,
-, hogy a felek kételkedni milyen ingatlanvagyont a megállapodás alapján,
- van ott, és vitatott ingatlan a vevő idején a vita,
- vannak-e egyéb versenyző az ingatlan
- érinti, ha az adásvételi szerződés az alperes az ügyben.
Kollégák, elképzelhető, hogy az ajánlásokat a választottbíróság, segít a kiválasztásban a megfelelő bizonyíték támasztja érvényességét az igényelt követelményeknek.
RS A kép tetején a poszt: Festés SD Miloradovich „A tárgyalás pátriárka Nikon”. 1885.
Hacsak jogszabály másként nem rendelkezik, vagy szerződés, az eladó köteles átadni az ingatlan a vevő akkor is teljesülnek, a szülés után az ingatlan a vevő és a felek által aláírt megfelelő eszköz átadás. "
Az én tapasztalatom, van megoldás (nem vitatott, mert az ügyfél kapzsiság, akart minket előkészített szabad panaszt, és elment a Voronyezs.), Amelyben a Bíróság megállapította, hogy a törvény - ez hülyeség, mert az a személy, akinek az ingatlan a cselekmény közölt, valóban nem a saját őket, nem fizetnek adót, nem kiadó. Ebben az esetben a vita annak a ténynek köszönhető, hogy az eladó megriadt az állam. az átruházás bejegyzése.
A helyzet a Bíróság azért meglepő, mert valaki is, kivéve a tulajdonos, hogy adót fizetni. A tulajdonjog nem merül fel az aláírási aktus, és miután az állam regisztráció.
Nem mondom, aki a döntést, de meglepődtem.
A listát a mi előzetes tájékoztatással - egy külön köszönöm, mi lesz vezetve.
Az egyik esetben azt kellett, hogy vegye fel az összes régi dokumentumok ebben a témában. Bírák szeretik a régi dokumentumok, különösen, amikor az építési tárgyat a szovjet érában. Az egyik vita, mi biztosítja rajzok és cselekmények szállítási anyagok a helyszínen. Azt tanácsolom nagyon szorosan együttműködik a dokumentumot, hogy azonosítsa a tárgyat úgy kell érteni, egy olyan területen, amelyből készült anyagok, stb Mindez segít, ha az összes konvergál, ha nem, akkor van probléma.
Bíró, bíróság a szellemi tulajdonjogok
És ha a régióban állandó joggyakorlat az ügyben?
Általánosságban ismerteti a helyzet áttekintésére csökken a következő gondolat - ha a vásárló (bérlő) tulajdonosa és használja ingatlan, és így azt nem bánom, akkor feltételezzük, hogy a szerződés tárgyát képező elfogadott és aláírta a szerződést. Ez a pozíció kockázatának értékelésére kihívást a szerződést a jövőben, de a szempontból dogma jogok hamis helyzetbe. Mert az ember nem sleudet a másiktól.
Az ő gyakorlatban vannak homlokegyenest szempontból -, hogy szükség van az adatok a registry (kataszter), a rugalmasság - az összes jellemzőit a maga teljességében azonosítását lehetővé az objektumot.
A legjelentősebb ügy a saját gyakorlat - tudta érvényesíteni egy telket, hogy tartozott a tulajdonos az 1950-es, és 1970 óta már használják közlekedési vállalatok. Fél évszázada, megváltoztatta a koordinátákat a föld a föld miatt a természetes mozgását a földkéreg! Ennek eredményeként a vizsgálat során a kiszabott előrejelzések két telkek - az a tény, hogy a felperes adták 50 évvel ezelőtt, és az egyik, hogy létezik most, és azt állította, az alperes. Ennek része az elévülésre indokolt a helyzet a tényleges, nem pedig hipotetikus (jó) a felperes tudomást szerzett. Case nyert azonosítása nélkül föld szerint a kataszteri fiókot.
Nem hízelgés, és arra a felismerésre, hogy az ügy nem volt egyetlen! Az ilyen komplex kevert esetek, amelyekben jog és az igazság nem azonos, és a bíróság úgy dönt, jogi kérdésekről szellemével összhangban a törvény, mindig felkeltette a figyelmemet.