Mit kell tudni a lakás át a részesedését az új épület ingatlan pro
Minden szabályai tulajdonjogának bejegyzését egy lakás egy új épületben kell tudni előre
Az egyik ilyen meglepetés - ez a jogi tulajdonjogának bejegyzését a nagyon régóta várt lakás egy új építésű házban. Ezért minden szabályai regisztrációs tulajdonjogok, hogy egy lakás egy új épületben kell tudni előre.
Részvétel a közös építése - nem a legkönnyebb eljárás szerint közvetlenül ez a kifejezés egy listát a szükséges eljárásokat. Úgy kezdődik, a szerződés megkötése és végződik az állam tulajdonjogának bejegyzését egy új otthon, vagy lakást. A külön tételként - az átadása az ingatlan, ami történik, szigorúan a szabályok szerint kifejtett 8. cikkében a szövetségi törvény „A részvétel a közös építése.”
A fejlesztő van, hogy a beutazási engedélyt a ház működését az átutalás előtt lakások az ingatlan tulajdonosok. Ha a dokumentum hiányzik, a tulajdonjogát a lakás egyszerűen lehetetlen átadni. Gyakran hozzá olyan helyzetek, amikor a ház már épül, mint minden kommunikációs foglalta össze, és lehet lakott, de a kulcsokat, és nem adnak. Ez pontosan az a helyzet, amikor a fejlesztő még nem sikerült engedélyt kapni, hogy üzembe helyezték az új épületben. A fejlesztő a jogot, hogy át a tulajdonjogát az ingatlan, akkor is, ha előírt a szerződési feltételt közeledett.
Befejezése után az összes építési és befejező munkálatok az objektum kiadásához szükséges technikai és nyilvántartási dokumentumokat. Minden mérést végeztünk BTI - Hivatal Műszaki Inventory. Ezt követően, a fejlesztő kap egy műszaki útlevél otthon, amely leírja az összes adat szobák és apartmanok kapnak azok számát.
A következő szakaszban van kötve GASN - Ellenőrzés Állami Építészeti és Építésügyi Felügyelet, amely most szolgál az állam elfogadását. Eltávolítása után az összes észlelt GASN észrevételeit, a fejlesztő kap GASN elfogadási okmány otthon.
Ha a fejlesztő engedélyt kapott arra, hogy ezt, akkor kezdődik a folyamat tulajdonjogát átruházó lakások a résztvevők közös konstrukció, de nem a határidő előtt előírt a szerződést. Mielőtt tulajdonjoga átszáll a fejlesztő köteles értesíteni a tőketulajdonosai, hogy küldött valamennyi jelentés befejezése építési és kezdetét átadása lakások. Jellemzően az üzenet megérkezik a résztvevők közös építési tértivevényes levélben.
Miután megkapta ezt az értesítést tulajdonosokra kell fogadnia egy ingatlan előtt az előírt határidő a szerződésben. Amennyiben a határidő még nem állapították meg, az eljárást meg kell fejezni követő hét napon belül a bejelentés kézhezvételét.
Szintén közös építési résztvevőit, hogy értékelje a lakások és a hiányosságok vagy megjegyzések. Ha ezt az eljárást készül ellenőrzési tanúsítványt, amely leírja az összes állítások is, valamint azt megküldik a vállalkozó azzal a céllal hibaelhárítás.
Ezután a fejlesztő minden részvény résztvevő elkészíti a cselekmény fogadása és továbbítása lakás és átadja a kulcsokat.
Amikor át egy objektum megosztott építési mindkét fél által aláírt átadásának jogszabály. A törvény az átadás - olyan dokumentum, amely részletesen leírja a szükséges paramétereket a továbbított tulajdon, meg kell minden fél aláírta résztvevők közös építése.
A részvételi építési köteles aláírni az átviteli tanúsítványt, ha így egy ház vagy lakás. Ugyanakkor a törvény szerint, akkor kérheti a fejlesztő, hogy a jogszabály be nem tartása a szerződés minőségi lakás vagy ház, dokumentációt vagy egyéb előírásoknak. Aláírásával ez a törvény, tulajdonosokra a jövőben utalhat, hogy a fejlesztő a követelmény, hogy a korrekciós hibák vagy visszatérítést.
Amíg ki engedélyt, hogy belépjen a ház működését, a fejlesztő meg kell találni a megfelelő alapkezelő társaság és szolgáltatási megállapodást köthet egy új haza. Ugyanabban a pillanatban a jövőbeni bérlők aláírja a szerződést, hogy működik a házban, majd elkezdik felhalmozni, és fizetni közüzemi számlák. Ez az, amikor a tulajdonosok a lakások és lehet kezdeni javításokat a jövőbeni otthonukban.
Ha a bérlők elégedetlenek a szolgáltatások minőségét által kiválasztott alapkezelő társaság, lettek teljes tulajdonosai a lakások, létrehozhat lakástulajdonosok, majd válasszon egy másik társaság.
Ez az út, és van egy transzfer lakás részvételi építkezéshez. A következő lépés a regisztrációs tulajdonjogának egy lakást egy új épület, vagy egy ház.