Ingatlan ügyletek kiskorúak
Ingatlan ügyletek kiskorúak tartják szinte a legnehezebb. Gyermekek, mint a felnőttek, lehet a tulajdonosok az ingatlan. És ezért, hogy dobja őket eladni, vásárolni, csere.
Cikke szerint 26, 28 RF Ptk ivadékok vannak osztva a kiskorúak, akik nem rendelkeznek 14 év, és a kiskorúak 14 év és 18 év közötti.
Nevében a kiskorú gyermek (14 év alatt) az ügylet mindig a szülők vagy más törvényes képviselője.
Kiskorúak 14 éves és 18 éves, a legnagyobb ingyenes ügylet megkötését, szemben a kisebb 14 év alatti gyermek. Övék a gyártmánytól, jelek dokumentumok, stb De ezt azzal a feltétellel, hogy minden tevékenység zajlik írásos hozzájárulásával a szülők vagy más törvényes képviselője. Ebben a 14 éves, a gyermek is részt vehetnek ügyletek csak akkor, ha az illető rendelkezik útlevél (és a születési anyakönyvi kivonat).
Szükséges megjegyezni a következőket: ha a lakás vagy részesedése egy lakás tulajdonosa egy kisebb, az eladó a tulajdonában egy gyermek éves kor között 14 és 18, a jóváhagyása szükséges az ügylet jogi képviselője által. Másfelől, a törvényes képviselője a gyermek beleegyezését adta az eladó csak előzetes írásbeli engedélyével a gyámhatóság. Annak érdekében, hogy eladja a lakást, amelynek tulajdonosa egy éven aluli gyermek 14 éves, szintén meg kell szerezni a beleegyezését a gyámhatóság.
Az állami nyilvántartásba az adásvételi szerződést - eladás helyiségek nevében alatti gyermek 14 éves korig által aláírt gyám, aki is alá kell írnia a kérelmet az állami nyilvántartásba, és küldje el az egyéb szükséges dokumentumokat nyilvántartásba vétel céljából.
Ha a gyermek között 14 és 18 év, általa aláírt egy szerződést, és azt állítja, dokumentumok nyilvántartásba a saját.
§ szerint. 17. A szövetségi törvény № 122 „On állami regisztrációs jogok ingatlanra és a tranzakciók vele” az állami regisztráció szükséges, hogy a következő dokumentumokat:
- igazolvány (útlevél személyek 14 év alatti, a születési anyakönyvi kivonat fő 14 és 18 év, bizonyítja a hatalom a gyámok és vagyonkezelők, stb);
- Átvétele a díj befizetését;
- szerződés - az értékesítés;
- címet a lakás;
- állásfoglalása a gyámhatóság, hogy dobja a törvényes képviselői a birtok személyek 14 év alatti életkor;
- írásbeli hozzájárulásával a szülők, örökbefogadó szülők vagy gyámok a tranzakció év közötti fiatalokra 14 és 18 év;
- felbontás a gyámhivatal az ország törvényes képviselője hozzájárul ahhoz kiskorúak éves kor között 14 és 18 év feletti a tulajdon
- dokumentum, amely igazolja a jobb oldalon egy kisebb éves kor között 14 és 18 év feletti a tulajdon hozzájárulása nélkül a törvényes képviselők (határozat a hatóság vagy gondnokság és letéti a bírósági határozat elismeréséről szóló kiskorú teljes mértékben képes (emancipált), házassági anyakönyvi kivonat a kiskorúak számára;
- megállapodás az átadása a gyermek nevelőszülőknél, zárt test vagyonkezelési és gyámság és a nevelőszülők.
gyámhatóság hozzájárulása szükséges, és egy ilyen üzlet, kisebb ingatlan, mint:
- adományozása ingatlanokat, amelynek tulajdonosa egy kisebb;
- ingatlanfedezettel biztosított, amelynek tulajdonosa egy kisebb;
- bérleti vagy lízing, szabad felhasználásra az ingatlanok a kisebb;
- csere ingatlan egy kisebb;
- lemond elővásárlási részesedése;
- részben a kiskorú ingatlan;
- az elutasítás a öröklés;
- kiosztott részesedés vagyonának egy kisebb;
- egyéb tranzakciók járó csökkenése kisebb tulajdon.
Felhívjuk figyelmét, hogy különbséget kell tenni az eladás a lakásban, ahol a tulajdonos kiskorú, eladásából származó a lakás, ahol a gyermeknek joga van használni, hogy nem a tulajdonos. Ha a gyermek nem a tulajdonos a lakást, akkor lépjen kapcsolatba a gyámhatóság az eladó nem kell engedély. Ha azonban eladni a lakást ad otthont egy kiskorú gyámság alatt, vagy egy gyermek nélkül maradt a szülői gondoskodás, és értékesítése lakáscélú helyiségek hatással lesz a gyermek érdekei, lehetséges elidegenedés hozzájárulásával a gyámhatóság.
Szakértő, Department of Legal Support DV Kuzmin