Ott van egy társ-hitelfelvevő a lakás, végre a jelzálog
Jó napot! Az én common law férjem, a nehéz helyzetben. 8 évvel ezelőtt, ő házas, vásárolt egy lakást a jelzálog és a feleség (már ex) készült sozaomschikom. Aztán elváltak. Két gyermekük van - a 21 és 10 év. A legidősebb fiú - él az apjával. A megállapodás a szétválás vagyon jelzálog lakás nem jelenik meg, ők osztják két különböző lakások, amely megszerezte együtt (abban a pillanatban ez van benne, és életét.)
A 8 év alatt rendszeresen fizetett hitel, és most úgy döntött, hogy eladja a jelzálog lakás végéig az év. Hivatalos engedélyt, hogy eladja a lakást bank adott. De azon túl, meg kell, hogy engedélyt, hogy eladja a lakást az ex-felesége, aki beszélt sozaomschikom, és ő nem ad. Feltétel - meg kell iratkozni azt a fele a lakás, amely már osztva teljesen (akar a második fele).
8 éves, ő nem tett semmilyen kifizetést. tekintettel arra, hogy sehol nem működik, és nem működik ezen a napon. Most található a rendeletben.
Prompt, hogyan lehet ebben a helyzetben? Hogyan kell megtenni annak érdekében, hogy eladja egy lakást, és nem leiratkozni a fele a lakás?
Ez nem az ex-felesége a jogot, hogy megosszák a jelzálog lakás? a jogot, hogy együtt hitelfelvevő a jelzálog a lakásban
Milyen jogai vannak a ko-hitelfelvevő egy lakást, végre a jelzálog, és hogy a társ-hitelfelvevő, hogy jogosultak a részesedése ebben a lakásban? Javasolj egy egyszerű kiutat a helyzet, sajnos, nehéz. De ha nem veszik figyelembe az „etikai szempontból a kérdés”, az ex-felesége igényelhet egy részét a jelzálog lakás, de csak miután a teljes hitel visszafizetését.
Elmondjuk, miért jöttem erre a következtetésre.Általában, a co-hitelfelvevő a jelzálog kiadott lakás, nincs jog, kivéve bizonyos esetekben, nevezetesen:
- Ha sozaomschikom jár felesége a hitelfelvevő, és a pár közös háztartás, azaz a házassági szerződés nem kerül sor.
- Ha sozaomschik megállapodást írt alá a hitelfelvevő át a tulajdonában a lakás (ház), arra az esetre, amikor fogja visszafizetni a jelzálog helyett a hitelfelvevő.
Az alapján, amit jogszabály házastárs (a) a hitelfelvevő automatikusan sozaomschikom, akkor is, ha ő (lány) nem működik? Ez a követelmény, ami biztosítja a Bank azon jogát, hogy vállalják következik Art. 45. a családjogi törvény az Orosz Föderáció.
Tehát, ha a lakás keretében beszerzett jelzálog, arra utal, hogy a közös tulajdon, a ex-felesége okkal kártérítést követelni a korábbi férje részesedése a jelzálog lakás. Nem érdekelte, fizetett a jelzálog-e vagy sem, és még inkább, ha, de elfelejti a saját felelőssége, hogy a bank. És ez alkalommal nagyon érdekes, hogy a bank, így a lakásban a fogadalmat, és ex-felesége sozaomschikom és késedelem esetén a kifizetések a hitel a bank minden joga ellen keresetet indíthat a felesége a hitel.
Ebben a helyzetben, a rossz dolog az, hogy a megállapodás megkötése a vagyon megosztása a lakás nem veszik figyelembe, és nem veszi figyelembe a kötelezettségek a házastársak a jelzálog. Aztán szerettem volna ex-felesége nem volt minden vágya, hogy bekerüljön a számla a lakás másik része az ingatlan, mert a tartozás nem kerül visszafizetésre a bank, és így a lakás még nem mentes a kötelezettségek fedezetére.
Továbbá, mivel az ítélet 256. cikke a Ptk határozott választ a kérdésre: „a jobb együttes hitelfelvevő (ex-felesége) a lakásban, vásárolt a jelzálog”, nem lehet adni - meg kell tudni, hogy minden árnyalatok esetében. A helyes válasz azt is meg kell vizsgálni az összes aláírt megállapodások (hitel, jelzálog), hogy tudja, mikor a válás és megosztása a tulajdon feltételekkel. Ebben a kérdésben még jó akarat konzultáció a helyi ügyvédek.
Látom csak egy formális és igazságos megoldás a probléma - a következtetést az együttes hitelfelvevők ex-felesége a bíróság által, amely figyelembe kell venni a jogos érdekeit mindkét fél, figyelembe véve a meglévő kötelezettségek alapján a kölcsön, mint a hitelfelvevő és sozaomschika, valamint figyelembe veszi a hozzájárulást mindkét fél a hitel visszafizetését követően válás.
Mielőtt perelni, vagy lépjen kapcsolatba a bank egy nyilatkozatot a visszavonását sozaomschika ellenőrizze hitel tiszt egy pillanatra -, hogy hány a felsorolt hitelfelvevő (mielőtt a válás) azt az összeget költöttünk a hitel visszafizetését, és mennyit - a kamatot. Talán ezt az elrendezést ad a legfontosabb, hogy a tárgyalás előtti rendezése a kérdés, hogy jobb társ-hitelfelvevő (ex-felesége), a lakás a jelzálog fényében a fenti cikkek a Polgári Törvénykönyv és az Egyesült Királyságban.
További információk - Tájékoztatásul:
Következtetés együttes hitelfelvevő természetesen lehetséges, és a döntést a bank, de csak akkor, ha a házastárs nem sozaomschik (gój) az ügyfélnek, és vonzott csak a hiánya fizetőképessége a hitelfelvevő.
Ebben az esetben a kimenet a sozaomschikov jelzálog végre az írásbeli kérelem hitelfelvevő. Ha a folyamatos hiánya fizetőképessége a hitelfelvevő - cseréjével jár a co-hitelfelvevő. Megállapodás vagy egyet nem értés a következtetést a sozaomschika bank, mint általában, nem szükséges, mivel a bank által vezérelt jogalkotási aktusok a témában, és a saját érdekeit, azaz a a bank maga határozza meg, hogy mennyi a kimeneti sozaomschika befolyásolja az időben a kölcsön visszafizetésének és a veszteség kockázatát a biztosíték.
Ha a férj vonzódik sozaomschiki (a), akkor a bank ellenőrzi az oka az ilyen kérés, és kéri a beleegyezését a házastárs (ek) visszavonását sozaomschikov dokumentum, hogy visszavonja a közös tulajdon, és csak utána dönt.
Akkor biztosan megpróbál írni egy nyilatkozatot, hogy a bank a kérelmet, hogy vonja vissza a korábbi felesége az együttes hitelfelvevők, mint a házasság hosszú kerülni, és vannak olyan dokumentumok, a válás ingatlan divízió, de ha a válási papírokat ez a lakás nem szerepel, akkor a bank kockázati nélkül a bíróság döntése nem lesz.