Shall HOA
HOA rövidítés jelzi lakástulajdonosok. Ez a speciálisan létrehozott kezdeményezés csoport önkéntes él a lakásban. Partnerség működik kereskedelmi alapon.
Kivonását a HOA tagjai együtt jár a változás a lakóhely vagy a tulajdonos a HOA érdekeit védi minden háztulajdonosok, függetlenül attól, hogy tagsága egy nonprofit szervezet. A szervezet az egyesület tagjai közül elnököt választ, a tábla és az audit bizottság. A Bizottság elkészíti a költött tulajdonosok jelentéseket.
A tagok kötelezettségei a HOA
HOA tagjai feladataik ellátása során, amelyek a következők:
- eleget a Charta a társaság;
- alkalmazásával helyiségeiben;
- jogainak tiszteletben tartása a többi bérlő;
- A javítás után minden 5 év;
- tisztaság a obschedomovoy és helyi;
- a járulékfizetési;
- számviteli HOA tagjai;
- végrehajtására elfogadott határozatokat a közgyűlésen.
közgyűlés
Először is minden résztvevő HOA értesíti a dátumot a közgyűlés. Ülésére benyújtott problémák és vitás kérdések valamennyi tagja által a partnerség. Az eredmény az lesz a közgyűlésen a kollektív döntési felvetett problémákra. A közgyűlés tartható két formája van:
- Személyes jelenlét.
- Absentee szavazás.
A formája a személyes részvétel a találkozón kell regisztrálni a száma, akik bemutatkozhatnak. Ez úgy történik, hogy befogadja a bérlők és az azt követő megfogalmazásában a jelentés által végzett közgyűlésen.
Kérdéseket a közgyűlés eltérő lehet. Például, javítsa ki a tornácra, takarítás a helyi, a bevezetése munkát concierge és még sokan mások, amelyek közvetlenül kapcsolódnak a közös tulajdon a bérház.
Amikor távolléti szavazás lapok releváns kérdéseket lehet elválasztani lakások tulajdonosai. Az űrlap minden HOA tagjait, hogy kifejtsék véleményüket a témák, amelyek bocsátották szavazásra. Felelős személy a testület a HOA, majd gyűjtsük össze a lapokat, és számolja a szavazatokat. Ezt követően, a partnerség is fel kell készíteni egy jelentést távolléti szavazás és annak eredményeit.
Érvek és ellenérvek a csatlakozás HOA
Előnyei közül a tulajdonos tagsága ilyen partnerség említhetjük:
- működésére gyakorolt hatását az alapkezelő társaság;
- részt a közgyűlésen a lakók;
- a lehetőséget, hogy kifejtsék véleményüket az éppen aktuális kérdéseket a javulás obschedomovoy területén;
- költségmegtakarítás miatt ésszerű elosztása;
- monitorozása folyamatos felújítások, vagy más munkát.
De annak ellenére, hogy számos pozitív aspektusait lépését
- növekedése a kifizetések;
- hiányos a szabályozás közötti kapcsolatok HOA és önkormányzati szolgáltatások;
- Nem minden a tulajdonosok, hogy a szükséges kifizetések a közművek.
További részletes információkat az előnyei és hátrányai a HOA, megtalálja végre, hogy egy online konzultáció a jogászok.
Lehetséges, hogy nem csatlakozik, és mik a következményei?
Hatályba lakástulajdonosok nem kötelező. És még abban az esetben, ha a polgár már tagja a partnerség, azt bármikor felmondhatja a megírása után egy levelet a lemondását. Az a tény, hogy egy ilyen kérelem kizáró okok a nyilvántartásból tulajdonjogának HOA tagjai.
Megjelent tagja HOA egy par a többi kell, hogy egy havi fizetés a közművek, kiadó, pénzt a javítások az állami tulajdon, valamint hozzájárulás az alap tőke javítási lakóépületek.
A kimenet a partnerség nem vonja maga után való jog megsértését a tulajdonos számára, hogy visszavonja a HOA. Tehát az a kérdés, hogy csatlakozzon a partnerség magánügy minden tulajdonos egy bérház. Az egyetlen dolog, hogy meg kell tenni a tulajdonos a lakás, ezért van szükség, hogy kellő időben történő kifizetések. Ahhoz, hogy csatlakozzon a HOA tulajdonos nem kényszeríthető.
Amikor döntünk tagságának az HOA tulajdonos először meg kell érteni, hogy ő is aktívan részt vesz a szervezeti tevékenysége a partnerség, elegendő, ha volt szabad ideje, hogy a munka a kezelése és ellenőrzése az állam obschedomovoy és a térséget. Ha minden ugyanaz a tulajdonosa nappali úgy dönt, hogy tagja legyen a HOA, csak le kell vonnia a megfelelő alkalmazást.
Részletes tájékoztatást kap a belépési és kilépési a HOA, és a következmények akkor, hogy bár foglalkozott az online konzultáció a jogászok.