Mi a befejezetlen építési követelmények, nyilvántartási, számviteli és átviteli létesítmény
Home / Új / Regisztráció és számviteli befejezetlen építési
Annak ellenére, hogy a nagyszámú törvények és rendeletek az Orosz Föderáció, amely befejezetlen épület nehéz megmondani, az biztos.
A legtöbb szakértő hajlamosak azt hinni, hogy ez lehet a célunk, hogy a jelenlegi dátum az építkezést, ez található egy bizonyos darab földet, és valamilyen módon mozgatni, hogy nem lehetséges anélkül, hogy tönkreteszi az egész szerkezet.
A 20. század végén jött létre utasítások nyomon beruházásokat, amelyek leírják az objektum típusát, melynek építése jelenleg nem folyik, vagy meg van fagyva, és az épület már üzembe venni a következtetést a vonatkozó törvény.
A dokumentum már nincs jogi ereje, de már adott a legpontosabb magyarázatot a problémát.
Mely épületek tudható itt?
Miután az építési munka lesz kész, az eredmény kell kitölteni megfelelően. Ezt a tényt támasztja alá a jogi aktusok száma:
- kt és fogadása végzett munka egy tárgy, amely utal a ház vagy mélyépítési;
- cselekmény fogadó objektum, amely igazolja, hogy elvégezte az összes építési-szerelési munka.
Ezek a szabályok a tárgyak bármilyen formában a tulajdon. 2. Ha a fenti dokumentum nem írta alá, akkor ez egyfajta elismerése eszközök alatt áll.
Ez lehet tehát csak azzal a feltétellel, hogy az alapítvány már öntöttek a földre, különben a befejezetlen még mindig nem megy, azt nem is látni az építkezés kezdete.
Így ismeri fel a rész, amely üres, és tele van aszfalt, de az alapja az épület még nem épült, építés alatt nem fog működni.
Miért megőrzése befejezetlen építkezés?
Regisztráció létesítmény építés alatt végezzük minden esetben, mivel meg kell adót fizetni is érte. Ha az építkezés nem ment, vagy vált veszteségessé az ügyfél, akkor be kell fagyasztani. Ebben az esetben az is szükséges, hogy regisztráljon, és helyezze el a jobb oldalon.
A végső döntést csak akkor jogosult az ügyfél, amely kiadja a rend, amely szerint a lehető leghamarabb a helyszínen nyilvántartást kell végezni.
További erről a döntésről értesíteni a vállalkozó, amely után részt vesznek a folyamatban az épület megőrzése.
Hatóság által leltár kap egy különleges bizottságot, amelynek tagjai nemcsak képviselői a beruházó, hanem a részét a vállalkozó. Céljuk - a leltározás elvégzését a ház, amelyben különös figyelmet fordítanak az ilyen tételek:
- Egy objektum nevét;
- Mik a legfontosabb elemek különböző;
- szakaszában a szerelési munka.
Továbbá, minden olyan személy írja alá a jogszabályt, hogy hagyja abba az építkezés ideje, most figyelembe kell venni a tárgy építés alatt, és van úgy, hogy hivatalosan fagyasztani.
Ezen túlmenően, a dokumentumok illeszkednek a jelen munka, és meghatározza a pénzeszközök a megrendelő által fagyasztás.
Az okok a munka befejezésétől bármi lehet. Itt és a problémák pénzügyek, a beruházó és a piaci változásokhoz, így a kereslet a tárgy csökken vagy eltűnik teljesen.
Leggyakrabban a tulajdonosok érdekeit csak megváltozott. És még ebben az esetben, a tárgyak nagy érték az ingatlanpiacon. Az a tény, hogy már van egy teljes csomag engedélyek, van egy kész projekt, és aláírt becslést.
Az átállás költségei ezen dokumentumok gyakran kapnak lényegesen alacsonyabb, mint ha minden kellett csinálni a semmiből. És mennyi időt vesz igénybe egy sokkal kevesebb, így mindig van egy potenciális vevő érdekli vásárolni befejezetlen.
Process befejezetlen bejegyzés
Az a követelmény, hogy regisztrálja a befejezetlen létesítmény számos esetben úgy hangzik, logikátlan, de ilyen munkát végző ez szükséges.
Ez az eljárás sikeres, ott is kell előzetesen össze a kis csomagot a dokumentumok, amelyek között kell:
- adatok arról, hogy ki a tulajdonosa a föld;
- végrehajtott cselekmény fagyasztás építési projektek;
- teljes építési projekt, beleértve a költségbecslések;
- műszaki tervet a témában;
- ha az építési végzik a bérelt területet, az ügyfél kell egy igazolást, hogy kötött egy másik személy, a földbérleti szerződést.
