Mintegy építési és műszaki szakértelem a lakások (apartmanok)
Az akvizíció a lakások (apartmanok) a leggyakrabban elismert miatt érvénytelen tévhiteket egyes ügyleteket a minőség, jelentősen csökkenti vagy teljesen kizárja annak lehetőségét, hogy a helyiségek használatával céljukra.
E lista adottságok:
A következmények egy ilyen hiba (tekintettel a jelenléte ezen hibák is) általában eltávolíthatatlan, vagy eltávolításuk lesz csatlakoztatva a megtévesztett fél nagy ára.
Mivel a polgári jog érvénytelenek nem tartása idején az ügylet az áldozat az ő tényleges akarat, akkor könnyű azt feltételezni, hogy a személy akaratától ilyen esetekben az a szándéka, hogy szerez egy lakást hátrányai nélkül, vagy ahogy szinte lehetetlen, legalábbis hátrányok nélkül amely nem lehet megszüntetni anélkül, hogy indokolatlan költség és erőfeszítés. A nem megfelelő szembe képezhető miatt hozzáférhetetlenségének hiba annak észlelése során szokásos, képzetlen megfigyelés azaz mert a titoktartás, lehetetlen, hogy értékelje a jelentőségét a hiánya a sértett és a lehetőségét annak eltávolítását.
Ez nem mindig vonatkozik a létesítmény igazolása elemek speciális szakértelmet igényel. Nyilvánvaló, hogy azok megállapításához szükséges, hogy létezik egy hiba, amely magában foglalja nemcsak a rögzítő tények, hanem az az értékelés időpontjában, hibának - a „minden egyes nem-megfelelés az előírt követelményeknek.”
Detect hibák - ez azt jelenti, hogy ne csak kimutatni negatív vonás tér-tervezési döntések az épület (építési), épségének megsértése a komponens, stb, hanem felismerni őket, mint olyan, nem eltérést jellemzői A kutatás célja az elfogadott feltételezések .. A szakértő kell leírni a hibát, ami azt jelzi, hol van. Bizonyos esetekben a bíróság, olvasni a leírást, azonnal levonja a következtetést a hiba jellegét - a nyilvánvaló vagy rejtett, azaz alatti tapéta, festék réteg, stb más esetekben ez csak akkor lehetséges a segítségével speciális módszerek és eszközök, amelyek használata ez előjoga a szakértő.
A „rejtett” hibák
A bevett gyakorlatnak megfelelően, a bíróság elismeri a tranzakció vételi és eladási lakások (lakóházak) void, ha megállapítást nyer, hogy például, helyiségek hibák rejtve jellege (amely jelzi a káprázat tranzakciókat minőségéről szóló vásárolt házban), és jelentős és elkerülhetetlen (amely azt mondja jelentős értéket hiba).
Gyakori oka elosztjuk a hibák a implicit és explicit adatok tekintetében a körülményeket szakértő gyakorlat még nem alakult ki. Létező megközelítések ezt a kérdést is kifogásolható. Tehát, ez elfogadhatatlan közös értelmezése a „rejtett hibája” abban az értelemben, amelyben adott 42. pontjában GOST 15467-79, nevezetesen: „A rejtett hiba - hiba, hogy megállapítsa, hol a szabályozási dokumentumok kötelező az ilyen típusú szabályozás nem. feltéve, hogy megfelelő szabályok, módszerek és eszközök. "
A hiányzó képesítés (hiba), mint egy rejtett megjegyzés is egy szubjektív elem, attól függően, hogy az egyes áldozat a lehetőséget felismerni és értékelni a jelentősége a hiba, a tudás, a tapasztalat, fizikai adatokkal. Ez, persze, teljesen meg kell határozni a bíróság közreműködése nélkül egy szakértő készítő, valamint egy objektív lehetőség, hogy a szabad szemmel hiba - ez elég élettapasztalattal.
Ez nem jelenti azonban azt, hogy a besorolás a hibák az építőipari termelés a rejtett vagy nyílt teljesen hatáskörén kívül a bíróság szakértő. Szakértők bevonásával helyesen, ha figyelembe vesszük azt a tárgyat, amelyre vonatkozóan egy bizonyos fajta minőségellenőrzési kötelező, és szabályozza külön szabályok - például a szerződéskötés időpontjában építőipari cég ügyfele emelt vagy rekonstruált vállalkozás, épület, építés, telepítés, üzembe helyezés és egyéb elválaszthatatlanul kapcsolódik a tárgy építés alatt munka (tétel 720, 753 - 755 .., 757 a polgári törvénykönyv).
Ez problémát jelent SSTE, merchandising és peres autotechnical vizsgálatok, amelyekben szintén foglalkozott kérdése van a hibák tartozó látens vagy explicit. Félrevezette minőségére vonatkozóan a megszerzett ingatlan jelentősnek kell lennie, azaz befolyásoló képességét használhatja azt a rendeltetési helyére. Ez a fogalom magában foglalja a műszaki megvalósíthatóság, a gazdasági életképesség megszüntetésére hiánya (286).
Speciális ismeretek az építőipar területén is szükség lehet, hogy a kérdést a lehetőséget, hogy kiküszöböljék a hátránya elvégzésével javítási és karbantartási munka, és meghatározza azok értékét. Szakértő is meg lehet határozni az arány a költségek a művek és létesítmények általában. Értékelése megfelelőségét megszüntesse hiány tartalmaz egy szubjektív elem, attól függően, hogy az anyagi helyzetének az áldozat, az ő fizikai képességek, érdeklődés a csere, ami természetesen nem tartozik a hatáskörébe szakértő építője.
Anélkül, speciális ismeretekkel rendelkezik az építőipar területén lehetetlen megállapítani egy eleme bizonyítéka a téma, mivel jelentős hiányosságokat találtak a szobában (hibák). Tekintettek jelentős hiba, amely jelentősen befolyásolja a használatát hogy a termék rendeltetését és (vagy) a hosszú élettartam (286), azaz azzal jellemezve, nem csak a mérete és száma repedések, szabálytalanságok, alacsony besugárzási, stb hanem ezek hatása a képességét, hogy használja a helyiség rendeltetési céljának megfelelően, azaz mint egy lakás egy előre meghatározott ideig érvényes előírásoknak.
Idővel, a hiba alakulhat, és a benyújtás időpontjában a követelés jelentőssé válnak; mint olyan tekinthető hibának, amelynek fejlődési tendenciát. Abban az időben a vásárlás egy lakás (lakóépület) a hiba nem lehet, bár a feltételek a megjelenését már ott. Fontos megjegyezni, hogy létezik a hiba és annak jelentőségét értékelte a bíróság abban az időben a tárgyalást. Ha abban az időben a döntést a bíróság kialakított új hibákat vagy kisebb hibák jelentőssé válnak, az áldozat alkalmazni a bíróság újra. Nyilvánvaló, hogy abban az esetben, ha abban az időben a gyártási szakértelem hiba értékelte a szakértő, mint jelentéktelen, de hajlamos a gyors progresszió, meg kell jegyezni, ezt a tényt az ő véleménye, és a bíróság - figyelembe kell venni azt a lehetőséget a közelgő megjelenése jelentős hiba és ezt figyelembe veszi annak döntést.