Milyen hatással van a kamatláb jelzáloghitelek
A menedzsment a Bank meghatározó kamatláb a jelzálog? A hitelfelvevő befolyásolhatja az értéket a tét?
A választott a legmegfelelőbb jelzáloghitel felelősen, gondosan összehasonlítjuk a különböző programok és nyújtásának feltételeit a hitel. Az egyik legfontosabb paraméter a méret a jelzálog-kamatláb. A hitelfelvevő kiválaszt egy kölcsön egy hosszú idő, ezért meg akarja találni jobb költség szempontjából további kifizetéseket.
Általános szabály, hogy a kamatláb a jelzálog sajátosságaiból adódóan a hitelprogram és az objektív körülményekre, amelyek a szavatoló a hitelfelvevő és egyéb jellemzőit. Amelyek hatással lehetnek a hitelköltség és hogyan lehet csökkenteni a kapcsolódó költségeket? Próbáld megérteni.
A méret jelzálogkamatok: a menedzsment a Bank
A kamatláb a jelzálog határozza meg, figyelembe véve számos tényező. A fő szerepet méretének meghatározásakor a tét játszik a fizetőképességét potenciális hitelfelvevő. A bank biztosnak kell lennie abban, hogy visszatérjen az adósság. Ha figyelembe vesszük, hogy az összeget a jelzáloghitel - lenyűgöző érték, és a hitelfelvevő jövedelme elég nagynak kell lennie.
A megbízhatóság a kérelmező bank megítélése szerint hozamú eszközökbe. A becslések hitel történelem. Ha korábban a hitelfelvevő késedelem kifizetésekben, és nem egyéb problémák hitelintézményekkel, a bank nem csak kamatemelésre, hanem megtagadja a jelzálog.
A hitel futamideje - a másik tényező, amely befolyásolja a kamatláb. Tekinthető a leginkább jövedelmező hitelek ki egy 15 éves időtartamra. Ha a hitelezési időszak megnő 15-25 év alatt a növekedés mértéke átlagosan 0,5-1%. Ugyanolyan sebességgel növelik mértéke, ha a hitelt ki 30 éve.
Ami a valuta a hitel, a jelzáloghitel-orosz rubel magasabb kamat, szemben a jelzálog dollárban vagy euróban. Azonban regisztrációs devizahitel jár egyéb kockázatok változását természetesen. Ha így egy hosszú lejáratú hitel van kockázata megnövekedett költségek miatt megnövekedett költségek a hitel kapcsolódó árfolyam ugrik.
A bankok a kamatlábakat, jelzáloggal, hogy megfeleljen a jellemzői az ingatlan vásárolt hitelre. A hitelköltség befolyásolja likviditási mutatókat ház: a helyét, állapotát, több szintes a lakás, infrastruktúra stb Akkor a legelőnyösebb, hogy vesz egy új otthon jelzálog, akkor az arány minimális lesz. Az életkor növekedésével a lakás és a kamatemelések. Az ingatlan jelzálog több mint 30 éves nem adtak ki.
További költségek, ha csinál egy jelzálog
Amellett, hogy a kamat, a hitelfelvevő néz az ezzel járó kiadásokat feldolgozó kölcsön. Be kell, hogy kössenek biztosítást a tulajdon maga, valamint az élet és a rokkantsági hitelfelvevő. Ha a bank nyújt szolgáltatásokat a biztosító társaság, akivel aláírt szerződéses megállapodás, a biztosítási költségek magasabbak lehetnek, mint más szervezetek.
Ezen kívül meg kell fizetni a szolgáltatások értékelők, akik meghatározzák a becsült értéke a bank hitelkeretet. Mindezen költségek növekedését vonja maga után, a végső költsége a jelzálog.
Hogyan befolyásolja a kamat és a költségek csökkentése a hitel?
Csökkenti a kamatot a kölcsön miatt lehet vonzereje kezesek. Ha gazdag rokonok, barátok megosztani veletek egy adósság, a bank újratervezi az ajánlatot az irányt annak csökkentésére.
Ellenőrizze, hogy a lehetőséget, hogy részt vegyenek egy kedvezményes program által kínált AHML. Most van többféle kedvezményes jelzáloghitelek. Ha körébe tartoznak az egyik program, akkor számíthat a kedvezőbb feltételek a hitel, beleértve az alacsonyabb kamat.
Ha az első kifizetést az összeget meghaladó összeget a Bank által meghatározott, akkor számíthat csökkentését jelzálogkamatok. Továbbá, kedvezőbb hitelfeltételek lehet beszerezni a bejegyzés iránti kérelmet a hitelt a bank, ahol szolgálnak (számlával, betétek). Minél inkább a bizalom lesz neked a bank, annál jobb hitelezési feltételek fognak kapni.