Hogyan hozzáértő vásárolni egy lakást
A legtöbb ember számára, vásárol egy lakást - a legfontosabb vásárlási az életben, ezért meg kell tervezni a lehető legnagyobb gondossággal. Fizető üdülő egy nehezen megkeresett és valóban sok pénz, nem kell túl sok, hogy mentse a szakember tanácsát. Az a lehetőség, hogy maradjon pénz nélkül, és az utcán esetén a megtakarítások drámaian növeli. Azonban a vevők kell „magukat egy bajusz”, és képes legyen önállóan előre több ponton az ingatlan tranzakciók.
Az első dolog, hogy tudunk tanácsot, aki akar lakást venni, - a piac alakulását. Ne gondoljuk, hogy eladása előtt a lakást annak gyártók úgy tűnik, nem aggódnak ugyanaz. Ezért, ha kínálnak vásárolni egy rubel, amit a piac értéke kettő, nem szükséges, hogy írják le a naivitás és tapasztalatlansága az eladó számára: annál valószínűbb van dolga egy közönséges csalás.
KERESÉS ÉS ellenőrizzék az okmányokat
Ha a lakás található, az eladó és a vevő megállapodtak, hogy egy előre, és hogy meghatározzák a aláírásakor az adásvételi szerződés, akkor ellenőrizni kell a jogi tisztaságát.
Jogi egyértelműség tulajdon magában foglalja a körülmények hiányában, amelyek a jövőben vezet az elismerést az eladás érvénytelen, és annak megszüntetését - egy szó, hogy a visszavonás vagy jelentős korlátozása jogait az új tulajdonos a lakás ingatlan. Tehát, hogy a vevő által, hogy több pontot: például, hogy az eladó lakás valóban tulajdonosa. Ehhez kérje az eladó útlevél és ellenőrizze annak adatait a megadott adatokat a cím dokumentumok ház. Továbbá arról, hogy az eladó jogi hatásköre: egyébként mindig képes lesz, hogy bepereli akkor majd én lakásom vissza, utalva az ideiglenes elhomályosulása oka idején a tranzakció. A szükséges lépés a tanulmány „történelem” a lakás. Ez tartalmazza az egységes állami nyilvántartás jogok ingatlan (Unified állami nyilvántartás), valamint a házon könyv, ez a könyv, az összes valaha élt egy lakásban, hogy meg kívánja vásárolni. Ne rohanjon a vásárlást, ha a bérlők tölti vagy börtönben. Az ilyen személy lehet engedni a lakásban, de hazatérése minden rendben lesz újra ez a regisztrációhoz. Akkor is meg kell, hogy nincsenek megsértése a gyermekek jogait, amikor a privatizáció lakások: az perek a kiskorú gyermek, a hátrányos helyzetűek a tulajdonjogok, az utóbbi küldött a tulajdonos. Ügyeljünk arra, hogy az elrendezés alapján az objektum alaprajzi, amelyet adott a BTI: gyakran tartott létesítmények átépítése engedély nélkül.
Itt az ideje, hogy fordítson
Az utolsó szakaszban a végrehajtás a tranzakció lesz a tényleges átadása lakások az aláírt az eladó és a vevő az átutalás aktus. Az átvételi elismervényt a pénz az eladott lakás eladó adja a vevő a megfelelő átvételét. Annak elkerülése érdekében, minden baj a legjobb megközelítés a kérdést a ingatlanvásárlás komolyan leírja a szerződést egy ingatlanügynök paraméterek kiválasztása ház a lehető legrészletesebben, és kétséges, független szakértő, akivel lehet konzultáljon, és szerezzen egy elfogulatlan értékelését cím dokumentumok és alkalmazás tulajdonságainak kedves ház. Tartsuk szem előtt, hogy egy ingatlan ügynökség, akkor panaszt tehet a nyújtott szolgáltatások minőségének neked - nem talált egy lakást a követelmény egy nyilatkozatot, hogy megsértette a szerződés feltételei, stb de a hiányosságokat az ingatlan (rejtett, később jelentek meg) a vásárló felelős eladó. Abban az esetben, lényeges megsértése követelmények a minőségi ingatlanok, amelyeket nem lehet távolítani anélkül, aránytalanul magas költségek vagy időigényes, vagy többszöri érzékelése vagy jelennek meg újra, miután azok eltávolítására, a vevő jogosult megtagadni az adásvételi szerződés és a kereslet visszatérését a fizetett ellenérték tulajdonát pénzösszeg.