Csak a hivatalos bejelentést a befejezetlen épület lehetővé teszi az ügyfél több saját belátása szerint rendelkezhet az objektumot.
Sőt, a befejezetlen építési projekt más érdekelt felek és szállító vele mindenféle ügylet csak akkor engedélyezhető, ha van egy dokumentum, amely a létesítmény hivatalosan elismert befejezetlen. Kibocsátása nélkül regisztrációs befektetőnek nincs joga eladni a létesítményt, beleértve az áthelyezést, hogy a jelzálog.
Befejezetlen gyakran nem siet regisztrálni, itt van a sajátosságai az ország adópolitika. A tulajdonos köteles fizetni a számlákat, és fizeti az adót, ha a tulajdonos nem - és nem kell adni a pénzt.
Ezért, a legtöbb befejezetlen épületek nem regisztrált és nem is hozott a számla az állami kataszter, így a dokumentumok ihyakoby sem.
A folyamat értékesítési befejezetlen
Tehát, a tárgy nem fejeződik be, akkor működik a létesítmény építés alatt szigorúan tilos.
Normális engedélyt üzembe csak úgy lehet elérni, ha vannak olyan dokumentumok, amelyek igazolják, hogy a munkálatokat végeztünk a tervezett mennyiség és épített létesítmény teljes mértékben megfelel a projekt dokumentumok.
Ezért úgy történt, hogy csak engedéllyel sikeres befejezése után a munka. Mindaddig, amíg a szerelési és építési még nincs vége, sőt az épület szigorúan tilos.
De az objektum lehet értékesíteni, azaz tulajdonos transzferek más személy vagyonát, kérve ehhez a célkitűzéshez áron.
Mint már korábban említettük, az ilyen ügylet lehet lekötni, ha a beruházó a jogos tulajdonos a tárgy, és ez a tulajdonjog bejegyzésre került az állami nyilvántartás.
Pre-eladó, regisztrálnia kell a jogot, hogy a föld, függetlenül attól, hogy ez a termék felhasználásra bérleti vagy adásvételi szerződés.
Potenciális jövőbeni tulajdonosának kell különösen odafigyelni, hogy ellenőrizze az összes dokumentumot, különösen a tervdokumentációt és engedélyek az építési menedzsment.
Cseréje a tanúsítványt az orosz nyilvántartás kivonatát az egységes állami nyilvántartás, amely arra szolgál, mint a tulajdonosi bizonylatot. Következő kerül értékesítésre szabvány szerinti algoritmust, amely az összes vételi és eladási ingatlan.
Töltse le a szerződés lehet a hálózat, majd töltse fel és menj a legközelebbi MFC vagy azonnal Rosreestr azzal a céllal, hogy regisztrálja a tranzakciót. Meg kell fizetni a 2000 átadására vonatkozó jogokat, magad is biztos, hogy egy útlevél.
A komplexitás írja le egy befejezetlen objektum
A lemondás a szervezet építési folyamatban jelenik meg a könyvelési tétel nemcsak felszámolás, de abban az esetben a fenti helyzet azzal a céllal eladó a vevőnek.
Mivel az ingatlan még nem tükröződik az ingatlan és eszközök, hogy szükség van, hogy írják le tőkebefektetések csak az építőiparban, de nem a fő eszköze.
Ez azt jelenti, hogy nincs szükség gyűjteni egy különleges bizottság vagy a készítmény cselekmények. És formájában írja le egy befejezetlen tárgy eddig sem, így a művelet elvégzésére űrlapon keresztül használt értékesítése vagy felszámolása tárgyi eszközök.
következtetés
A koncepció az építési folyamatban nagyon nehéz, sőt, még a jelenlegi szabályozás az Orosz Föderáció nehéz megtalálni a pontos meghatározása.
Mivel a pénzhiány, vagy építőanyagok bármilyen objektum hirtelen alakulnak befejezetlen, amelyre senki sem törődik, és tedd be működését, mielőtt a végén minden a munkák nem kapott lehetőséget.
Ha figyelembe vesszük a témát, ahogy a befektetés egy lakás a szakaszában a fejlődés, meg kell, hogy fordítson nagy figyelmet a kiválasztás az építtető hat hónapos munka a létesítmény nem szűnt meg ismeretlen okokból, és akkor nem marad fedél nélkül.
Nem talál választ a kérdésére?
Ismerje meg, hogyan lehet megoldani a problémát pontosan - Hívjon most:
+7 (499) 350-80-69 (Moszkva)
+7 (812) 309-75-13 (St. Petersburg)
Ez gyors és ingyenes!