Béreljen egy nagy üzlet
Tud-e a bérleti kell ismerni, mint egy nagy tranzakció? A törvény szerint a részvénytársaságok lehetnek jelentős tranzakciók megszerzését célzó, az elidegenedés, vagy lehetséges elidegenítéséből tulajdonában JSC, mint olyan lízing, amely nem nyújt kizárás, nem irányul a hajlam az ingatlan, és kizárólag ideiglenes átadása a tulajdon használatát. Meg kell értenünk, hogy a kérés a bérbeadó döntése az igazgatóság hagyja jóvá nagy üzlet?
Igen, a bérleti lehet tekinteni jelentős tranzakciót. Igen, meg kell kérni a bérbeadó a jóváhagyásáról szóló döntés jelentős tranzakciót.
Indoklás ebben a helyzetben az alábbi anyagok „Systems ügyvéd”.
„Mielőtt a tranzakció és a Társaság között egy harmadik fél, akkor ellenőrizni kell, hogy szükséges-e, hogy jóváhagyja a szabályok jelentős tranzakciók.
Jóváhagyása szükséges, mind a két esetben *:
A második esetben, hogy megértsék, hogy a tranzakció jóváhagyását követ, mint általában, nem kell bonyolult. Elég, ha elemzi a jogszabály rendelkezéseit.
Mivel az első esetben a nehéz - meg kell határozni *:
Ha úgy találja, hogy egy nagy tranzakció és nincs kivétel, meg kell hagyni. Ha nem, tagja a cég (kivéve meghatalmazott személy) jogosult lesz alkalmazni a bíróság, hogy ismerje a tranzakció érvénytelen (5. o., Art. 46. A törvény a korlátolt felelősségű társaságok).
Figyelem! A bemutatott következtetései ez az ajánlás nem vonatkozik a kapcsolt felekkel folytatott ügyletek.
Mintegy hogy bizonyos esetekben, a cég jóvá kell hagynia az üzletet a szabályokat kapcsolt felek közötti tranzakciókat, lásd. * Külön ajánlást.
Jelek nagyobb foglalkozik
Nagy tranzakció mindig két kötelező attribútum (n. 1. 2, Art. 46. A törvény a korlátolt felelősségű társaságok). Ha legalább egyikük nem, a tranzakció tekinthető közepes méretű.
1. jelenség - a különleges jellegét a tranzakciót.
Beszéljen a méret a tranzakció lehet abban az esetben cég közvetlenül vagy közvetve *:
- szerez tulajdon vagy
- elidegeníti őt (vagy legalábbis csak szembe azzal a lehetőséggel, kizárás).
A klasszikus és a legegyszerűbb példa - a cég köt adásvételi szerződést. A törvény arra is rámutat közvetlenül az egyéb szerződések - kölcsön, hitel, zálog és garancia.
A nehezebb a gyakorlatban. *
Először is, a „tranzakció” (art. 153 a polgári törvénykönyv) szélesebb, mint a koncepció egy polgári szerződés (Art. 420 a Polgári Törvénykönyv). Ezért, mint a fő tranzakció, különösen a következők:
Másodszor, jelentős tranzakció nem lehet egyetlen tranzakció maga (például adásvételi szerződés), és néhány kapcsolódó ügyletek (para. 1, Art. 46. A törvény a korlátolt felelősségű társaságok).
Minden olyan ügyletet, a bíróság elismeri a kölcsönös függés és tekintsük őket egy nagy tranzakció Ltd.
A törvény kifejezetten meghatározza.
Azonban, Plenum SAC mutatnak különféle tüneteket összekapcsolási tranzakciók * (4 podp 8. igénypont Felbontás № 28 ..):
- egyetlen gazdasági célja a következtetést;
- általános gazdasági célja az ingatlan értékesítésre;
- konszolidációja kisajátított ingatlan tulajdonosa egy személy;
- rövid időn belül a Bizottság közötti tranzakciók.
Azonban még mielőtt a plénum a Legfelsőbb Választottbíróság adott ezeket a magyarázatokat, a joggyakorlat szerint a kockázata, hogy a tranzakciók összefüggenek jelentősen növeli, ha:
- ugyanaz a személy elkövetett homogén tranzakciók rövid időn belül;
- elidegenedett vagy szerzett tulajdonság kapcsolódik egy folyamat vagy a célra;
- ügyletek megvalósítását célzó közös jogi következményekkel jár, vagy egy cél.
Ha a jelek a bíróságok kell figyelni most. Továbbá, most a bíróság össze kell hasonlítanunk a vagyon értéke átvett összefüggenek ügylet könyv szerinti vagyon az utolsó jelentés dátumát. Ilyen időpontja az az időpont a mérleg megkötése előtt az első tranzakciós (para. 2 podp. 4, p. 8 Felbontás № 28).
Harmadszor, nagy tranzakció kísérheti nemcsak a tulajdonjog átruházása az ingatlan, hanem annak átadása ideiglenes birtoklása és használata. Egyszerűen fogalmazva, nagy dolog - ez nem csak a vételi és eladási (közvetve vagy közvetlenül), hanem a kiadó. Ez a következtetés közvetlenül a törvény mindazonáltal nem származik pontosítás Plenum SAC (cop. 5, 8. o. Felbontás № 28).
2. jelenség - a magas költségek a tranzakció az ingatlan.
Az ilyen nagy tranzakciós költségek legyen legalább 25 százaléka az összes felhasznált az ingatlan cég. Továbbá alapszabály tartalmazhat egy felső határ (például 30 vagy 50 százalék) *.
Ha a Társaság rendelkezik az eszközök. a költségek alapján kell meghatározni a pénzügyi kimutatások a legutóbbi jelentési időpontban (cop. 3, 8. o. rendelet száma 28).
Szakmai segítség rendszer jogászok, amelyben megtalálja a választ minden, még a legnehezebb kérdés.
Próbálja szabadon elérhető 3 napon >>
Hamarosan „Társaság Lawyer” magazin